在美國買房貴嗎？在美國買房需要滿足什么條件？

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• 146****2891

  不需要長期居住證的。也不需要綠卡。
  美國買房，需要：
  1、護照，現(xiàn)在很多官員被沒收護照，就買不成啦。之前叫你們買，不聽啊，現(xiàn)在好了吧？
  2、銀行存款證明，中美的均可，有的需要是美元的存款證明，以及賬戶開在香港和美國。這只是很少數(shù)這樣做。比如爾灣的一些開發(fā)商的新房是這樣做的。
  其他沒有了，到時候能保證可以往美國匯美元即可。

  查看全文↓ 2019-06-28 06:55:00
• 134****5709

  1、外籍人士(機構)購買房屋(如商品房、存量房等)申請房屋登記時，申請人應當使用中文姓名(名稱)；證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本(需公證)；
  2、證明文件中的中文姓名(名稱)應當與國安局登記證明的中文姓名(名稱)一致。
  3、居住在與我國有外交關系國家的華僑、外籍華人、外國人提供的當?shù)毓C人出具的公證文書，須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證。

  查看全文↓ 2019-06-28 06:54:53
• 152****8285

  美國針對房產的購買沒有太多限制，至于中國人沒有綠卡亦可購買美國房產，美國的房地產市場相對自由開放，各州政府幾乎都沒有設置類似于"購房指標"的數(shù)據(jù)。所以中國人想要在美國買房只要準備好大量金錢和尋找一個合適的地產中介商就"萬事大吉"了。
  在美國投資買房要注意一些基本規(guī)定：
  買房不能投資移民：外國人可以在美國投資買房，但不能借此獲得美國身份。
  有產權和有居住權不同：在美國可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業(yè)居委會，價格比有產權的房屋便宜幾倍。
  簽約7天內可退房：買方在這7天里可自己花300美金請專門檢查房屋質量的公司對房屋進行檢查，若發(fā)現(xiàn)不可接受的質量問題，買主可以單方面中止合同，拿回定金。如果已簽約付款，但是買主對房子不滿意，或發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子，在7天內還可以隨時退房。但這300美金的檢查費是不退的。經濟人的費用由賣方支付，一般在2.5%-3%。

  查看全文↓ 2019-06-28 06:54:45

相關問題

• 問 ??在美國買房貴嗎？在美國買房有什么好處？
  答

  在中國買一個普通公寓，現(xiàn)在就可以在美國買一個獨棟別墅。相對而言，在美國買房子是已經極具投資價值。同時，也可以為若干年后子女去美國就讀中**或者大學做準備；作為度假或者養(yǎng)老的居所也是不錯的選擇。面對成千上萬的房子，投資者往往需要花費幾個月的時間去找到理想的房子。北美購房網通過當?shù)貙I(yè)的房產經紀幫助您篩選出**具投資價值的房子，從而大大節(jié)省您的時間。

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• 問 ??怎樣在美國買房?在美國買房需要哪些條件呢?
  答

  中國人在美國買房需要的證件和資料如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權委托書（Power of Attorney），該授權委托書需要公證，另外提供一份護照復印件就可以了，受托人有了授權委托書，可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。

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• 問 在美國買房貴嗎？在美國買房子有什么需要注意什么？
  答

  一、在美國全款買房的流程是什么？全款買房大致分為五步流程：準備買房、看房出價、簽約定房、房屋檢查以及房產交割。 1.準備買房買房之前要做好三方面的準備：一是資金與護照，這是在美國買房的前提；二是選擇房產經紀公司或經紀人；三是了解合適的購買區(qū)域及房產類型，初步確定房源。出國買房找經紀人不是必選項，但經紀人掌握的房源信息更多，對當?shù)胤慨a市場動態(tài)及交易流程更清楚，對海外置業(yè)經驗少的購房者來說很有必要。而且在美國，經紀人的傭金是由賣家支付的。 2.看房出價選好房源后可以親自出國看房，也可以委托經紀人或他人代為看房。除了看房屋內部設施也要觀察周圍的交通狀況，甚至鄰居的情況。經紀人也會查詢房屋信息，包括上市歷史、市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)、政府估稅價等。確定房源后，由經紀人代替買家向賣家提交出價函（offer），通常出價函上呈現(xiàn)的價格比賣家掛牌的價格低，買賣雙方會經過幾次的討價還價后確定交易價格。

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• 問 ??在美國買房能移民嗎?在美國買房的條件是什么?
  答

  中國人在美國買房需要的證件和資料如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權委托書（Power of Attorney），該授權委托書需要公證，另外提供一份護照復印件就可以了，受托人有了授權委托書，可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。

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• 問 ??美國 購房 須滿足哪些條件？在美國買房子有什么需要注意什么？
  答

  美國買房貸款條件一：銀行房貸條件作為海外人士，一般很難在美國銀行取得買房貸款，除非在該銀行有相關的存款、投資或其它的活躍帳戶往來，比如持有工作簽證的人士有較長期的穩(wěn)定金額的收支記錄。作為永遠居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關的個人信用記錄之后才能夠申請得到買房貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣。根據(jù)經驗，匯豐銀行似乎比其它銀行條件寬松一些。 以匯豐銀行為例，存款余額在15萬美元就可以開通一等理財服務并享受有關房屋抵押的四類服務，包括：抵押、房屋凈值貸款、一等抵押、和一等房屋凈值貸款。有一點很明確，匯豐銀行為一等理財客戶準備了很多的服務項目，其中象一等抵押這樣的項目，客戶在美國的信用基礎也是可以作為在美國之外購房使用的。具體各項服務下的不同貸款額限制等細節(jié)，請以為您服務的銀行經理提供的數(shù)據(jù)為準。美國買房貸款條件二：美國房屋和城市發(fā)展部相關的項目主要包括：房租補貼計劃、直接貸款計劃、資本墊付計劃等。在過去的幾十年中，這些計劃都各自得到了不同的修訂。主要是針對收入低的老人與殘疾人士家庭。這里涉及到兩個定義： 1.低收入家庭——等于或低于所在地區(qū)的中間值的80%；2.超低收入家庭——等于或低于所在地區(qū)的中間值的50%。美國買房貸款條件三：其它放貸機構的房貸條件。美國買房貸款條件細則借貸人1、借貸人在過去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來源。2、借貸人是否有良好的信用記錄。3、借貸人是否有一定存款支付**。

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