??請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村房子都沒(méi)有房產(chǎn)證,被拆了怎么辦？

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• 136****5568

  2019年無(wú)證房屋也能拿到補(bǔ)償，具體包括以下幾類(lèi)：
  
  1. 1950——1970年間建造的房屋；
  2. 屬于實(shí)施城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃政策規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋；
  
  3. 建房屋時(shí)依法建造，屬于合法無(wú)房產(chǎn)證的房屋；
  
  4. 祖輩世代傳下來(lái)的祖屋。
  
  
  
  但有3類(lèi)房屋沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模?br/>
  1. 屋主已不具備農(nóng)村戶(hù)口的；
  
  2. 房屋已破爛不堪，不再具有市場(chǎng)價(jià)值的；
  
  3. 私自在耕地上建房等違建房屋。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:42:57
• 151****8188

  農(nóng)村房屋拆遷的過(guò)程中，房產(chǎn)證的作是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、確認(rèn)被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
  補(bǔ)償安置的時(shí)間界點(diǎn):
  1,征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對(duì)新房予以補(bǔ)償,對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定;
  2,拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。
  3,違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分,均不予補(bǔ)償。
  4,同一拆遷范圍內(nèi),既有國(guó)有土地、又有集體土地的,國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:42:50
• 143****5906

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。
  
  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：
  第二十四條、市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
  市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
  第二十六條、房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 15:42:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)曉得農(nóng)村房子都沒(méi)有房產(chǎn)證,被拆了怎么辦？
  答

  你如果不是被拆遷房屋的所有人就不能獲得賠償，因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果自己不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(通常是指房屋所有權(quán)證),從法律意義上說(shuō)也就不是拆遷當(dāng)事人,要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒(méi)有法律上的支持依據(jù)。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有人”《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條:拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱(chēng)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱(chēng)被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人

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• 問(wèn) 我想要問(wèn)問(wèn)農(nóng)村房子都沒(méi)有房產(chǎn)證,被拆了怎么辦？
  答

  對(duì)于無(wú)證房拆遷，以下三種是可以補(bǔ)償?shù)模?、祖宅。在農(nóng)村祖上傳下來(lái)的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無(wú)異議的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。2、農(nóng)村宅基地上房屋。因房屋在農(nóng)村，08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)之前法律規(guī)定并未完善，對(duì)于農(nóng)村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒(méi)有明確指出農(nóng)村房屋需要辦理房產(chǎn)證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒(méi)有完善時(shí)候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)能告訴我農(nóng)村房子都沒(méi)有房產(chǎn)證,被拆了怎么辦？
  答

  你如果不是被拆遷房屋的所有人就不能獲得賠償，因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果自己不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(通常是指房屋所有權(quán)證),從法律意義上說(shuō)也就不是拆遷當(dāng)事人,要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒(méi)有法律上的支持依據(jù)。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有人”《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條:拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱(chēng)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱(chēng)被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人

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• 問(wèn) ??房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?農(nóng)村的很多房子都沒(méi)有房產(chǎn)證,碰到拆遷怎么辦?
  答

  農(nóng)村房屋拆遷的過(guò)程中，房產(chǎn)證的作是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、確認(rèn)被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。補(bǔ)償安置的時(shí)間界點(diǎn):1,征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對(duì)新房予以補(bǔ)償,對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定;2,拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。3,違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分,均不予補(bǔ)償。4,同一拆遷范圍內(nèi),既有國(guó)有土地、又有集體土地的,國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村的很多房子都沒(méi)有房產(chǎn)證,碰到拆遷怎么辦?
  答

  不需要的，你完全可以依現(xiàn)在的具體面積去辦理相關(guān)的拆遷安置待遇。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，因?yàn)槲覈?guó)物權(quán)法明確規(guī)定了，房屋不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得，是以實(shí)際建造時(shí)就已經(jīng)依法取得了相應(yīng)的所有權(quán)也就是不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)，不以辦理產(chǎn)權(quán)證為依據(jù)。產(chǎn)權(quán)證只是對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人的證明，登記后產(chǎn)生了公示效能。

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