房產(chǎn)證照片可以干什么

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• 141****1723

  房產(chǎn)證很可能會(huì)被不法分子偽造甚至變賣

  查看全文↓ 2019-06-28 08:23:58
• 155****3262

  沒有影響，房產(chǎn)證辦理貸款等都需要原件，不要害怕。

  查看全文↓ 2019-06-28 08:23:55
• 136****4417

  不動(dòng)產(chǎn)以登記為主，拍照一般不會(huì)造成影響，但建議不外借證件

  查看全文↓ 2019-06-28 08:23:51

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證照片可以給人嗎？
  答

  身份證不被拿走就行

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• 問 房產(chǎn)證照片能做什么
  答

  一般都是拍個(gè)照片做個(gè)底，但是現(xiàn)在有些人會(huì)拿來做假房產(chǎn)證啊，或者辦理其他的東西等

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• 問 房產(chǎn)證的照片有用嗎
  答

  沒有照片1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證照片可以給別人發(fā)嗎
  答

  房產(chǎn)證照片可以給別人發(fā)，但最好是在照片上進(jìn)行打碼，明確需要照片的相關(guān)事宜和日期，因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中辦理銀行貸款或者是辦理過戶，是一定要提供房產(chǎn)證原件的，提供房產(chǎn)證的照片是沒有辦法辦理的不過為了保險(xiǎn)起見，最好還是要對(duì)自己的隱私做好保護(hù)。房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：1、只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。2、房產(chǎn)證擁有唯一性?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋只有一個(gè)所有權(quán)。3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如果還有其他房屋所有產(chǎn)權(quán)人的話，所發(fā)放的是共有產(chǎn)權(quán)證。4、房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。5、作為證明自己擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)的唯一憑證，如果沒有房產(chǎn)證的話，房子既不能夠出售也不能夠出租，也沒有辦法辦理貸款。

• 問 房產(chǎn)證照片能辦貸款嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證的房屋是不能申請(qǐng)房屋抵押貸款的。這類沒有房產(chǎn)證的房屋無法在市場(chǎng)上交易，不具備變現(xiàn)的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)也是拿這類房屋沒有辦法的，不會(huì)批準(zhǔn)以這類房屋作為抵押的貸款申請(qǐng)的?！　∧呐率亲约旱姆孔樱孔右矝]有抵押或欠款，貸款機(jī)構(gòu)也是沒有辦法核實(shí)的，這類房屋存在很大風(fēng)險(xiǎn)。而且如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)也是沒有辦法處置抵押房屋的?！　∵@就是沒有房產(chǎn)證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請(qǐng)房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：　　1、具有合法有效的購房合同；　　2、所購住房已取得房產(chǎn)證；　　3、能夠提供認(rèn)可有效的擔(dān)保；　　4、若是二手房，房齡應(yīng)在地方規(guī)定的時(shí)間年限以內(nèi)。

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