新房愿意出租嗎?新房岀租注意什么?

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• 145****8373

  既然是出租，就只要簡(jiǎn)單的裝修就行，但廚房衛(wèi)生間還是要貼瓷磚，鋪地磚，塑料扣板吊頂，客廳臥室鋪復(fù)合地板，室內(nèi)墻面刷乳膠漆，每個(gè)房間安裝吸頂燈。

  查看全文↓ 2019-06-26 21:45:22
• 154****0329

  裝修好的新房能出租嗎；肯定是可以出租，這不有什么影響的。。。
  因?yàn)樾路咳绻L(zhǎng)期要空起，不去坐。倒不如租出去這幾個(gè)錢(qián)，權(quán)充利息，也是可以的。
  當(dāng)然也也需要你不介意的，其實(shí)也沒(méi)有什么說(shuō)法的，只是一個(gè)心里作用。很多人認(rèn)為才裝修的新房出租不劃算，難到空起就劃算嗎，時(shí)間久發(fā)也就一樣是舊房了。

  查看全文↓ 2019-06-26 21:45:03
• 155****5666

  沒(méi)有什么說(shuō)法，但你出租的時(shí)候一定要考慮成本，如果時(shí)間短，收不回來(lái)成本就虧了。而且要考慮房子肯定沒(méi)有人給你好好用，造埋汰，造壞的可能都有，等過(guò)2-3年想自己住，還要重新裝修。

  查看全文↓ 2019-06-26 21:44:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房可以出租嗎?新房岀租注意什么?
  答

  一、我的房子要出租，著重看哪些方面？1.產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛無(wú)隱患2.安全，非違章建筑或危樓3.房子沒(méi)有抵押，或者經(jīng)過(guò)了抵押權(quán)人同意即可4.房屋不危害租戶(hù)健康二、出租房屋需具備哪些條件？為規(guī)范房屋出租市場(chǎng)秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國(guó)法律要求出租房屋必須具備以下的條件：1.有合法的房產(chǎn)證件或房屋權(quán)屬證明。在出租房屋時(shí)，無(wú)論是委托中介還是房東直租，在簽租房合同時(shí)都要出示房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的，如央產(chǎn)房，公司產(chǎn)權(quán)的房子，要出具相應(yīng)的證明材料。2.共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證實(shí)。若房產(chǎn)的所有權(quán)為多人，如房產(chǎn)證上寫(xiě)的是兄弟倆的姓名，那么一方在出租該房子時(shí)，應(yīng)征得另一方同意，以書(shū)面形式簽署同意聲明書(shū)。另外一方不知情的情況下所簽署的租房合同是無(wú)效的。3.將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)征得規(guī)劃和房管部門(mén)同意。當(dāng)所出租的住宅類(lèi)型房產(chǎn)作為商業(yè)用途時(shí)，尤其是租客需要注冊(cè)公司，應(yīng)當(dāng)征得規(guī)劃和房管部門(mén)同意。在委托中介時(shí)，附上規(guī)劃和房管部門(mén)同意證明。4.房屋能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列。當(dāng)房屋已成為危樓或不能正常使用時(shí)，不能出租。房屋為違章建筑的，租賃合同是無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)特別注意。5.將房管部門(mén)直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租時(shí)，應(yīng)獲得經(jīng)房管部門(mén)同意。三、不得出租的房屋有哪些？有下列情形之一的房屋不得出租：1.不具備房產(chǎn)證或其他房屋權(quán)屬證明的房屋。即產(chǎn)權(quán)模糊，沒(méi)有拿到房產(chǎn)證或其他可證明房屋歸屬權(quán)的材料或文件。2.凡新建住宅，在未經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收和未取得出售或租賃許可證的房屋。對(duì)于新建住宅，必須經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收，取得出售或租賃許可證后才能進(jìn)行出租。3.產(chǎn)權(quán)屬于二人以上共有的房屋，未取得共有人同意的。多人共有的房產(chǎn)應(yīng)取得所有產(chǎn)權(quán)人的同意后，才能正常出租。4.廉租房、房管部門(mén)的公有房屋或是其他企事業(yè)單位“自管房”的房屋。法律明確規(guī)定廉租房不能出租，房管部門(mén)的公有房屋或其他企事業(yè)單位“自管房”有規(guī)定的也不能進(jìn)行出租。5.已經(jīng)抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前。因各種原因被抵押的房屋要出租之前，必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意才能進(jìn)行。6.未經(jīng)國(guó)家規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的違章建筑或是私自建造的無(wú)證房。違章建筑因其沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)和驗(yàn)收，存在著如安全等一系列問(wèn)題，是不能進(jìn)行出租的。

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• 問(wèn) ??新房出租有什么講究嗎？新房岀租注意什么？
  答

  二、租房搬家原租房注意事項(xiàng)1、租房搬家時(shí)將原房子恢復(fù)原樣 房東在租房時(shí)都會(huì)要求租住者交一筆押金，為日后對(duì)房子損壞做保證的。退房時(shí)避免房東找各種借口不退押金，在租房搬家前需要將房子恢復(fù)租住前的樣子，讓房東找不到借口。2、租房搬家進(jìn)來(lái)不要購(gòu)買(mǎi)大件家電 既然是租房子住，就不要購(gòu)買(mǎi)大件的家電，否則在日后搬家時(shí)不方便搬運(yùn)。也會(huì)加大搬家成本。三、租房搬家過(guò)程中注意事項(xiàng)1、選對(duì)租房搬家的時(shí)機(jī) 一般房子搬家要選擇一個(gè)好的吉日，給自己創(chuàng)造一個(gè)好的開(kāi)始，增加自己的運(yùn)勢(shì)。另外租房時(shí)，一般選節(jié)前而不是節(jié)后，因?yàn)楣?jié)前房子相對(duì)要便宜些。2、租房搬家找公司記得用小車(chē) 租房者一般東西比較少，而搬家公司一般都會(huì)采用貨車(chē)，會(huì)增加你的搬家成本。

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• 問(wèn) 新房岀租注意什么
  答

  出租房的話(huà)注意以下1 中介幫忙代理,你也要學(xué)會(huì)審客,建議你出租給住家的比較好,這樣會(huì)愛(ài)惜房子些2 注意付款方式以及押金,**好是押二付一《就是押兩個(gè)月押金,然后每月付租金》3 在簽合同要看下合同條款,收取客戶(hù)省份證資料一份,中介應(yīng)該會(huì)幫你辦好出租房是比較簡(jiǎn)單的,不用太擔(dān)心,要找個(gè)愛(ài)惜自己房子的好些。

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• 問(wèn) ??新房出租好還是閑置好?新房岀租注意什么？
  答

  1、首先，可以肯定一下，租的肯定合適，因?yàn)榉孔娱e置的話(huà)，你每年還得繳納一部分的費(fèi)用，不合適2、要是出租的話(huà)，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，你可以先裝修，裝修的話(huà)肯定是簡(jiǎn)裝，尤其是地面，這是比較重要的，地上一定不要鋪瓷磚，只要找平以后鋪上復(fù)合地板就行，以后賣(mài)的話(huà)比較好，對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，不喜歡買(mǎi)裝修過(guò)又出租的房子，簡(jiǎn)裝的話(huà)，買(mǎi)家可以找人簡(jiǎn)單一拆就ok了，要是鋪瓷磚就麻煩了，那可不是一下兩下就能拆了的3、總之一句話(huà)，裝修一定是簡(jiǎn)裝，簽訂租賃合同可以半年半年的簽，因?yàn)槟愕哪康牟皇浅鲎?，而是出售，半年半年，周期比較短，靈活性大點(diǎn)

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• 問(wèn) 新房愿意出租嗎? 我買(mǎi)了一套新房,想把它出租出去
  答

  沒(méi)有必要，該怎樣做就怎樣。住一晚，又搬出來(lái)，多麻煩??！

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