吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

按揭房產(chǎn)權(quán)證丟失怎么補(bǔ)辦?產(chǎn)權(quán)證的補(bǔ)辦要多長(zhǎng)時(shí)間?

147****9179 | 2019-06-28 05:16:25

已有3個(gè)回答

  • 145****0050

    提交文件：

    1、房屋所有權(quán)變更登記證書；

    2、補(bǔ)證書面申請(qǐng)；

    3、聲明原房產(chǎn)證作廢的報(bào)紙；

    4、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖一式兩份（登記部門提供，申請(qǐng)人確認(rèn)）；

    5、申請(qǐng)人身份證原件、復(fù)印件各一份；

    6、其他要求提供的必要材料。

    合同補(bǔ)辦：

    一般來(lái)講，分兩種情況：

    第一，如果購(gòu)買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。

    根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。

    根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

    第二，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買賣合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買賣合同簽訂后合同生效，但產(chǎn)權(quán)獲得須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。未經(jīng)登記的，只能主張合同違約責(zé)任和賠償損失。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。

    查看全文↓ 2019-06-28 05:17:03
  • 138****4920

    一、房產(chǎn)證丟失后補(bǔ)辦時(shí)長(zhǎng)：

    1、補(bǔ)辦房產(chǎn)證首先需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)進(jìn)行房屋登記信息查詢，查明房產(chǎn)證號(hào)、房屋權(quán)人等基本信息后，然后由房管部門在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙上做遺失聲明公告，公告期限一般為30天。

    2、公告期滿后，如有關(guān)權(quán)利關(guān)系人未提出異議或異議不成立時(shí)，申請(qǐng)人可持登報(bào)公告、權(quán)利人身份證、結(jié)婚證或未婚證明、房屋測(cè)量成果圖等資料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證。如果資料齊全，房管部門一經(jīng)受理，一般情況下7個(gè)工作日即可補(bǔ)辦出房產(chǎn)證。

    3、這主要取決于兩個(gè)時(shí)間段， 是報(bào)紙的公告時(shí)段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月；第二是房管部門重新辦證的時(shí)間，這在各地具體又是不同的。

    4、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

    二 、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦的手續(xù)

    補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證由原來(lái)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機(jī)關(guān)來(lái)負(fù)責(zé)辦理。具體的補(bǔ)辦手續(xù)為:

    (1)由房屋的產(chǎn)權(quán)人來(lái)寫一份申請(qǐng)書,寫明自己產(chǎn)權(quán)證丟失的原因、經(jīng)過(guò)、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容,產(chǎn)權(quán)人要簽字蓋章,并由產(chǎn)權(quán)人的單位蓋章(產(chǎn)權(quán)人若無(wú)單位,由產(chǎn)權(quán)人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。

    (2)產(chǎn)權(quán)人要帶著已經(jīng)簽字蓋章之后的申請(qǐng)書來(lái)到各區(qū)縣的房地局原來(lái)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機(jī)關(guān)來(lái)辦理相關(guān)具體事宜。由原來(lái)發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)開介紹信,在當(dāng)?shù)仡~報(bào)刊上刊來(lái)登遺失聲明。

    (3)聲明已經(jīng)見報(bào)之后,產(chǎn)權(quán)人要帶著刊登了聲明的報(bào)紙、遺失人(也就是產(chǎn)權(quán)人)所書寫的具結(jié)(其中內(nèi)容包括:a.遺失的證件找到后要交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2019-06-28 05:16:51
  • 151****4948

    15個(gè)工作日以上。

    辦理流程：

    應(yīng)先在補(bǔ)辦地公開發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明，聲明內(nèi)容包括：所遺失的房屋所有權(quán)證證號(hào)、權(quán)利人姓名、圖幢號(hào)等(相關(guān)信息可持本人身份證到我局檔案館查詢)，遺失聲明15日后。

    持遺失聲明的報(bào)紙、本人及配偶的身份證原件、復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件到我局申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。

    查看全文↓ 2019-06-28 05:16:43

相關(guān)問題

  • 答

    一.備件申請(qǐng)1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況.2.帶上戶口簿，你的身份證明文件.3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書.4.帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理.二.備案查檔1.繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.三.登報(bào)聲明1.房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù).待”遺失聲明見報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人.一個(gè)月內(nèi)沒有異議者，你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈.四.勘丈入冊(cè)1.由測(cè)繪所勘丈，繪圖.2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè).五.登記審查核準(zhǔn)由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批.六.繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    具體補(bǔ)辦步驟如下：一.備件申請(qǐng)1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況.2.帶上戶口簿，你的身份證明文件.3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書.4.帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理.二.備案查檔1.繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.三.登報(bào)聲明1.房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù).待”遺失聲明見報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人.一個(gè)月內(nèi)沒有異議者，你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈.四.勘丈入冊(cè)1.由測(cè)繪所勘丈，繪圖.2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè).五.登記審查核準(zhǔn)由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批.六.繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程 　　1、 開具遺失登記申請(qǐng)表 　　如果丟失的是商品房房產(chǎn)證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明;如果丟失的是房改房房產(chǎn)證，則需要到房改單位開具遺失登記申請(qǐng)表。 　　遺失申請(qǐng)表的內(nèi)容包括詳細(xì)地址、房屋面積、房產(chǎn)證號(hào)以及房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息等。 　　2、 到房產(chǎn)檔案館查檔 　　房屋產(chǎn)權(quán)人本人須持本人身份證到房管部門查詢房屋檔案(需交查檔費(fèi))，房管部門的相關(guān)工作人員會(huì)根據(jù)房屋的信息開具公告。 　　3、 登報(bào)作廢原房產(chǎn)證 　　接下來(lái)須持遺失證明和房管部門開具的公告到當(dāng)?shù)厝請(qǐng)?bào)刊登遺失證明。 　　4、 補(bǔ)辦新證 　　登記一段時(shí)間后(各地有不同要求)，房屋產(chǎn)權(quán)人需要持報(bào)紙?jiān)⑸矸葑C原件和測(cè)繪圖，到房管局辦理遺失登記。房產(chǎn)證補(bǔ)辦需要提交的資料 　　1、 房屋產(chǎn)權(quán)人即申請(qǐng)人的身份證原件和復(fù)印件; 　　2、 刊登遺失證明的整張報(bào)紙; 　　3、 房屋產(chǎn)權(quán)人的申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告; 　　4、 房管部門出具的掛失證明; 　　5、 房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(非轉(zhuǎn)移類); 　　6、 房屋分層分戶平面圖; 　　8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件); 　　9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    丟失房產(chǎn)證后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報(bào)失。登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，房主即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證的聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定的報(bào)紙媒體刊登遺失聲明。該聲明見報(bào)一個(gè)月后，若無(wú)人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報(bào)紙?jiān)捌渌嚓P(guān)材料，到房管部門填寫《補(bǔ)辦房產(chǎn)證申請(qǐng)表》，由房管部門補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    可以。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房產(chǎn)證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補(bǔ)證手續(xù)， 由本人如實(shí)填寫“補(bǔ)證申請(qǐng)查封單”，并簽名按指紋。工作人員出具聲明《房屋所有權(quán)證》作廢的介紹信，當(dāng)事人憑介紹信到當(dāng)?shù)貓?bào)社登報(bào)，自見報(bào)之日起五個(gè)工作日后，由申請(qǐng)人持登有《房屋所有權(quán)證》作廢聲明的整版報(bào)紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補(bǔ)證登記。大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月。

    全部3個(gè)回答>