有誰曉得農(nóng)村房子都沒有房產(chǎn)證,被拆了怎么辦？

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• 135****4915

  你如果不是被拆遷房屋的所有人就不能獲得賠償，因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。
  
  如果自己不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(通常是指房屋所有權(quán)證),從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒有法律上的支持依據(jù)。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有人”
  
  《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條:
  
  拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
  
  本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
  
  本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人

  查看全文↓ 2019-06-28 05:22:28
• 135****4221

  理論上，起碼得有集體也就是村里開的證明，或者有文件證明你有這塊宅基地的使用權(quán)。。還有起碼你得是這個(gè)集體內(nèi)的人員。。。我得睡覺了，解釋不了太多，各地政策不同。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:22:22
• 152****8250

  農(nóng)村房屋拆遷的過程中，房產(chǎn)證的作是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、確認(rèn)被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
  補(bǔ)償安置的時(shí)間界點(diǎn):
  1,征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對(duì)新房予以補(bǔ)償,對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定;
  2,拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。
  3,違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分,均不予補(bǔ)償。
  4,同一拆遷范圍內(nèi),既有國(guó)有土地、又有集體土地的,國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:22:16

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問農(nóng)村房子都沒有房產(chǎn)證,被拆了怎么辦？
  答

  2019年無證房屋也能拿到補(bǔ)償，具體包括以下幾類：1. 1950——1970年間建造的房屋；2. 屬于實(shí)施城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃政策規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋；3. 建房屋時(shí)依法建造，屬于合法無房產(chǎn)證的房屋；4. 祖輩世代傳下來的祖屋。但有3類房屋沒有補(bǔ)償?shù)模?. 屋主已不具備農(nóng)村戶口的；2. 房屋已破爛不堪，不再具有市場(chǎng)價(jià)值的；3. 私自在耕地上建房等違建房屋。

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• 問 ??有誰能告訴我農(nóng)村房子都沒有房產(chǎn)證,被拆了怎么辦？
  答

  你如果不是被拆遷房屋的所有人就不能獲得賠償，因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果自己不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(通常是指房屋所有權(quán)證),從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒有法律上的支持依據(jù)。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有人”《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條:拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人

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• 問 我想要問問農(nóng)村房子都沒有房產(chǎn)證,被拆了怎么辦？
  答

  對(duì)于無證房拆遷，以下三種是可以補(bǔ)償?shù)模?、祖宅。在農(nóng)村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。2、農(nóng)村宅基地上房屋。因房屋在農(nóng)村，08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)之前法律規(guī)定并未完善，對(duì)于農(nóng)村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒有明確指出農(nóng)村房屋需要辦理房產(chǎn)證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時(shí)候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。

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• 問 ??房子沒有房產(chǎn)證怎么辦?農(nóng)村的很多房子都沒有房產(chǎn)證,碰到拆遷怎么辦?
  答

  農(nóng)村房屋拆遷的過程中，房產(chǎn)證的作是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、確認(rèn)被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。補(bǔ)償安置的時(shí)間界點(diǎn):1,征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對(duì)新房予以補(bǔ)償,對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定;2,拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。3,違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分,均不予補(bǔ)償。4,同一拆遷范圍內(nèi),既有國(guó)有土地、又有集體土地的,國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??有誰曉得農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  應(yīng)該說沒有土地證才對(duì)。房產(chǎn)證是可以辦的。因?yàn)檗r(nóng)村的地都是集體用地，不是國(guó)有土地，所以不能過到私人名下。現(xiàn)在有個(gè)折衷的辦法，因?yàn)楝F(xiàn)在兩證合一，所以一般都是去做個(gè)房產(chǎn)證，土地會(huì)隨房產(chǎn)歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建筑物，但實(shí)際土地也歸你使用了。如果村里連集體土地證都沒辦下來（因?yàn)榭赡懿皇钦兀?，那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因?yàn)檫@涉及到很多群眾的利益，所以政府一般會(huì)統(tǒng)一解決的。

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