鐵路房產(chǎn)證怎么換？有誰(shuí)可以幫幫我？謝謝！

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• 144****8552

  【辦理程序】
  
  　　1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明
  
  　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）
  
  　　3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明
  
  　　4、6個(gè)月后，房管部門在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告（兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收?。?br/>
  　　5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)

  查看全文↓ 2019-06-27 15:26:56
• 158****8776

  房產(chǎn)證，又稱《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:26:49
• 141****8649

  我如果是你的話，我不會(huì)按公產(chǎn)來(lái)更名、。也許你考慮私產(chǎn)和公產(chǎn)更名的費(fèi)用吧？
  一：公產(chǎn)房使用權(quán)隨時(shí)會(huì)發(fā)生變化。既然是私產(chǎn)了，為何不直接更名呢？
  
  二：你是買方，跟賣方一點(diǎn)關(guān)系沒有，房名都是你的了，以后有什么問(wèn)題在找賣方的話，你想人家愿意幫你的話，不愿意呢？也許你想找人都找不到了。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:26:41
• 134****8682

  我的也是鐵路上的綠本，如果是100%的產(chǎn)權(quán)是可以過(guò)戶的。但是只有房產(chǎn)證，土地證是沒有的。如果你買的房子那個(gè)地方有土地證（不是集體土地證哦）的話是可以換成紅本的。 順便補(bǔ)充一點(diǎn)：辦理過(guò)戶的話，要到鐵路專門管這個(gè)的房管處去辦理。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:26:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么辦？有誰(shuí)可以幫幫我？謝謝！
  答

  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證4年交易費(fèi)怎么算？有誰(shuí)可以幫幫我？謝謝！
  答

  契稅減免條件1，買方唯一住房.。2，90平米下1個(gè)點(diǎn)。90-144兩個(gè)點(diǎn)。144以上4個(gè)點(diǎn)。個(gè)人所得稅減免條件1，賣方唯一住房.2，房產(chǎn)證滿五年。兩個(gè)條件同時(shí)滿足可不要交。不滿足的話交1個(gè)點(diǎn)營(yíng)業(yè)綜合稅減免條件1，房產(chǎn)證滿二年。2，房產(chǎn)面積低于144平方。不滿足的話交5.6個(gè)點(diǎn)。價(jià)格調(diào)節(jié)基金0.4個(gè)點(diǎn)。評(píng)估費(fèi)0.5個(gè)點(diǎn)。其它還是800左右的其它費(fèi)用。。。另外買志雙方多套房的話還要加點(diǎn)。。。房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)=評(píng)估單價(jià)（不是賣價(jià)的單價(jià)哦）*房產(chǎn)面積*（上面那些稅種的點(diǎn)的加和）土地證過(guò)戶的話出讓地300左右，劃撥的話那得看土地公攤面積了各地標(biāo)準(zhǔn)不同**好還是帶房產(chǎn)證和土地證到房管局，國(guó)土局問(wèn)下

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• 問(wèn) 高層窗戶怎么安裝？有誰(shuí)可以幫幫我？謝謝！
  答

  所安裝的護(hù)欄一定要達(dá)到安全高度，或者可以安裝整塊的防護(hù)網(wǎng)。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定：陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11米，放置花盆處必須采取防墜落措施。低層、多層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05米。中高層、高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10米。封閉陽(yáng)臺(tái)欄桿也應(yīng)滿足陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)采用實(shí)體攔板。外窗窗臺(tái)距樓面、地面的高度低于0.90米時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施，窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。窗臺(tái)的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.90米。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)可以幫幫我？謝謝！
  答

  水電部分以明裝為主，電線護(hù)套線，燈具日光燈，開關(guān)插座以明裝為準(zhǔn)，水龍頭用塑料水嘴，潔具以能用就行，廚房可不裝修，采用桌子為灶臺(tái)，衛(wèi)生間以能裝蹲便器回填，鋪貼便宜地磚，墻面不作處理臥室、客廳墻頂面瓷粉拋光、地面可采用地膠鋪貼方式，這應(yīng)該是**便宜實(shí)惠的方法了

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• 問(wèn) 有誰(shuí)可以幫幫我？謝謝！
  答

  契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。

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