信用卡刷卡買(mǎi)房嗎?到底行不行?

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• 134****2612

  可以，但是對(duì)額度要求很高，一般人很難實(shí)現(xiàn)。
  　　對(duì)信用卡預(yù)借金業(yè)務(wù)根據(jù)期限不同收取不同的手續(xù)費(fèi)。仍舊以透支15萬(wàn)元計(jì)算，分12期，一年合計(jì)下來(lái)手續(xù)費(fèi)為10500元，相當(dāng)于年息7%左右。記者了解到，目前一年期貸款的基準(zhǔn)利率為6.56%，使用貸款計(jì)算器計(jì)算的話，利息支出5383.27元。按照目前信用卡預(yù)借現(xiàn)金的手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相當(dāng)于在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，上浮了四成多。
  　　事實(shí)上，由于目前銀行信貸額度緊張，貸款很難獲得基準(zhǔn)利率，往往還有一定比例的上浮。但仔細(xì)一算，信用卡分期付款手續(xù)費(fèi)仍舊遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行貸款利息。面對(duì)銀行貸款難題，有不少市民表示，如果貸款沒(méi)有希望，只能通過(guò)信用卡分期付款或借貸民間資金來(lái)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)。

  查看全文↓ 2019-06-28 07:09:52
• 153****2077

  買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)都可以刷信用卡，只要記得按時(shí)還款就可以了，但是一般是沒(méi)有積分的。
  
  一、信用卡在還款日后一般還有三天寬限期,在寬限期內(nèi)還款視同按時(shí)還款;
  
  1、全額還清，則不產(chǎn)生任何費(fèi)用；
  2、還**低還款額，則需要日利息按0.05%計(jì)算；
  
  二、如果超出寬限期還款或者還款額小于銀行規(guī)定的**低還款額視為逾期，日利息按0.05%，從記賬日開(kāi)始計(jì)算利息，另外還按**低還款額未還部分的5％收取滯納金，按月計(jì)收。

  查看全文↓ 2019-06-28 07:09:44
• 135****6059

  1、不少城市和銀行不允許刷信用卡買(mǎi)房
  
  你想刷信用卡買(mǎi)房，首先需要面對(duì)的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產(chǎn)比較熱門(mén)的城市的調(diào)控措施已經(jīng)下達(dá)，不允許刷信用卡付**。
  
  其實(shí)不允許信用卡透支買(mǎi)房不止是政府房地產(chǎn)調(diào)控的需要，也是銀行的一種風(fēng)險(xiǎn)控制措施。
  
  比如購(gòu)房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷**，就相當(dāng)于再加了一層杠桿，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，可能不允許這么做。
  
  2、大額刷信用卡買(mǎi)房易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險(xiǎn)交易，影響后續(xù)提額
  
  大額刷卡買(mǎi)房，一般房地產(chǎn)商會(huì)用封頂POS機(jī)。
  
  封頂POS機(jī)的手續(xù)費(fèi)率較低，這樣可為商家大額交易節(jié)省不少手續(xù)費(fèi)。不過(guò)使用封頂POS機(jī)大額消費(fèi)“刷卡”，也易被銀行判定為風(fēng)險(xiǎn)交易行為，以后再申請(qǐng)信用卡提額就不易成功。
  
  而且2016年9月6日后，刷卡費(fèi)率將實(shí)行借貸分離政策。新版刷卡手續(xù)費(fèi)對(duì)房產(chǎn)、汽車(chē)、批發(fā)行業(yè)不再實(shí)行貸記卡手續(xù)費(fèi)封頂計(jì)費(fèi)，也就是說(shuō)以后刷信用卡消費(fèi)的手續(xù)費(fèi)再也沒(méi)有封頂收費(fèi)了。類(lèi)似新政的出臺(tái)，或成為信用卡買(mǎi)房的又一個(gè)攔路虎。
  
  3、允不允許分期付款
  
  對(duì)于刷信用卡買(mǎi)房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期還款，那對(duì)購(gòu)房者的資金周轉(zhuǎn)，還是有很大的幫助的。而事實(shí)是，大部分刷信用卡買(mǎi)房并不能分期付款。
  
  因此，想利用分期來(lái)緩解資金壓力的購(gòu)房者，在使用前一定要清楚發(fā)卡行能否提供刷卡購(gòu)房分期還款，是電話核實(shí)了解清楚，以便獲得的刷卡政策信息。
  
  4、分期付款是否劃得來(lái)
  
  即使銀行允許分期付款，那么也要看一下費(fèi)用方面是否劃得來(lái)。如農(nóng)業(yè)銀行的信用卡，12個(gè)月分期的手續(xù)費(fèi)總共是6.36%，相當(dāng)于在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，上浮了兩成。
  
  況且信用卡刷卡分期，5萬(wàn)元以上的審批就相當(dāng)困難了，因此能幫上多少忙，以及費(fèi)用方面是否劃算，就要自己判斷了。
  
  5、申請(qǐng)公積金還刷卡買(mǎi)房款難度大
  
  用信用卡刷卡買(mǎi)房付**，這筆錢(qián)雖然也是購(gòu)房者的一種變相“貸款”和負(fù)債，但是如果想用公積金來(lái)還償還這筆錢(qián)的話，可能會(huì)有比較大的困難，因?yàn)檫@筆用POS機(jī)刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實(shí)際用途是用來(lái)買(mǎi)房的。
  
  因此在申請(qǐng)使用公積金還款的時(shí)候，容易遭到拒絕。
  
  用信用卡刷**買(mǎi)房的“風(fēng)險(xiǎn)”還是挺多的，劃不劃算，還是需要慎重考慮。若信用卡刷卡買(mǎi)房，能讓你有一個(gè)月的免息期，而且對(duì)你的資金周轉(zhuǎn)也有幫助的話，那還是不錯(cuò)的。但若是資金困難，又不惜以高利息購(gòu)房，這并不值得提倡。

  查看全文↓ 2019-06-28 07:09:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 信用卡刷卡買(mǎi)房嗎？買(mǎi)房能否用別人的信用卡，刷卡付**？
  答

  注意信用卡刷卡后要及時(shí)足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過(guò)度提前消費(fèi)，以免不能及時(shí)還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個(gè)人信用記錄。用信用卡支付買(mǎi)房**款沒(méi)有積分該類(lèi)消費(fèi)交易不可累積信用卡積分。房產(chǎn)類(lèi)刷卡POS機(jī)一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房信用卡可以刷卡嗎？**款可以刷信用卡嗎？
  答

  一、可以。大部分刷信用卡買(mǎi)房并不能分期付款，用信用卡交**款后要按規(guī)定及時(shí)還清刷卡的消費(fèi)。通常來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房**款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付，若是信用卡額度不夠的話賣(mài)方同意交差額現(xiàn)金。二、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付**，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清。三、信用卡刷卡買(mǎi)房付**，這筆錢(qián)雖然也是購(gòu)房者的一種變相“貸款”和負(fù)債，但是如果想用公積金來(lái)還償還這筆錢(qián)的話，可能會(huì)有比較大的困難，因?yàn)檫@筆用POS機(jī)刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實(shí)際用途是用來(lái)買(mǎi)房的。

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• 問(wèn) ??信用卡刷卡買(mǎi)房嗎？買(mǎi)房**可以刷信用卡嗎？有什么注意事項(xiàng)？
  答

  買(mǎi)房**可以刷信用卡嗎？理論上來(lái)說(shuō)，信用卡只能用于購(gòu)物、餐飲、旅游等日常消費(fèi)，而買(mǎi)房并不在其中，但銀行不會(huì)在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，并且所有開(kāi)發(fā)商幾乎都有刷卡機(jī)器，就實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，可以刷信用卡付買(mǎi)房**。而且信用卡可以用來(lái)支付房款，并不違法；信用卡支付房款可以說(shuō)是方便，免去向銀行申請(qǐng)貸款或者向他人及機(jī)構(gòu)借錢(qián)的麻煩。刷信用卡付**有什么注意事項(xiàng)？1、信用卡提額會(huì)受影響付款時(shí)**好準(zhǔn)備1－2張大額信用卡支付，不要同時(shí)使用多張卡。因?yàn)閷?duì)于這樣多張卡的大額無(wú)積分交易，銀行可能懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，會(huì)加強(qiáng)風(fēng)控，要是出現(xiàn)逾期或者其他問(wèn)題，以后想申請(qǐng)?zhí)犷~也沒(méi)那么容易了，碰到較真的銀行可能還會(huì)給你降額呢。2、趕上到期還款日就慘了用信用卡付**、定金，如果因?yàn)橐恍┰蛸?gòu)房交易取消，要求開(kāi)發(fā)商退款花費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，通常為30－45天，如果這期間正好趕上到期還款日，購(gòu)房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了了。3、使用信用卡臨時(shí)額度要小心持卡人習(xí)慣在刷卡買(mǎi)房前提高信用卡額度，但一定要分清楚提升的是固定額度還是臨時(shí)額度，需要注意的是不要盲目使用臨時(shí)額度，因?yàn)樾庞每ㄅR時(shí)額度不能循環(huán)授信，不能分期，需要到期一次性還清如果不能到期足額還款建議不要申請(qǐng)臨時(shí)提額。4、短期內(nèi)還款壓力大，易造成逾期刷信用卡付**是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會(huì)變大，一旦不能及時(shí)還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，**重要的是會(huì)影響購(gòu)房人的個(gè)人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清楚的認(rèn)識(shí)，切記盲目刷卡。5、二手房可能無(wú)法用信用卡付**款對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手房的客戶來(lái)說(shuō)，**款通常是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無(wú)法使用信用卡，并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū)，明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付**的方式，因此，使用信用卡付**款也受到地方政策限制，并不通用。6、信用卡還款要及時(shí)刷卡買(mǎi)房的金額一般較大，建議持卡人按時(shí)還款，否則要承擔(dān)較高的利息滯納金還會(huì)影響個(gè)人信用記錄，此外，需要注意的是信用卡刷卡買(mǎi)房的金額一般不能分期。7、信用卡買(mǎi)房沒(méi)有積分用信用卡支付買(mǎi)房**款沒(méi)有積分，該類(lèi)消費(fèi)交易不可累積信用卡積分，此外，刷卡買(mǎi)房對(duì)于信用后續(xù)的提額等也有一定的影響。大額反常交易是在封頂機(jī)上刷卡付款易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險(xiǎn)交易行為，以后再申請(qǐng)信用卡提額不易成功。8、退款時(shí)間長(zhǎng)用信用卡支付買(mǎi)房**款一旦發(fā)生退款，退款的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。如果退款時(shí)間超過(guò)了信用卡免息期，則需要自己來(lái)先墊付這筆款項(xiàng)資金，

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• 問(wèn) ??信用卡刷卡買(mǎi)房嗎?刷卡買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題呢?
  答

  信用卡刷卡付**應(yīng)注意哪些問(wèn)題? 信用卡刷卡付**是存在弊端的，如果選擇信用卡刷卡付**，應(yīng)注意幾個(gè)問(wèn)題：1.信用卡刷卡付**不累積積分，持卡人也要依據(jù)自身的還款能力刷信用卡，不要過(guò)度提前消費(fèi)，以免不能及時(shí)還款造成信用卡逾期要承擔(dān)利息滯納金甚至影響個(gè)人信用記錄。2.**好使用1—2張大額度信用卡進(jìn)行支付，不要使用過(guò)多張信用卡，以免產(chǎn)生套現(xiàn)嫌疑，信用卡刷卡付**后持卡人可撥打發(fā)卡銀行信用卡中心的客服電話申請(qǐng)辦理信用卡賬單分期進(jìn)行分期付款。3.信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請(qǐng)調(diào)整臨時(shí)額度，各行信用卡臨時(shí)額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高50%—80%，申請(qǐng)臨時(shí)額度后，刷卡付**需要持卡人在當(dāng)期還款日前，將臨時(shí)額度一次性還清，不可分期。4.雖然信用卡分期付款業(yè)務(wù)為房奴們解決了燃眉之急，但比普通的銀行房貸利率要高出不少。以刷15萬(wàn)元分期付款計(jì)算，分12期，一年合計(jì)下來(lái)手續(xù)費(fèi)為10500元，相當(dāng)于年息7%左右，而目前一年期貸款的基準(zhǔn)利率為6%。其實(shí)，信用卡刷卡付**，購(gòu)房成本將高出不少，所以不是所有人都適合用刷信用卡的方式來(lái)買(mǎi)房，大家使用信用卡付**的話一定要慎重考慮。溫馨提醒：春節(jié)信用卡勁刷后，持卡人的賬單上出現(xiàn)了一些以往不大見(jiàn)到的新收費(fèi)名目，比如超限費(fèi)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 信用卡可以刷卡還房貸嗎
  答

  用支付寶關(guān)聯(lián)你的信用卡和你要還款的銀行卡，信用卡充值給支付寶，然后支付寶提現(xiàn)給銀行卡，注意次數(shù)，每個(gè)月超過(guò)3次就得交手續(xù)費(fèi)了

  全部5個(gè)回答>