買房13層好嗎？買房的樓層怎么選擇好？

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• 138****7283

  1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅?，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒(méi)有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對(duì)光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。
  
  2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢(shì)特別明顯。
  
  3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問(wèn)題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。
  
  4】、家中是否有老人居住，無(wú)疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候我就詢問(wèn)了我媽的意見(jiàn)，她不喜歡住太高，所以我沒(méi)考慮6樓以上的樓層。

  查看全文↓ 2019-06-28 06:05:14
• 144****5373

  房子樓層的話一般是中間樓層比較好 不高不低 如果前方有遮擋的話可以適當(dāng)選擇稍高點(diǎn)的 如果總總層是在30多的話可以選擇17 18 19 20 左右的樓層 擋不到采光 視野也還可以

  查看全文↓ 2019-06-28 06:05:06
• 137****8244

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-06-28 06:05:01
• 137****9413

  怎么選樓層
  綜合各方面因素，小高層選樓層**好不要超過(guò)六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓空氣中鉛等重金屬集結(jié)（一般懸浮在2米以下），其實(shí)對(duì)老人、小孩也不利。高層選樓層**好也避開(kāi)8—12層這個(gè)區(qū)間樓層，往上空氣質(zhì)量可能要稍微好一些。當(dāng)然選樓層也不能一概而論，具體還得看項(xiàng)目所處區(qū)域的大環(huán)境、周邊的建筑密度、空氣擴(kuò)散速度、有無(wú)污染源、綠化程度等情況而定

  查看全文↓ 2019-06-28 06:04:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買13層樓房好嗎？怎么選擇合適樓層?
  答

  頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問(wèn) ??買房13層好嗎？買房為什么不能買13層？
  答

  這應(yīng)該是西方國(guó)家的思想：基督教認(rèn)為耶穌是被第13個(gè)徒弟猶大出賣致死的，所以一些西方國(guó)家忌諱13這個(gè)數(shù)字。而在我國(guó)“周易81數(shù)理”中，13卻為大吉之?dāng)?shù)，13：智略超群的博學(xué)多才數(shù)（大吉）。

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• 問(wèn) 買13層樓房好嗎？如何選擇合適樓層?
  答

  　　答案：如果不是基督教信徒也沒(méi)什么不好的，不過(guò)具體還是根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)選擇吧。下面的補(bǔ)充資料是關(guān)于選樓層比較公認(rèn)的科學(xué)建議以供參考?！　⊙a(bǔ)充：　　現(xiàn)在**流行的多層或高層住宅中，中間層價(jià)格確實(shí)**高，往上下遞減，但往上遞減的幅度可能小點(diǎn)，往下遞減的幅度會(huì)大點(diǎn)，當(dāng)然不排除有開(kāi)發(fā)商的炒作因素，但是樓層的選擇不能僅憑價(jià)格來(lái)判斷。同棟樓，同樣的戶型，同樣的位置，在不同的樓層上會(huì)帶來(lái)完全不一樣的生活體驗(yàn)，如：視野、空氣質(zhì)量、噪音等?！　∪绻f(shuō)戶型是決定生活的格局，那么樓層就是決定生活的眼界。有業(yè)內(nèi)專家表示，**佳樓層大樓的1/3到2/3之間處，一般情況，綜合性**佳的樓層多見(jiàn)為6-7層。下面就為大家扒一扒各種樓層的好與壞?！　∵€是先科普一下現(xiàn)階段樓層的叫法分類：　　低層房屋一般是1-3層建筑物；多層房屋一般為4-8層；小高層一般在8-13層左右；13-30層為高層；30層以上為超高層建筑?！　∫?、1層到5層　　對(duì)大部分購(gòu)房者而言，1層到5層的房源一般是不會(huì)考慮的。因?yàn)閷?duì)高層住宅而言，這個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)實(shí)在太明顯?！　∪秉c(diǎn)：　　1、蚊子多——小區(qū)里到處是樹(shù)和草，不用蚊帳封死就要被咬死去?！　?、受潮——湖南的陰雨天很漫長(zhǎng)，得把所有的被褥拿出來(lái)重新曬幾遍。　　3、采光不佳——通常在樹(shù)冠之下，不僅容易生活在樹(shù)蔭之下，還會(huì)被樹(shù)枝騷擾?！　?、私密性不好——住在底層，容易沒(méi)事被人瞧兩眼，小偷光臨的概率較高?！　?yōu)點(diǎn)：　　1、對(duì)有恐高癥的朋友來(lái)說(shuō)，這個(gè)高度剛剛好，同時(shí)進(jìn)出也比較方便，不過(guò)，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全?！　?、對(duì)洋房和疊墅來(lái)說(shuō)，一般會(huì)在底層配有小花園，可利用空間大，物超所值。　　二、6層-7層（**佳樓層）　　這個(gè)樓層和其它樓層相比，不高不低，綜合性是**佳的，優(yōu)點(diǎn)不少，曾經(jīng)一度被譽(yù)為“黃金樓層”?！　?yōu)點(diǎn)：　　1、空氣比較好！處于底層和揚(yáng)灰層之間　　2、和低層相比更加干燥?！　?、這個(gè)高度已經(jīng)在樹(shù)冠之上了，采光和通風(fēng)都比較好，蚊蟲(chóng)比較少?！　?、在這個(gè)樓層人們會(huì)更有安全感。　　缺點(diǎn)：對(duì)電梯少，戶數(shù)多的小區(qū)，住在這個(gè)樓層乘電梯可能就沒(méi)那么快捷了。　　三、8層-11層　　一般而言，這個(gè)樓層的視野和采光比較好，但是這個(gè)高度的空氣是**差的。在環(huán)境學(xué)上，屬于的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)都在這個(gè)高度上下徘徊、久聚不散，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)告訴你們的?！　∪秉c(diǎn)：　　1、受空氣污染影響比較大?！　?、噪音比低層更嚴(yán)重?！　?yōu)點(diǎn)：　　1、通風(fēng)、采光、視野都比低層要強(qiáng)多了?！　?、電梯一般都停靠在中間位置，乘電梯方便?！　∷摹?2層-頂層　　買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層。不過(guò)高層的利弊也是比較鮮明的?！　?yōu)點(diǎn)：　　1、擁有**好的通風(fēng)、采光、視野，空氣**清新。（得看具體情況，如果小區(qū)樓間距太近，你就只能看到前棟的屁股了）　　2、住宅樓暖氣是往上升的，所以越往上越暖和?！　∪秉c(diǎn)：　　1、不適合老人居住，有可能引發(fā)相關(guān)病癥?！　?、住在高層更容易受到噪音的干擾。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層?！　?、遇上一些緊急狀況（停電、火災(zāi)等）由于救援梯的高度限制等因素會(huì)更麻煩?！　?、久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。　　現(xiàn)在快而已根據(jù)自己的情況對(duì)照選擇看看適合住哪層？　　在資深置業(yè)顧問(wèn)的眼里，樓層沒(méi)有絕對(duì)的好與不好，每層都有各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，買房子就是要按照自己的需要和喜好來(lái)選，每個(gè)人的情況和側(cè)重點(diǎn)都是不一樣的，**好是先挑品質(zhì)樓盤，再挑樓層。　　青年人：　　年輕人以現(xiàn)在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來(lái)高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來(lái)高樓層視野開(kāi)闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級(jí)向上的心理。高層住宅就比較適合青年人居住，不過(guò)也要是具體情況而言，如果家里有小孩的家庭，住高層要防范小孩出意外，小孩從高層摔下的新聞時(shí)常見(jiàn)到?！　±仙偻。骸　∪羰抢仙偻〉募彝?，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定**合適的樓層?！　?*后，需要特別提醒的是，“電梯驚魂”事件頻發(fā)，在選擇高層的時(shí)候一定要對(duì)電梯問(wèn)題充分關(guān)注，電梯數(shù)量是否夠，電梯質(zhì)量如何，維護(hù)是否到位，將來(lái)的更換如何解決，這些問(wèn)題落實(shí)不好，住在高層就會(huì)有無(wú)窮的煩惱。

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• 問(wèn) 買房怎么選擇樓層哪一層**好_
  答

  情況一、如果房子的高度是十二層，那么**合適的樓層是八層。因?yàn)檫@一層處于樓房的中上部，即使停電光照，爬樓梯也不用太費(fèi)力。如果是頂樓的話，那么爬上去就比較費(fèi)力，尤其是年紀(jì)大的人爬樓更不方便了。情況二、從采光上看，**好選擇六樓以上，這樣可以保證充分的光照?，F(xiàn)在城市里的住宅采光是一個(gè)很大的問(wèn)題，如果樓層太低，那么一天之內(nèi)的光照時(shí)間有限，對(duì)居住體驗(yàn)也有很大的影響。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房買多少層**好？怎么選擇**佳樓層？
  答

  買房子多少層比較好？**佳樓層應(yīng)是大樓的1／3到2／3之間，以21層為例，**佳樓層是7－14層之間。無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，效果會(huì)更好；人站在陽(yáng)臺(tái)上不會(huì)有暈的感覺(jué)。高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：1、15層住宅：5－7層比較好。2、18層住宅：6－7層比較好。3、30層住宅：6－7層、15－24層比較好。4、28層住宅：6－7層、15－22層比較好。5、24層住宅：6－7層、15－20層比較好。6、26層住宅：6－7層、15－20層比較好。7、25層住宅：6－7層、15－20層比較好。8、22層住宅：5－7層、14－17層比較好。買房子多少層比較好？選樓層要注意什么問(wèn)題選樓層要注意什么問(wèn)題？1、注意采光樓層的高低可能會(huì)影響房屋的采光條件，一些購(gòu)房者認(rèn)為高樓層就等于采光好，其實(shí)不然。較高的樓層的確會(huì)在采光方面是很好的，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。2、注意樓間距樓間距大小影響房屋的采光、通風(fēng)效果等。買房選樓棟的時(shí)候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過(guò)小的房子，不要買。樓棟之間的距離不僅影響房屋的采光效果，還關(guān)乎每個(gè)家庭的隱私，樓間距如果太小，那么對(duì)面棟樓的住戶就能很清楚的看到你在房間內(nèi)的一舉一動(dòng)了。3、注意總層數(shù)購(gòu)房者在選房的時(shí)候還要注意一棟樓的總層數(shù)是多少，同樣的2梯4戶，總層數(shù)18層的房子，和總層數(shù)33層、45層的房子，居住的體驗(yàn)感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊(duì)等電梯的情況。

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