??商品房有什么好處？有什么作用嗎？

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• 145****5032

  房和商品房的售房機(jī)制不同，所以購(gòu)買(mǎi)房改出售的公房和房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的商品房是有很大區(qū)別的。具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
  1、購(gòu)買(mǎi)公房的對(duì)象是有限制的，但在市場(chǎng)上購(gòu)置商品住房的對(duì)象基本上是不受限制的。購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居工攻符合分配住房條件的職工。而在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)商品住房的消費(fèi)者基本上是不受任何限制的，只要有住房消費(fèi)的需求，又有足夠的資金，就可以任意選購(gòu)商品住房。
  2、房改售房的公房?jī)r(jià)格是受政府控制的，而市場(chǎng)上商品住房的價(jià)格是由市場(chǎng)供求關(guān)系所決定的。
  3、國(guó)家對(duì)職工購(gòu)買(mǎi)房改公房的面積有所控制，但職工到市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，在面積上是沒(méi)有限制的。對(duì)購(gòu)買(mǎi)公有住房的面積有一定的限制，且購(gòu)房的數(shù)量必須嚴(yán)格按照國(guó)家和各級(jí)人民政府規(guī)定的分配住房的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)部分一律執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)。
  4、國(guó)家對(duì)職工購(gòu)買(mǎi)房改公房制定了一系列的優(yōu)惠政策，但購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)上的商品房，則沒(méi)有政府的優(yōu)惠政策。
  5、購(gòu)買(mǎi)公房后上市出售的收益分配是有限制的，而購(gòu)買(mǎi)商品房則擁有完全產(chǎn)權(quán)，上市出售歸個(gè)人所有。公房上市的收益分配各地規(guī)定差異很大，但總的原則是要給國(guó)家上繳一部分土地收益。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:31:28
• 144****0219

  一、緩解暫時(shí)住房壓力；如果資金沒(méi)問(wèn)題，可以不用考慮此項(xiàng)。
  二、房子是固定資產(chǎn)，以目前樓市行情，樓房有增值空間。
  三、現(xiàn)在買(mǎi)房，相對(duì)便宜；中國(guó)的房?jī)r(jià)是不會(huì)跌的，國(guó)家宏調(diào)是穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
  四、房子是生活、工作的后盾，給人一種歸屬感。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 16:31:14
• 146****7129

  人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。同時(shí)，小高層對(duì)土地的利用率提高，土地成本相對(duì)下降，很受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的青睞。所以，近年來(lái)中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來(lái)越多。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 16:31:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房有什么好處
  答

  從產(chǎn)權(quán)上說(shuō)，商品房只要五證俱全，即受到國(guó)家保護(hù)，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)商品房后擁有這個(gè)房子的所有權(quán)利。至于供暖、煤氣、水電線路、安全等等問(wèn)題，住商品房也肯定要比住自建房放心的多，這些都是商品房的優(yōu)勢(shì)。

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• 問(wèn) 城里商品房有什么好處
  答

  網(wǎng)購(gòu)、醫(yī)療、教育等問(wèn)題，包括晚上十點(diǎn)以后你還能有地鐵回家、半夜還能去便利店買(mǎi)東西等等，這些我不展開(kāi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房有什么好？有什么作用嗎？
  答

  買(mǎi)學(xué)區(qū)房的好處如下：　　1、能夠享受重點(diǎn)**的教育資源。而這做為學(xué)區(qū)房**主要的特性也就成為了**主要的關(guān)注點(diǎn)?！　?、樓盤(pán)項(xiàng)目本身也具有較好配套資源。學(xué)區(qū)房項(xiàng)目往往位于城市較為發(fā)達(dá)地帶，本身商業(yè)配套、交通配套等都具有較好的資質(zhì)，只是在更為突出的教育資源配套之下被購(gòu)房者略為忽視了。買(mǎi)房置業(yè)即使是出于對(duì)學(xué)區(qū)位置的青睞，也要考慮到樓盤(pán)的生活配套，而學(xué)區(qū)房在這方面往往也有不俗的表現(xiàn)?！　?、學(xué)區(qū)房具有較大的投資優(yōu)勢(shì)。相對(duì)普通商品住宅而言，學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)較高，但其**空間也較大，即使是當(dāng)前這般的樓市低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量和租賃量也能夠保持較為穩(wěn)定的狀態(tài)，作為投資來(lái)說(shuō)是很值得考慮的。

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• 問(wèn) ??住商品房有什么利弊？有什么作用嗎？
  答

  從產(chǎn)權(quán)上說(shuō)，商品房只要五證俱全，即受到國(guó)家保護(hù)，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)商品房后擁有這個(gè)房子的所有權(quán)利。至于供暖、煤氣、水電線路、安全等等問(wèn)題，住商品房也肯定要比住自建房放心的多，這些都是商品房的優(yōu)勢(shì)。

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• 問(wèn) 商品房預(yù)售登記有什么好處？
  答

  進(jìn)行商品房預(yù)告登記，可以限制開(kāi)發(fā)商把已經(jīng)出售過(guò)的房屋再次出售，或者是把已經(jīng)出售過(guò)的房屋進(jìn)行再次抵押。根據(jù)我國(guó)的物權(quán)法規(guī)定，當(dāng)購(gòu)房人已經(jīng)簽署買(mǎi)房或者是其他不動(dòng)產(chǎn)物的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議之后，需要根據(jù)約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記，此外還需要購(gòu)房者注意的是債權(quán)消滅或者本能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記將會(huì)失效。