??購房契稅完稅證明什么時候開？誰知道呢？

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• 145****8959

  在你去繳納契稅的時候，通過了審核，房產局里的契稅收繳部門（地稅局）就會給你開具納稅通知書。
  
  新房：你繳完款后，開發(fā)商會給你發(fā)納稅通知書。
  
  契稅的征收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關。你可以向當地財稅機關咨詢。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:35:37
• 137****1268

  契稅完稅證開具流程：
  1、使用繳款書到銀行繳納稅款的納稅人，征收窗口的征收人員通過契稅征管系統(tǒng)打印《專用稅收繳款書》，并加蓋“契稅征收專用章”，交納稅人辦理繳稅手續(xù)，《專用稅收繳款書》通知聯(lián)由納稅人交國土、房產管理部門辦理權屬證書，第一聯(lián)由納稅人留存。
  2、使用現金或銀行卡繳納稅款的納稅人，征收窗口的征收人員征收稅款后，通過契稅征管系統(tǒng)打印出《契稅完稅證》，并將完稅證的納稅人收據聯(lián)、國土房產管理部門辦理產權過戶手續(xù)聯(lián)共兩聯(lián)交納稅人。使用銀行卡繳納稅款的，應將銀行“簽購單”的“持卡人存根”一同交納稅人。
  3、不同契稅繳納方式（轉帳、現金、劃卡、支票）完稅憑證的開具
  （1）轉帳：稅務機關開具五聯(lián)稅收繳款書，納稅人持繳款書到開戶銀行辦理繳款手續(xù)；
  （2）現金：稅務機關直接收取現金的，開具契稅專用完稅證，將完稅證第二、四聯(lián)交納稅人；
  （3）納稅人可持繳款書到征收大廳銀行辦理繳款手續(xù)的，開具五聯(lián)稅收繳款書；
  （4）劃卡：確認劃卡交易成功（劃卡、錄入稅額、納稅人錄入銀行卡密碼）的，使用POS機打印銀行三聯(lián)“簽購單”交納稅人簽字確認后，開具契稅專用完稅證，將完稅證第二、四聯(lián)及銀行簽購單“持卡人存根”聯(lián)交納稅人；
  （5）支票：收取支票時不得開具完稅憑證；確認資金到帳后，通知納稅人領取時開具契稅專用完稅證，將完稅證第二、四聯(lián)交納稅人。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:35:32
• 141****1203

  繳納契稅之后就會有契稅證明
  根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:35:24

相關問題

• 問 ??購房完稅證明怎么開？誰知道呢？
  答

  　開具個稅完稅證明是免費的，只要是單位按照有關規(guī)定進行了扣繳明細申報的，都可以直接開具。完稅證明上有納稅人的姓名、身份證號碼、年度繳納個人所得稅金額等信息?？梢钥闯瞿慕洕芰?，就不需要工資證明了。

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• 問 契稅完稅證明什么時候開呢？
  答

  在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產登記部門用以核發(fā)產權登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。契稅的征收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關。你可以向當地財稅機關咨詢。對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明。你可以向住房公積金管理中心詢問清楚。

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• 問 購房契稅完稅證明什么旪候開
  答

  辦理住房貸款，可以選擇純商業(yè)貸款，公積金貸款或者商業(yè)與公積金組合貸款。辦理任何一種貸款都需要有良好的信用記錄，一般情況下，純商業(yè)貸款不良記錄不能超過3次，公積金貸款則不能有不良記錄。 以下是三種住房貸款的貸款流程： 商業(yè)貸款流程： 1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料（見上文）; 2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人; 3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。

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• 問 購房契稅什么時候交有誰知道這個呢？
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

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• 問 ??買房什么時候驗房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗房，幫你查看房屋質量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房，鑒定房屋質量另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司

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