??商品房有什么好處？有什么作用嗎？

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• 145****5032

  房和商品房的售房機制不同，所以購買房改出售的公房和房地產(chǎn)市場上購買的商品房是有很大區(qū)別的。具體表現(xiàn)在以下幾個方面：
  1、購買公房的對象是有限制的，但在市場上購置商品住房的對象基本上是不受限制的。購買房改出售的公有住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居工攻符合分配住房條件的職工。而在房地產(chǎn)市場上購買商品住房的消費者基本上是不受任何限制的，只要有住房消費的需求，又有足夠的資金，就可以任意選購商品住房。
  2、房改售房的公房價格是受政府控制的，而市場上商品住房的價格是由市場供求關(guān)系所決定的。
  3、國家對職工購買房改公房的面積有所控制，但職工到市場上購買商品住房時，在面積上是沒有限制的。對購買公有住房的面積有一定的限制，且購房的數(shù)量必須嚴格按照國家和各級人民政府規(guī)定的分配住房的控制標準執(zhí)行，超過標準部分一律執(zhí)行市場價。
  4、國家對職工購買房改公房制定了一系列的優(yōu)惠政策，但購買市場上的商品房，則沒有政府的優(yōu)惠政策。
  5、購買公房后上市出售的收益分配是有限制的，而購買商品房則擁有完全產(chǎn)權(quán)，上市出售歸個人所有。公房上市的收益分配各地規(guī)定差異很大，但總的原則是要給國家上繳一部分土地收益。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:31:28
• 144****0219

  一、緩解暫時住房壓力；如果資金沒問題，可以不用考慮此項。
  二、房子是固定資產(chǎn)，以目前樓市行情，樓房有增值空間。
  三、現(xiàn)在買房，相對便宜；中國的房價是不會跌的，國家宏調(diào)是穩(wěn)定房價。
  四、房子是生活、工作的后盾，給人一種歸屬感。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 16:31:14
• 146****7129

  人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結(jié)構(gòu)強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 16:31:09

相關(guān)問題

• 問 ??商品房有什么好處
  答

  從產(chǎn)權(quán)上說，商品房只要五證俱全，即受到國家保護，業(yè)主購買商品房后擁有這個房子的所有權(quán)利。至于供暖、煤氣、水電線路、安全等等問題，住商品房也肯定要比住自建房放心的多，這些都是商品房的優(yōu)勢。

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• 問 城里商品房有什么好處
  答

  網(wǎng)購、醫(yī)療、教育等問題，包括晚上十點以后你還能有地鐵回家、半夜還能去便利店買東西等等，這些我不展開。

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• 問 ??商品房有什么好？有什么作用嗎？
  答

  買學區(qū)房的好處如下：　　1、能夠享受重點**的教育資源。而這做為學區(qū)房**主要的特性也就成為了**主要的關(guān)注點?！　?、樓盤項目本身也具有較好配套資源。學區(qū)房項目往往位于城市較為發(fā)達地帶，本身商業(yè)配套、交通配套等都具有較好的資質(zhì)，只是在更為突出的教育資源配套之下被購房者略為忽視了。買房置業(yè)即使是出于對學區(qū)位置的青睞，也要考慮到樓盤的生活配套，而學區(qū)房在這方面往往也有不俗的表現(xiàn)?！　?、學區(qū)房具有較大的投資優(yōu)勢。相對普通商品住宅而言，學區(qū)房房價較高，但其**空間也較大，即使是當前這般的樓市低迷期，學區(qū)房的成交量和租賃量也能夠保持較為穩(wěn)定的狀態(tài)，作為投資來說是很值得考慮的。

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• 問 ??住商品房有什么利弊？有什么作用嗎？
  答

  從產(chǎn)權(quán)上說，商品房只要五證俱全，即受到國家保護，業(yè)主購買商品房后擁有這個房子的所有權(quán)利。至于供暖、煤氣、水電線路、安全等等問題，住商品房也肯定要比住自建房放心的多，這些都是商品房的優(yōu)勢。

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• 問 商品房預售登記有什么好處？
  答

  進行商品房預告登記，可以限制開發(fā)商把已經(jīng)出售過的房屋再次出售，或者是把已經(jīng)出售過的房屋進行再次抵押。根據(jù)我國的物權(quán)法規(guī)定，當購房人已經(jīng)簽署買房或者是其他不動產(chǎn)物的購買協(xié)議之后，需要根據(jù)約定向登記機構(gòu)申請預告登記，此外還需要購房者注意的是債權(quán)消滅或者本能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記將會失效。