房產(chǎn)證被別人拿著怎么辦？請(qǐng)懂的人回答？

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• 131****6060

  為您解答：
  別人拿走你的房產(chǎn)證，沒有身份證不能辦理其他抵押、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)，但是你也會(huì)因此不能進(jìn)行房屋交易。如果是強(qiáng)行占有，可先行去房產(chǎn)局進(jìn)行公示，然后去公安局報(bào)案，申請(qǐng)第三方力量介入。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:42:02
• 132****1088

  補(bǔ)證手續(xù)具體流程為：權(quán)利人需持有效的身份證件先前往房產(chǎn)檔案部門查閱檔案，檔案部門經(jīng)查實(shí)后出具遺失登報(bào)證明，權(quán)利人持此證明到報(bào)社刊登遺失公告。
  公告滿30日后，權(quán)利人持公告的報(bào)紙（必須是完整的整頁(yè)報(bào)紙）、檔案部門出具的遺失登報(bào)證明、本人的有效身份證件前往登記部門申請(qǐng)遺失換證登記。
  權(quán)利人10日后就可領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證，新產(chǎn)權(quán)證上會(huì)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:41:50
• 137****6201

  根據(jù)《房屋權(quán)屬登記條例》的相關(guān)規(guī)定，房屋權(quán)屬證書遺失后，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，由登記機(jī)關(guān)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)60天無異議的，予以補(bǔ)發(fā)。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:41:45

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證被別人拿著怎么辦？
  答

  通常沒有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買賣，未經(jīng)房產(chǎn)所有人同意，任何人無權(quán)處理房產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過5位數(shù)。

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• 問 房產(chǎn)證被別人拿著怎么辦
  答

  房產(chǎn)證被別人拿著，原則上是沒有問題的，因?yàn)橐坏┥婕胺慨a(chǎn)交易的問題，只能是房子的產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證來進(jìn)行辦理，所以作為產(chǎn)權(quán)人，沒有出面提供證件，并且在這種情況下，房子被交易，那么你也有充足的證據(jù)來追究相關(guān)部門審核不嚴(yán)的責(zé)任，所以不必過于擔(dān)心。通常來講，如果別人拿到你的房產(chǎn)證，然后又偽造了你的相關(guān)資料，比如說：身份證、戶口本以及婚姻證明，那么你的房產(chǎn)可能會(huì)被惡意處置，通過會(huì)借用你的名義用來辦理信用卡、辦理抵押貸款，甚至?xí)逊孔淤u掉。盡管，出現(xiàn)以上的問題，你都可以進(jìn)行追究，但是還是建議廣大市民不要輕易的泄露個(gè)人的信息，以免遭人盜用。綜上所述，當(dāng)別人拿到你的房產(chǎn)證，可以責(zé)令他歸還，如果拒不歸還，你可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心提交相關(guān)資料來進(jìn)行補(bǔ)辦即可。

• 問 貸款房可以辦房產(chǎn)證嗎？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》。一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過再多辦一個(gè)<他項(xiàng)權(quán)證>放在銀行。你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個(gè)"貸款結(jié)清證明"。銀行把<他項(xiàng)權(quán)證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項(xiàng)權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證。就是上面沒有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 房產(chǎn)證抵押在銀行怎么辦人戶分離？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。這種方法要征求銀行的同意。1、若銀行能夠同意產(chǎn)權(quán)變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會(huì)出具證明，在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理變更登記。此時(shí)，買賣雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證，然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等相關(guān)房產(chǎn)交易的材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，順利完成房產(chǎn)過戶。2、若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進(jìn)行過戶。先向銀行贖房，即先將欠銀行的錢還清,如果業(yè)主自己資金不夠,可請(qǐng)擔(dān)保公司為你贖房，贖房后可過戶。

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• 問 一手房怎么辦理房產(chǎn)證？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  辦理房產(chǎn)證需提供購(gòu)房合同，按揭合同，購(gòu)房發(fā)票，竣工驗(yàn)收證書，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場(chǎng)，如有一方不能到現(xiàn)場(chǎng)，必須提供“委托辦理授權(quán)書”且要在公證處辦理公證！資料齊的話,十個(gè)工作日就可辦好！

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