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??40層的高樓 哪些樓層比較好?40層高層房子哪一層**適合居???

151****6581 | 2019-06-27 07:32:36

已有4個(gè)回答

  • 148****0008

    很少有開(kāi)發(fā)商會(huì)建這么高的住宅,因?yàn)?0層建筑高度一定超過(guò)100米了,根據(jù)我國(guó)的高層建筑防火規(guī)范,樓高超過(guò)100米,即為超高層建筑,防火要求比普通高層要嚴(yán)格很多,比如每15層應(yīng)設(shè)置避難層等等,所以建安成本會(huì)高出許多,除非是地價(jià)超高,否則開(kāi)發(fā)商不會(huì)見(jiàn)這么高的樓。

    查看全文↓ 2019-06-27 07:33:33
  • 137****6136

    選樓層時(shí),應(yīng)選擇樓層中部偏上的,從房?jī)r(jià)上看,也是這個(gè)部位的**貴。
    如果房子主方向是另一棟樓,**好再偏上一點(diǎn),這樣更有私密性,不至于被對(duì)面看到屋里的情況,也不用整天掛窗簾(不包括遮擋陽(yáng)光)。
    如果40層,**好樓層是30-35層,其次可選擇20-30層。

    查看全文↓ 2019-06-27 07:33:09
  • 136****0405

    如果放棄一次供水的選擇,40層的高樓,其黃金樓段在25~35層之間。黃金樓層可依次在33、31、29、35層中間選擇。

    查看全文↓ 2019-06-27 07:33:04
  • 136****2825

    高層的若干個(gè)好處
      1.公共空間
      一些開(kāi)發(fā)商認(rèn)為,高層公寓與多層相比,首先一個(gè)**大的好處便是公共空間。
      “以前我們說(shuō)是‘天涯若比鄰’,可到了現(xiàn)在,應(yīng)該倒過(guò)來(lái)說(shuō),‘比鄰若天涯’了。大家一進(jìn)家門就是互不往來(lái),再也沒(méi)有過(guò)去弄堂、大院的那種鄰里之情了。作為鄰居,不認(rèn)識(shí)不交往。其實(shí)人性本質(zhì)上是喜歡熱鬧、喜歡聚會(huì)的?!?br/>  而高層公寓則提供了一些人與人交往的場(chǎng)所。因?yàn)楦邔佑凶銐虼蟮目臻g,不光有花園、大堂,高檔一些的還設(shè)有咖啡吧、酒吧等各式各樣的服務(wù)區(qū)、交流區(qū)。而在北京、上海,30-40層的那種特別高的高層,還專門在10層或者20層開(kāi)出一層來(lái)作為這樣的場(chǎng)所。
      2,視覺(jué)效果
      高層的視覺(jué)空間跟別墅、多層有很大的差距,可以看到很大、很遠(yuǎn)的空間。
      特別是高層的頂層,往往具有多重景觀房的效果。一些專家認(rèn)為,高層體現(xiàn)了人類的一種登高望遠(yuǎn)心理,正如“欲窮千里目,更上一層樓”一樣。
      3.電梯服務(wù)
      住在高層上下可以乘坐電梯,也減輕了不少爬樓梯的煩惱。
      4.安全性
      根據(jù)我國(guó)的現(xiàn)行規(guī)范,高層的安全性比多層要好。
      因?yàn)槎叩慕Y(jié)構(gòu)形式不一樣。高層框架一般是減力墻結(jié)構(gòu),樁的底部頭很大,**巖層深處,所以它的結(jié)構(gòu)安全,抗震性能絕對(duì)要比混合雙層結(jié)構(gòu)的要好。而對(duì)高層的配套要求也高,居室里安有消防報(bào)警系統(tǒng),公共場(chǎng)地內(nèi)有噴淋報(bào)警裝置。
      而一般來(lái)講,高層的品質(zhì)要比多層好。高層施工的企業(yè)對(duì)資質(zhì)的要求比較高,施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相對(duì)資質(zhì)低的要高。從建筑本身的質(zhì)量來(lái)講的話,總體水平要高于多層。
      5.通風(fēng)日照
      由于高層建筑與建筑之間的空間大,通風(fēng)往往要好于多層;特別在較高的樓層,空氣的流通速度快,房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。

    查看全文↓ 2019-06-27 07:33:00

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