房產(chǎn)證沒拿到怎么上戶口？過程中需要注意什么？

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• 133****5185

  拿到房產(chǎn)證后就可以遷戶口的，沒有時間限制的。
  一、購房遷戶需要攜帶的資料：
  1、申請入戶的書面報告；
  2、房屋產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證或收件收據(jù)；
  3、購房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）
  4、勞動部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）
  5、其他相關(guān)證明材料。
  二、買房遷戶的具體流程：
  1、購房者持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請；
  2、凡被批準購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準予遷入證明》；
  3、回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)；
  4、憑《準予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:37:04
• 135****7631

  遷戶口是要房產(chǎn)證的，拆遷房如果買為私房了，也應該有房產(chǎn)證的。如果是公房，用租賃證也可以。
  如果戶口本的地址是原來拆掉的地址，是不給落戶的。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:36:50
• 156****4819

  要看購買的房子是不會下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。
  如果是不會下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的，因為沒有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒辦法證明房子是購買人的，所以不能遷戶口。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:36:39

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證沒拿到怎么上戶口？
  答

  按照國家戶口政策和購房所在城市戶口政策規(guī)定，等你實際居住在這個小區(qū)后，由小區(qū)出居住證明，再向派出所提交你的購房合同，就可以向派出所申請遷你的戶口

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• 問 房產(chǎn)證沒拿到怎么上戶口?知道答案的告訴下哈？
  答

  看你們那的派出所有沒有硬性規(guī)定，有的地方必須要房產(chǎn)證，有的地方則可以用其他材料替代，**直接你去派出所詢問，會告訴你轉(zhuǎn)戶口需要哪些材料，我去問的時候給了我一張紙條讓我把上面的材料備齊了就可以去申請轉(zhuǎn)了。

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• 問 ??沒拿到房產(chǎn)證房子可以賣嗎?要注意什么?
  答

  看你在什么地區(qū)了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。如果你已經(jīng)有購房合同（與開發(fā)商簽的，已經(jīng)在房產(chǎn)局備案），你們或以咨詢開發(fā)商，如果開發(fā)商允許（有的是不允許更名的），付更名費并將購房合同改為買方的名字，并去房產(chǎn)局重新備案，買方把全部房款給你，買方要辦理按揭也可，等開發(fā)商辦出產(chǎn)權(quán)證就直接是買方的名字了。這樣的方式對買賣雙方均有保證，你得錢買方得房子，唯一多就是要出一筆更名費（各開發(fā)商收取的均不同，從數(shù)千至數(shù)萬甚至更多不等），可由你們雙方協(xié)商由誰出這筆款。

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• 問 ??房產(chǎn)證沒下來能賣嗎?沒拿到房產(chǎn)證的房子需要注意什么?
  答

  按國家存量房交易相關(guān)規(guī)定,沒產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能上市交易的。辦理房貸也需要提供產(chǎn)權(quán)證。按你所說小區(qū)其他業(yè)主已經(jīng)辦到房產(chǎn)證，你需要了解下賣方的房產(chǎn)證現(xiàn)在在辦理的哪個環(huán)節(jié)，已經(jīng)交完契稅，公共維修基金的，房本可能在銀行或房管局正在辦理抵押登記，這個環(huán)節(jié)辦理的時間稍長，因為開發(fā)商是分批去辦理。如果房本現(xiàn)在在開發(fā)商手中（是可以拿出復印件的），還沒有辦理抵押登記的，去銀行還完貸款拿到還清證明的可以直接從開發(fā)手中拿出房本。如果房本在辦理抵押登記的過程已經(jīng)到了房管局需要等抵押登記做完，也就是房本到賣方手中才能繼續(xù)辦理。關(guān)于風險。如果提供不了房產(chǎn)證（有復印件的是有房產(chǎn)證就不必說了，肯定沒問題），只能提供原購房合同及相關(guān)票據(jù)的，來簽署存量房買賣合同，這個合同也不存在買賣關(guān)系的。但是凡合同就是合法的。如果涉及到你給他多少多少錢，是存在借貸關(guān)系的。有無房本賣方違約無非就是賠違約金，但沒房本的買賣合同是無法按合同約定的去賠付的，但你給過他的錢大可以放心，是跑不掉的，因為即使手寫的涉及資金的合同都是合法的，受法律保護的。這種無房本的房產(chǎn)交易，可以去律師事務所做一個“律師見證”，是可以保障交易安全的。不是公證，公證的話委托方是可以單方面解除的委托的。但建議盡量避免這種無房本的房產(chǎn)交易，因為如果出現(xiàn)違約，你還想追回利益可能會很麻煩。先給**這個大可放心，只要你給的每一筆錢都有收據(jù)就跑不掉的，所有簽字的“合同”都是合法的，出現(xiàn)問題都是能追回的，而且追回的會比你給的要多哦，有利息的嘛。

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• 問 沒拿到房產(chǎn)證能先遷戶口嗎？
  答

  可以。房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。

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