?? 為什么電梯房比樓梯房看起來大？怎么規(guī)定的呢？

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• 144****5635

  電梯房的優(yōu)缺點(diǎn)：
  1、電梯房土地利用率高，節(jié)約土地資源，而且隨著大城市發(fā)展電梯房會越來越多，樓梯房會越來越少；
  2、電梯房更方便，對于高層住戶來說，爬樓梯免不了會成為讓自己苦惱的問題。而電梯房很好地解決這個問題；
  3、電梯房的安全性比較高，現(xiàn)在的電梯房大多有安插高配置的監(jiān)控系統(tǒng)，能更好的保證住戶的安全；
  4、電梯房的缺點(diǎn)就是，有些樓層一梯幾戶，住起來不太方便。如果采用了塔樓設(shè)計(jì)，這樣總會出現(xiàn)南向房和北向房，通風(fēng)、采光勢必有所影響，容易出現(xiàn)異型結(jié)構(gòu)，可能造成入住后的舒適度差等。對戶型的整體裝修也有諸多不便。
  樓梯房的優(yōu)缺點(diǎn)：
  1、公攤面積小，樓梯房一般都在10%以內(nèi)，而電梯房基本都在15%-20%，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實(shí)際使用面積比電梯房大；
  2、樓梯房的物業(yè)管理費(fèi)一般都比電梯房要低；
  3、電梯房生活成本比樓梯房要高，短時間內(nèi)看不出來，過一段時間，更換維修電梯，那可不是一筆小數(shù)目，樓梯房相對來說后期生活成本就低很多；
  4、相同區(qū)域、相同地段里，樓梯房的房價一般比電梯房低；
  5、樓梯房的缺點(diǎn)也比較明顯，現(xiàn)在許多住宅區(qū)都是高層樓房，沒有電梯，一口氣爬二三十層樓梯，那酸爽不言而喻；
  6、樓梯房的樓梯一般都是框架結(jié)構(gòu)，這種房子一般隔音，隔熱性比較差。

  查看全文↓ 2019-06-26 09:03:10
• 135****8644

  在大城市現(xiàn)在開發(fā)的樓梯房基本都是些1-3層的連排別墅、1-2層共計(jì)4層的空中別墅、或者是1-4層的錯層退臺式疊墅，你把這些無樓梯的房子拿去與普通的小高層或高層的電梯房比較當(dāng)然是比電梯房貴了。從我們實(shí)際生活中就知道，人在爬樓梯時一般情況下爬1-4層感覺很輕松，但上到5-6層時就開始吃力和累了。上海北京我不清楚，但在深圳相同花園里或同地段片區(qū)里的樓梯房和電梯房相比較，無論是多層或小高層無論是否別墅，凡帶電梯的房價都比無電梯的貴
  

  查看全文↓ 2019-06-26 09:03:02
• 152****0220

  購買電梯房好還是樓梯房好，要根據(jù)購房者自身的喜好，另外就是電梯房（高層）和樓梯房（多層）的區(qū)別在以下幾方面：
  1. 從房屋實(shí)際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的更多，因而實(shí)際得房率要低一些。
  2. 從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長。
  3. 從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計(jì)稍難一點(diǎn)，裝修也易帶來不便。
  4. 從物業(yè)管理收費(fèi)看，高層住宅費(fèi)用要多于多層住宅。由于高層住宅設(shè)有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費(fèi)用要高一些。

  查看全文↓ 2019-06-26 09:02:56

相關(guān)問題

• 問 為什么電梯房比樓梯房看起來大
  答

  電梯房公攤要比樓梯房公攤大，因?yàn)殡娞莘砍鋫錁翘萃?，還設(shè)有電梯，電梯井等都屬于公攤面積。但具體的差別因樓盤而異，不是固定的。

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• 問 ??為什么清水房看起來??？有沒有什么影響嗎？
  答

  這個是墻面反堿，墻面反堿俗稱水泥起霜的主要原因是水泥產(chǎn)物氫氧化鈣與大氣中的二氧化碳反應(yīng)，生成碳酸鈣沉積在混凝土制品表面上；或是：水化產(chǎn)物氫氧化鈣溶液中，當(dāng)水蒸發(fā)后，氫氧化鈣在混凝土縫隙中析晶并聚集在它的表面上。反堿，一般是材料或施工用的水中含有鈣酸鹽成分造成的。在天氣潮濕，空氣不流通時，墻內(nèi)的鈣酸鹽成分起化學(xué)反應(yīng)所致。一般治愈的辦法是在工程施工時，或裝飾前，用白醋、草酸、或者鹽酸將墻體清洗，以中和其鈣酸鹽成分。但根據(jù)各地域的不同，各地的水或建筑施工含量的鈣酸鹽成分比例也不同，所以盲目的使用白醋、草酸、或者鹽酸，中和其堿性無法根治。這個就需要檢測其反堿中的重要成份對癥下藥。如果無條件進(jìn)行檢測，可在其靠近室外的四墻上做一邊聚乙烯丙綸再裝修。室內(nèi)房間與房間之間的墻不需要。

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• 問 ??毛坯房看起來會比實(shí)際的面積小嗎？
  答

  很簡單，視覺欺騙。毛坯房全都是水泥，沒有明顯的分界，屋內(nèi)光線極差，又沒有什么大小對比，所以看上去很小。裝修好后亮亮堂堂，自然覺得大許多。###未開建時的地基比房子看起來更小。俗話說：屋不占基差不多是一樣的道理。###這么一說是有這種感覺…主要應(yīng)該是沒有參照物的原因吧

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• 問 這小區(qū)看起來怎么樣？
  答

  正在發(fā)展中的地段，周邊道路、商場都有規(guī)劃了，期待未來的發(fā)展四通八達(dá)，出行很方便

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• 問 怎么裝修能讓房子樓層看起來高點(diǎn)?
  答

  你可以貼些豎條紋的壁紙，這樣就會顯得房間看起來比較高

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