??板式樓和塔式樓哪個好？板式樓和點(diǎn)式房哪個好?。?/h1>

143****8078 | 2019-06-27 08:21:03

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內(nèi)容不能為空

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• 151****3953

  點(diǎn)式樓一般是高層是以電梯為中心圍繞著很多戶型，朝北朝南朝東朝西的都有，所以有部分戶型是終年見不到太陽的，而與之相對比的板式樓一般是多層和小高層,每戶的朝陽都一樣，有很多單元的組成，每個單元有單獨(dú)的樓梯每戶都并列排列的/戶型通透通風(fēng)采光也是比較好的。

  查看全文↓ 2019-06-27 08:21:53
• 138****9216

  1、樓層不同：點(diǎn)式樓一般是高層。板式樓一般是多層和小高層。
  
  2、朝向不同：點(diǎn)式樓以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有。板式樓每戶的朝向都一樣。
  
  3、單元數(shù)不同：點(diǎn)式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布。板式樓，有很多單元組成，每個單元有單獨(dú)的樓梯，每戶都并列排列的。
  
  4、戶型不同:點(diǎn)式樓房子前后不通透，空氣流通不好。板式樓戶型通透，通風(fēng)采光好。

  查看全文↓ 2019-06-27 08:21:48
• 132****7903

  1、板式樓
  
  板式樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；一種是單元式拼接，若干個單元連在一起拼成一個板樓。板式樓多為低層住宅。
  
  板式樓四大有點(diǎn)：1.南北通透，便于采光通風(fēng)。板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正：平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。2.板式樓均好性強(qiáng)。眼下一梯兩戶的小板式樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃迨綐侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小。板式樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高。通常而言，板式樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設(shè)施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用就要比塔樓便宜得多。4.面積使用率很高。板式樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施面積較大，都將攤到每個業(yè)主的頭上。
  
  缺點(diǎn)：板式樓多為大戶型，單價較高；土地利用率較低，增加開發(fā)商成本；整個小區(qū)一大片像屏風(fēng)一樣，天際線不美觀；外觀一般中規(guī)中矩，缺乏美感。
  
  2、點(diǎn)式樓
  
  點(diǎn)式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有。一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，每戶都不會是正南正北。
  
  點(diǎn)式樓四項(xiàng)優(yōu)勢：1.節(jié)約土地資源，房價較低。由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板式樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊。塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板式樓的住房是無法享受這一份心曠神怡的感受的。
  
  缺點(diǎn)：居住密度高，每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變；面積使用率不高，且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳、洗手間等往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

  查看全文↓ 2019-06-27 08:21:43
• 135****7891

  點(diǎn)式樓一般是高層是以電梯為中心圍繞著很多戶型，朝北朝南朝東朝西的都有，所以有部分戶型是終年見不到太陽的，而與之相對比的板式樓一般是多層和小高層,每戶的朝陽都一樣，有很多單元的組成，每個單元有單獨(dú)的樓梯每戶都并列排列的/戶型通透通風(fēng)采光也是比較好的。

  查看全文↓ 2019-06-27 08:21:31
• 151****9384

  板式樓好。 點(diǎn)式樓房是從香港的建筑設(shè)計風(fēng)格借鑒過來的，香港地少人多，住房非常緊張，所以采用這種點(diǎn)式的設(shè)計，可以更有效的利用土地，但是點(diǎn)式建筑的缺點(diǎn)也是顯而易見的，通風(fēng)不好，大部分房型采光不理想，部分房型遮擋嚴(yán)重。
  一個樓層住戶太多，人員復(fù)雜等等 而板式建筑是2000年左右在大陸興起的建筑模式，它的好處是通風(fēng)好，一般兩梯三戶（也有兩梯4戶，一梯兩戶等），兩戶是南北通房型，采光好，每個房型都是主臥和大廳朝南，沒有遮擋（不會被自己大樓遮擋），一個層面上住戶少，**多4戶，人員簡單，相對安全 可以說板式住宅是點(diǎn)式住宅的一種進(jìn)步。

  查看全文↓ 2019-06-27 08:21:26

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• 問 ??板式樓和塔式樓哪個好？板式樓與點(diǎn)式樓的區(qū)別？
  答

  高層建筑的體型主要有塔式和板式兩類，板式高層建筑的進(jìn)深較淺，自然采光，通風(fēng)較好，使用方便，但抗側(cè)力能力較差；塔式高層建筑的抗側(cè)移能力比板式的好！塔式結(jié)構(gòu)主要有方形，圓形，三角形和矩形四種基本形式。

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• 問 請問板式樓和點(diǎn)式樓哪個好？
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  我國高層建筑樓房一般分為“板式樓”和“點(diǎn)式樓”兩種。點(diǎn)式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。點(diǎn)式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。而與之相對應(yīng)的板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨(dú)的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。

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• 問 ??板式樓和點(diǎn)式樓哪個好？高層住宅點(diǎn)式樓和板式住宅樓哪個比較好?
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  點(diǎn)式樓和板式樓各有優(yōu)缺點(diǎn):點(diǎn)式樓抗震好,視野開闊但通風(fēng)、采光不太好且公攤較大;板式樓通風(fēng)、采光好,公攤小,但小區(qū)環(huán)境即美觀性較差。房產(chǎn)市場高層建筑設(shè)計以板式和點(diǎn)式兩種類型。一、“點(diǎn)式樓”一般是高層,以電梯為中心,圍繞著很多戶型,朝北、朝南、朝東、朝西的都有,所以有部分戶型終年不見太陽,俗稱桶子樓,也稱塔樓。二、“板式樓”一般是多層和小高層,每戶的朝向都一樣,有很多單元組成,每個單元有單獨(dú)的樓梯

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• 問 ??板式樓和塔式樓哪個好？板式樓和復(fù)式樓有什么區(qū)別？
  答

  板式樓是樓盤布局的一種形式，特點(diǎn)是每戶住宅都能夠南北相通，板樓建筑的長度大于寬度，板樓有兩種類型：長走廊式，各住戶靠長走廊連在一起；單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓優(yōu)勢：1、南北通透，便于采光通風(fēng)2、板樓均好性強(qiáng)3、管理成本不高4、面積使用率很高塔式樓是由一個單元獨(dú)立修建的，通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進(jìn)入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排2到4戶。塔樓優(yōu)勢：1、節(jié)約土地資源，房價較低2、空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造3、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好4、居高望遠(yuǎn)，視野開闊

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• 問 ??板式樓和點(diǎn)式樓哪個好？點(diǎn)式樓與塔樓的區(qū)別？
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  點(diǎn)式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。　　點(diǎn)式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的?！　《c之相對應(yīng)的板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨(dú)的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。 點(diǎn)式樓和板式樓各有優(yōu)缺點(diǎn)：點(diǎn)式樓抗震好、視野開闊，但通風(fēng)、采光不太好，且公攤面積多；板式樓通風(fēng)、采光好，公攤面積少，但小區(qū)視線即美觀性差。

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