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電梯房公攤要比樓梯房公攤大，因為電梯房除配備樓梯外，還設有電梯，電梯井等都屬于公攤面積。但具體的差別因樓盤而異，不是固定的。
全部3個回答>??為什么清水房看起來??？有沒有什么影響嗎？
147****7567 | 2019-06-27 14:09:54
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145****6740
這個是墻面反堿，
查看全文↓ 2019-06-27 14:11:37
墻面反堿俗稱水泥起霜的主要原因是水泥產(chǎn)物氫氧化鈣與大氣中的二氧化碳反應，生成碳酸鈣沉積在混凝土制品表面上；或是：水化產(chǎn)物氫氧化鈣溶液中，當水蒸發(fā)后，氫氧化鈣在混凝土縫隙中析晶并聚集在它的表面上。
反堿，一般是材料或施工用的水中含有鈣酸鹽成分造成的。在天氣潮濕，空氣不流通時，墻內(nèi)的鈣酸鹽成分起化學反應所致。一般治愈的辦法是在工程施工時，或裝飾前，用白醋、草酸、或者鹽酸將墻體清洗，以中和其鈣酸鹽成分。但根據(jù)各地域的不同，各地的水或建筑施工含量的鈣酸鹽成分比例也不同，所以盲目的使用白醋、草酸、或者鹽酸，中和其堿性無法根治。這個就需要檢測其反堿中的重要成份對癥下藥。
如果無條件進行檢測，可在其靠近室外的四墻上做一邊聚乙烯丙綸再裝修。室內(nèi)房間與房間之間的墻不需要。 -
135****4585
入戶采用了簡潔的原木地板，純白色的墻壁看著非常的干凈整潔，白色能提升亮度，感覺空間得到的延伸。
查看全文↓ 2019-06-27 14:11:26
雖然說整體是北歐風格，但其實和簡約風格相差不多，主要是簡單，裝飾過多的話不僅覺得亂還讓空間變得更小。
這種藍色的地毯搭配深色沙發(fā)覺得還好吧，還有簡簡單單的桌子，置辦這些家具也能省不少錢。
全白色的床上用品倒是比較少見，大多也是就酒店才會這樣裝，北歐臥室叢林背景墻裝飾比較獨特?？粗袷侵蒙韰擦值母杏X。 -
132****5626
1. 清水房即“毛坯房”又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
查看全文↓ 2019-06-27 14:10:47
2. 由于預售制度的存在，購房者所購買的新房通常是所謂的“期房”，而購房者只能看到開發(fā)商提供的樣板房，憑空想象未來的家，而一旦交房入住后，購房者有可能發(fā)現(xiàn)房屋的某些細節(jié)方面與**初預期不符。
3. 此外，**大的風險在于開發(fā)商有可能無法辦理大產(chǎn)證，從而導致購房者也無法取得小產(chǎn)證。還有就是期房存在“爛尾”的風險，也就是開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題，難以建下去。 -
155****6166
驗房是開發(fā)商等向業(yè)主履行交付的義務，業(yè)主驗房時需了解：
查看全文↓ 2019-06-27 14:10:42
1、在合理期限內(nèi)驗房，即按規(guī)定的時間到現(xiàn)場驗房。
2、在沒有驗房前，需對所有要簽字的文件保持謹慎。
3、按合同及補充協(xié)議約定的交付條件對照房屋的實際交付情況。
4、查驗房屋實測面積，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人有權要求退房并要求退賠利息的。
5、在驗房過程中發(fā)現(xiàn)問題，要以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，并保留證據(jù)。
6、驗房程序完成確認無誤后才可領取鑰匙。
7、領取鑰匙后再辦理物業(yè)交付手續(xù)。
在驗房的時候，一般有以下一些驗收項目。
1、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。
2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
3、檢查門窗。
4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。
5、檢查水電煤暢通情況
6、驗收下水情況、驗收地漏
7、測量房屋面積，核對房屋面積
8、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
9、落實相關產(chǎn)品的售后維護期以及保修工作歸誰做，明確責任。 -
135****7303
土建類：
查看全文↓ 2019-06-27 14:10:16
房屋主體
1. 套內(nèi)空間：
開間尺寸：有大小頭 方不方正。
不驗房的后果：裝修時地板不順直，影響美觀！
不驗房的結果：（難）整個內(nèi)墻要重新抹灰。
驗房建議：視問題的程度定 1不收房，要求整改??；2收房，向開發(fā)商索賠。
開間尺寸：實用面積不達要求。
不驗房的后果：面積達不到等于多花冤枉錢。
不驗房的結果：沒發(fā)現(xiàn)，多花冤枉錢。
驗房建議：視問題的程度定1退房！2收房，向開發(fā)商索賠。
室內(nèi)凈高：不滿足設計要求。
不驗房的后果：空間讓人感到壓抑。
不驗房的結果：無，因為你發(fā)現(xiàn)不了。
驗房建議：向開發(fā)商索賠。
室內(nèi)凈高：有高差。
不驗房的后果：家具上面空間間隙不一樣大影響美觀。
不驗房的結果：無，因為你發(fā)現(xiàn)不了。
驗房建議：向開發(fā)商索賠?，F(xiàn)場訂做家具！高的家具一直做到天棚，或使用低家具，看不出來！
外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄桿垂直桿件間凈距不符合規(guī)范
不驗房的后果：存在安全隱患！
不驗房的結果：出安全事故！
驗房建議：不收房，要求整改！
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電梯房的優(yōu)缺點：1、電梯房土地利用率高，節(jié)約土地資源，而且隨著大城市發(fā)展電梯房會越來越多，樓梯房會越來越少；2、電梯房更方便，對于高層住戶來說，爬樓梯免不了會成為讓自己苦惱的問題。而電梯房很好地解決這個問題；3、電梯房的安全性比較高，現(xiàn)在的電梯房大多有安插高配置的監(jiān)控系統(tǒng)，能更好的保證住戶的安全；4、電梯房的缺點就是，有些樓層一梯幾戶，住起來不太方便。如果采用了塔樓設計，這樣總會出現(xiàn)南向房和北向房，通風、采光勢必有所影響，容易出現(xiàn)異型結構，可能造成入住后的舒適度差等。對戶型的整體裝修也有諸多不便。樓梯房的優(yōu)缺點：1、公攤面積小，樓梯房一般都在10%以內(nèi)，而電梯房基本都在15%-20%，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實際使用面積比電梯房大；2、樓梯房的物業(yè)管理費一般都比電梯房要低；3、電梯房生活成本比樓梯房要高，短時間內(nèi)看不出來，過一段時間，更換維修電梯，那可不是一筆小數(shù)目，樓梯房相對來說后期生活成本就低很多；4、相同區(qū)域、相同地段里，樓梯房的房價一般比電梯房低；5、樓梯房的缺點也比較明顯，現(xiàn)在許多住宅區(qū)都是高層樓房，沒有電梯，一口氣爬二三十層樓梯，那酸爽不言而喻；6、樓梯房的樓梯一般都是框架結構，這種房子一般隔音，隔熱性比較差。
全部3個回答> -
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很簡單，視覺欺騙。毛坯房全都是水泥，沒有明顯的分界，屋內(nèi)光線極差，又沒有什么大小對比，所以看上去很小。裝修好后亮亮堂堂，自然覺得大許多。###未開建時的地基比房子看起來更小。俗話說：屋不占基差不多是一樣的道理。###這么一說是有這種感覺…主要應該是沒有參照物的原因吧
全部3個回答> -
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毛坯房的墻是不能直接貼墻紙。毛坯房的墻是水泥墻面，水泥的墻面本來是不光滑的，需要用砂紙打磨平整，否則會有影響，即便是勉強貼上去，壁紙接縫也會很明顯，視覺的效果非常不好，還會經(jīng)常的出現(xiàn)開縫、脫落的情況。
全部3個回答> -
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對于年輕的家庭以及單身一族來說，通常會選擇小戶型作為過渡的，既舒適又避免了租房的種種麻煩。小戶型裝修由于空間小，在裝修手法上需要特別注意，那么，如何讓小空間看起來不擁擠呢？ 一、內(nèi)部空間需有區(qū)隔 如果居住的房屋，廚房與客廳、房間全是開放空間，彼此界線不明，居住使用混在一起，意味著各個區(qū)域的運勢沒有格局界線，容易產(chǎn)生互相沖撞、拖累的情況。因此 ，在裝修的時候，要注意做好獨立的空間格局。 二、良好的通風 家居裝修除了一定要有通風源之外，也要留心不能容易讓強風灌入屋內(nèi)的房屋。打開窗戶，親自感受一下通風狀況，氣流是溫和地進入屋內(nèi)，還是直接灌進來。并且在屋內(nèi) 各個角落走動一下，感受氣流是否在屋內(nèi)循環(huán)暢通。 三、天花板盡量挑高 小戶型的房屋，原本面積、空間已經(jīng)很小，如果天花板的高度又不夠時，空氣容量少，循環(huán)又不佳，容易產(chǎn)生空間的壓迫感，使人身心不舒服。房屋天花板的高度很重要，千萬不要為了美觀，而裝修成不合格的挑高格局。富有生氣的植物給人清新、自然的感受;布藝制品的巧妙運用能使客廳的整體空間在色彩上鮮活起來，可以起到畫龍點睛的作用;別致獨特的小擺設也能反映主人的性情，有時也能成為空間不可獲缺的點綴品。整個客廳空間的和諧統(tǒng)一，即各個功能區(qū)域的裝飾格調(diào)要與全區(qū)的基調(diào)一致，以體現(xiàn)總體的協(xié)調(diào)性。 四、充足的采光 家居裝修設計要盡量保證充足的光源，但是要注意小戶型房屋的采光面不要過大。避開整個墻面設計成落地窗，或開放式空間。另外看房子至少要白天、晚上分別看一次， 才能確認白天是否整個屋子都是透亮，沒有一點蔭面。
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