??開發(fā)商和購房者分別交什么稅？有人知道嗎？

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• 137****2502

  1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費(fèi)：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；②非住宅不交納。
  4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
  5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。
  6、契稅：購房人交納①住宅：個(gè)人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納；個(gè)人首次購買家庭唯一普通住宅按契稅法定稅率3-5%（具體稅由本省規(guī)定）減半交納，如果為90平方米以下則按1%交納。
  ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。
  
  領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：1、已交稅費(fèi)的發(fā)票； 2、個(gè)人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件；3、收件清單。（注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證的，需提交委托或公證書。）

  查看全文↓ 2019-06-27 15:43:49
• 138****3917

  營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納；
  城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納；
  教育費(fèi)附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納；
  地方教育費(fèi)附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%；
  土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項(xiàng)目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項(xiàng)目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
  建安合同按承包金額的萬分之三貼花；
  購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；
  城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）；
  房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；
  車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；
  企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤）繳納（3萬元以內(nèi)18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
  發(fā)放工資代扣代繳個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2019-06-27 15:43:40
• 146****4290

  1、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅，稅率5%（以銷售收入計(jì)稅）；
  2、城建稅 稅率7%（以營業(yè)稅計(jì)稅，分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%）；
  3、教育附加 稅率3%（以營業(yè)稅計(jì)稅）；
  4、地方教育附加 稅率1-2%（以營業(yè)稅計(jì)稅，是否征收以各省規(guī)定為準(zhǔn)）；
  5、印花稅 稅率0.05%（以銷售收入計(jì)稅）；
  6、土地增值稅 稅率30%-60%（以銷售收入扣除成本費(fèi)用及土地成本后的增值部分計(jì)稅，計(jì)稅較為復(fù)雜）；
  7、企業(yè)所得稅 稅率25%（以企業(yè)年度利潤計(jì)稅，計(jì)算有一定難度）；
  

  查看全文↓ 2019-06-27 15:43:33

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商和購房者分別交什么稅
  答

  從開發(fā)商手里買房，買主和開發(fā)商都是承擔(dān)合同金額萬分之五的印花稅，一手房的交易費(fèi)3元/平米是由開發(fā)商承擔(dān)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商應(yīng)該給購房者什么手續(xù)？有人知道嗎？
  答

  購房合同、房屋買賣備案登記表~這個(gè)是你在簽訂合同的時(shí)候就有的~我不是很明白你是說的證件時(shí)什么？開發(fā)商的證件不能給你~只有在你個(gè)人要辦理房產(chǎn)證、國土的時(shí)候給你提供相關(guān)的證明材料，但是這些都只能給你復(fù)印件，現(xiàn)在一般房產(chǎn)證、國土證都是開發(fā)商代辦，辦好了你帶上合同（按揭的就算了，一次性付款的要原件）、你繳費(fèi)時(shí)給的收據(jù)（要換成正式的發(fā)票），去開發(fā)商那里換房產(chǎn)證就是了、國土證就是了，除此之外開發(fā)商不會(huì)也不能給你任何證件，如果開發(fā)商沒有代辦房產(chǎn)證、國土證，那他只開具你個(gè)人要辦理的這些證件中他應(yīng)該給你的證明就是了（比如開發(fā)商的完稅證明復(fù)印件）

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• 問 開發(fā)商雙倍賠償購房者怎么回事 開發(fā)商賠償購房者條件是什么
  答

  《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條規(guī)定，商品房買賣，出現(xiàn)下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 4、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 看了以上內(nèi)容，商品房買賣過程中，什么情況可要求開發(fā)商雙倍賠償清楚了嗎？

• 問 開發(fā)商偷梁換柱欺騙購房者。
  答

  這個(gè)需要其他證據(jù)來證明一開始開發(fā)商賣你們的是住宅樓而不是商住樓了，根據(jù)你們交易的所有材料看看能不能證明這一個(gè)。相信一個(gè)真的假不了，假的真不了，雖然合同會(huì)做手腳，其他的材料還會(huì)讓他露餡的。

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• 問 ??貸款購房為什么要把契稅交開發(fā)商？有人知道嗎？
  答

  收樓時(shí)交納契稅是目前的慣例。 通常的做法是在收樓時(shí)由開發(fā)商代收契稅。一般開發(fā)商在與購房人簽訂購房合同時(shí)，會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議里約定購房人在收房時(shí)向開發(fā)商一次性交納契稅，否則不交房。而這么做的目的

  全部3個(gè)回答>