怎么看房產(chǎn)證是贈與房？請問有人能回答下嗎？

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• 137****1366

  根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
  　　1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；
  　　2、贈與書；
  　　3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
  　　4、贈與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:11:20
• 151****2607

  沒有區(qū)別，會有“贈與”的字樣。
  　　房產(chǎn)證贈與手續(xù)如下：
  　　贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
  　　贈與書的主要內(nèi)容為：
  　　1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
  　　2、贈與人與受贈人的關(guān)系；
  　　3、贈與的理由；
  　　4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；
  　　5、贈與人對贈與行為的意思表示；
  　　6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:11:07
• 145****3528

  1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈與還需提交房改售房價(jià)格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。浥c人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。
  2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。
  3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:10:52

相關(guān)問題

• 問 怎么看房產(chǎn)證的戶主？請問有人能回答下嗎？
  答

  房產(chǎn)證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 房產(chǎn)證怎么辦理？請問有人能回答下嗎？
  答

  確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要條件，為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

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• 問 期房有房產(chǎn)證嗎？請問有人能回答下嗎？
  答

  期房沒有房產(chǎn)證，期房的概念就是預(yù)期的房產(chǎn)，等正式辦成房產(chǎn)證后就可以進(jìn)行買賣了，買了期房后注意的是要擬定好合同內(nèi)容，交房條件等，盡量把合同做的詳盡點(diǎn)，這樣可以少很多后患。

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• 問 房產(chǎn)證名字是別人拆遷后怎么過戶？請問有人能回答下嗎？
  答

  買賣手續(xù)　　1）、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；　　2）、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估；　　3）、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；　　4）、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》　　5）、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》?！　?、選擇那種方式，要根據(jù)自身實(shí)際情況而定。

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• 問 房產(chǎn)證怎么查找有用的信息？請問有人能回答下嗎？
  答

  不知道您是哪的房子。查詢房產(chǎn)證的目的是什么？ 現(xiàn)在所說的查詢的房產(chǎn)證一般是指核實(shí)房產(chǎn)證上的信息是否與國家相關(guān)部門登記的一致，及該房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，并沒有專門的機(jī)構(gòu)來認(rèn)定房產(chǎn)證的真?zhèn)巍．?dāng)然在辦理手續(xù)時(shí)，相關(guān)部門會以核實(shí)底檔的方式來確認(rèn)房本與產(chǎn)權(quán)人是否真實(shí)，以免假證辦理。 一般意義上查詢房產(chǎn)證，一般是：房主本人帶著房產(chǎn)證，身份證原件到房管部門檔案科，申請查詢，就可以了。 也有地方，比如上海，您可以拿著自己的身份證和該房屋的地址去交易中心，申請查詢，交易中心會將您查詢的問題，打印出來，蓋上章，然后您拿著該單子自己去核對產(chǎn)權(quán)證上的信息是否一致。

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