??自建房算名下的房產嗎？有一棟自建房，再買商品房算不算二套房？

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• 141****9101

  　二套房認定情況：
  　　一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
  　　二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
  　　三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上
  　　四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。
  　　五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產,再貸款買房——算首套。
  　　六、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。
  　　七、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。
  　　八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
  　　九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套。

  查看全文↓ 2019-06-26 21:30:37
• 148****6587

  不算。以杭州為例：
  根據(jù)《關于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關政策口徑的通知》
  
  一、關于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求
  
  職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應不低于本市**低月工資標準，單位和個人繳存比例應均不低于5%。
  
  二、關于高層次人才貸款優(yōu)惠政策
  
  高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。
  
  三、關于不同土地性質的住房套數(shù)認定
  
  認定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-26 21:30:31
• 146****3625

  自建房有房產證，再買房肯定是算第二套房的。。。
  不管你是自建、合建、遺產過戶或別人贈送的，只要房產證是你的名字，就是你的產權（包括夫妻），如果在需要購房就是按第二套房算。

  查看全文↓ 2019-06-26 21:30:25
• 156****4943

  同戶算二套房同戶口算 二套房認定標準名擁兩套（含二套）房產屬于二套房 認定二套房情形：
  （一）自住房給購房
  （二）自住房未名義再購按照二套房政策執(zhí)行
  （三）未名房產再貸款購房算二套
  （四）全款購買住房再貸款購房二套房
  （5）貸款購買住房結清售再貸款購房算作二套房 （陸）先商業(yè)貸購房再使用公積金買房 （漆）婚前貸款購房婚另名義再購且戶口起 （吧）婚共同貸款購房離異再購房
  （9）名商業(yè)公寓再購普通住

  查看全文↓ 2019-06-26 21:30:21
• 155****3772

  　農村自建房，再購買商品房的不算二套房。二套房是指在國有土地上的房屋（城市內房屋）。
  　　“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

  查看全文↓ 2019-06-26 21:30:16

相關問題

• 問 ??有自建房再買算手套嗎？有一棟自建房，再買商品房算不算二套房？
  答

  根據(jù)《關于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關政策口徑的通知》一、關于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應不低于本市**低月工資標準，單位和個人繳存比例應均不低于5%。二、關于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。三、關于不同土地性質的住房套數(shù)認定認定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。

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• 問 自建房屬于二套房嗎？有一棟自建房，再買商品房算不算二套房？
  答

  同戶算二套房同戶口算 二套房認定標準名擁兩套（含二套）房產屬于二套房 認定二套房情形： （一）自住房給購房 （二）自住房未名義再購按照二套房政策執(zhí)行 （三）未名房產再貸款購房算二套 （四）全款購買住房再貸款購房二套房 （5）貸款購買住房結清售再貸款購房算作二套房 （陸）先商業(yè)貸購房再使用公積金買房 （漆）婚前貸款購房婚另名義再購且戶口起 （吧）婚共同貸款購房離異再購房 （9）名商業(yè)公寓再購普通住

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• 問 ??自建房算第一套房嗎？有一棟自建房，再買商品房算不算二套房？
  答

  不算。以杭州為例：根據(jù)《關于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關政策口徑的通知》一、關于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應不低于本市**低月工資標準，單位和個人繳存比例應均不低于5%。二、關于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。三、關于不同土地性質的住房套數(shù)認定認定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。

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• 問 ??自建房算名下的房產嗎？自建房有房產證，再買房算不算第二套房？
  答

  自建房有房產證，再買房肯定是算第二套房的。。。不管你是自建、合建、遺產過戶或別人贈送的，只要房產證是你的名字，就是你的產權（包括夫妻），如果在需要購房就是按第二套房算。

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• 問 ??自建房算名下的房產嗎？在農村有自建房，再買商品房算二套房嗎？
  答

  不算。以杭州為例：根據(jù)《關于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關政策口徑的通知》一、關于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應不低于本市**低月工資標準，單位和個人繳存比例應均不低于5%。二、關于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。三、關于不同土地性質的住房套數(shù)認定認定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。

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