??買期房什么時(shí)候開始還貸款？誰知道呢？

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• 145****4712

  交**一般是在開發(fā)商取得了五證以后開始正式銷售時(shí)進(jìn)行的，開盤其實(shí)就是開發(fā)商做的一個(gè)宣傳，傳遞的一個(gè)信號：我開始收錢賣房子了。
  一般是開盤后就開始交**，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個(gè)月左右的時(shí)間，銀行就會(huì)放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了.
  

  查看全文↓ 2019-06-27 10:00:23
• 145****2491

  付完**、簽完購房合同之后，開發(fā)商就會(huì)催著你去銀行貸款了，
  貸款銀行會(huì)直接放到開發(fā)商賬戶上面，然后你就開始還款了，從你簽購房合同到銀行放款時(shí)間一般在一個(gè)月左右，一般再過一個(gè)月左右開始還款。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 10:00:14
• 158****7752

  買的期房根據(jù)開始與銀行簽訂的合同約定的時(shí)間開始還房貸
  　　《中華人民共和國合同法》
  　　第十二條　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
  　　（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；
  　?。ǘ?biāo)的；
  　?。ㄈ?shù)量；
  　　（四）質(zhì)量；
  　　（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
  　?。┞男衅谙?、地點(diǎn)和方式；
  　?。ㄆ撸┻`約責(zé)任；
  　?。ò耍┙鉀Q爭議的方法。
  　　當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  　　第一百九十六條　借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
  　　第一百九十七條　借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
  　　借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
  　　第一百九十八條　訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:00:09
• 142****1396

  一種情況是銀行審批中心審查通過時(shí)間即開始還貸時(shí)間，到指標(biāo)下來正式放貸后，需一次補(bǔ)齊批過到放款期間需繳的所有貸款
  
  另一種是放貸后開始還款
  
  具體的要看各地銀行的規(guī)定，但采用第一種方式的較多，因?yàn)閷︺y行較有利

  查看全文↓ 2019-06-27 10:00:03
• 148****2369

  按照國家規(guī)定，房地產(chǎn)項(xiàng)目需要到主體結(jié)構(gòu)封頂后放可辦理貸款。但在實(shí)際執(zhí)行中，開發(fā)商和銀行之間都有一定協(xié)議，可以提前辦理，**快的，如果是多層建筑（6層及以下），可以在主體到2層辦理貸款，如果是高層和小高層建筑，主體結(jié)構(gòu)到達(dá)一半或三分之二也能辦理貸款。具體需要看你賣房子的開發(fā)商和銀行的關(guān)系了。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 09:59:52

相關(guān)問題

• 問 期房什么時(shí)候開始還貸請問誰知道？
  答

  一、按揭買房期房還貸是從簽訂貸款合同的之日起，嚴(yán)格的說是從銀行放貸之日起，一般是同一天，之后的一個(gè)月內(nèi)，開始還貸。二、期房是把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。三、一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

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• 問 ??期房貸款什么時(shí)候開始還款？誰知道呢？
  答

  交**一般是在開發(fā)商取得了五證以后開始正式銷售時(shí)進(jìn)行的，開盤其實(shí)就是開發(fā)商做的一個(gè)宣傳，傳遞的一個(gè)信號：我開始收錢賣房子了。一般是開盤后就開始交**，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個(gè)月左右的時(shí)間，銀行就會(huì)放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了！

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• 問 買期房什么時(shí)候開始還貸款
  答

  購買期房已經(jīng)正式放款的話，一般在放款之后的第2個(gè)月，也就是放款之后的次月就需要開始還貸款噢。通常在簽訂房貸合同時(shí)，銀行會(huì)與借貸人確定還款時(shí)間以及還款方式和具體還款額。在還款日到來之前將還款額匯入到綁定的賬戶中，避免出現(xiàn)逾期，逾期之后就會(huì)影響到自己的個(gè)人征信的。買期房需要注意什么1、防止期房變身爛尾房，在購房之前就應(yīng)該核實(shí)開發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力，查證是否具有五證。2、注意房屋質(zhì)量，如果在施工過程中偷工減料，降低標(biāo)準(zhǔn)，這樣給房屋留下了巨大的安全隱患。如果有條件的話，可以到施工的場地親自查看，而且在交房的時(shí)候也要仔細(xì)查看房屋的質(zhì)量，如果出現(xiàn)有房屋的質(zhì)量問題，是可以拒絕收房的。3、簽訂購房合同的時(shí)候要約定清楚明確的交房時(shí)間。超過交房的日期還沒有交房的話，可以要求開發(fā)商給予相應(yīng)的賠償。4、有些不良開發(fā)商會(huì)對房屋的公攤面積造假，如果發(fā)現(xiàn)與合同約定的不一致，可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的話可以起訴維權(quán)。

• 問 ??買期房什么時(shí)候開始還貸款
  答

  貸款手續(xù)一般會(huì)在交**簽合同的時(shí)候辦理，但是不會(huì)馬上放款，因?yàn)楝F(xiàn)在的規(guī)定是銀行必須在樓房的主體結(jié)構(gòu)封頂后才能放款，也就是說，在房子封底之前你是不用還貸款的。因此你要關(guān)注房子什么時(shí)候封頂，這樣大概能推算出來什么時(shí)候開始還貸款，然后在銀行放款之前你可以追加**款，這樣就可以少貸一些了。如果開發(fā)商要收貸款服務(wù)費(fèi)，那么你就告訴他們你自己找銀行貸款，不是開發(fā)商指定的銀行也是可以給你貸款的，現(xiàn)在很多銀行都有不指定樓盤按揭業(yè)務(wù)，你找?guī)讉€(gè)銀行的客服電話咨詢就可以了，銀行很樂意做的，不用都聽開發(fā)商的。

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• 問 買期房什么時(shí)候開始還貸款？
  答

  我聽說買期房的貸款是從房子交付后開始還的，具體時(shí)間要看合同。

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