??住宅小區(qū)內(nèi)的建設景觀墻需要報批嗎？

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• 142****6570

  需要！一般景觀設計分甲級、乙級，主要看甲方的要求和設計定位。像湖北博克景觀藝術設計公司就是風景園林設計專項甲級單位，擁有十幾年的住宅設計經(jīng)驗。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:11:18
• 151****1120

  小區(qū)景觀設計必須經(jīng)過規(guī)劃部門（有的地方是園林綠化部門）審批或者備案。各地的規(guī)定不太一樣。具體應該咨詢當?shù)匾?guī)劃部門。但是，要么審批要么備案二者取其一。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:11:11
• 136****2157

  住宅小區(qū)園林景觀建設需要三級以上的資質(zhì)要求，每個級別資質(zhì)的要求如下：
  　　一級資質(zhì)
  　?。ㄒ唬┵Y質(zhì)標準
  　　1、注冊資金且實收資本不少于2000萬元；企業(yè)固定資產(chǎn)凈值在1000萬元以上；企業(yè)園林綠化年工程產(chǎn)值近三年每年都在5000萬元以上。
  　　2、6年以上的經(jīng)營經(jīng)歷，獲得二級資質(zhì)3年以上，具有企業(yè)法人資格的獨立的專業(yè)園林綠化施工企業(yè)。
  　　3、近3年獨立承擔過不少于5個工程造價在800萬元以上的已驗收合格的園林綠化綜合性工程。
  　　4、苗圃生產(chǎn)培育基地不少于200畝，并具有一定規(guī)模的園林綠化苗木、花木、盆景、草坪的培育、生產(chǎn)、養(yǎng)護能力。
  　　5、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上的從事園林綠化經(jīng)營管理工作的資歷或具有園林綠化專業(yè)高級技術職稱，企業(yè)總工程師具有園林綠化專業(yè)高級技術職稱，總會計師具有高級會計師職稱，總經(jīng)濟師具有中級以上經(jīng)濟類專業(yè)技術職稱。
  　　6、園林綠化專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。具有中級以上職稱的人員不少于20人，其中園林專業(yè)高級職稱人員不少于2人，園林專業(yè)中級職稱人員不少于10人，建筑、給排水、電氣專業(yè)工程師各不少于1人。
  　　7、企業(yè)中級以上專業(yè)技術工人不少于30人，包括綠化工、花卉工、瓦工（或泥工）、木工、電工等相關工種。企業(yè)高級專業(yè)技術工人不少于10人，其中高級綠化工和/或高級花卉工總數(shù)不少于5人。
  　?。ǘ┙?jīng)營范圍
  　　1、可承攬各種規(guī)模以及類型的園林綠化工程，包括：綜合公園、社區(qū)公園、專類公園、帶狀公園等各類公園，生產(chǎn)綠地、防護綠地、附屬綠地等各類綠地。
  　　2、可承攬園林綠化工程中的整地、栽植及園林綠化項目配套的500平方米以下的單層建筑（工具間、茶室、衛(wèi)生設施等）、小品、花壇、園路、水系、噴泉、假山、雕塑、廣場鋪裝、駁岸、單跨15米以下的園林景觀人行橋梁、碼頭以及園林設施、設備安裝項目等。
  　　3、可承攬各種規(guī)模以及類型的園林綠化養(yǎng)護管理工程。
  　　4、可從事園林綠化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生產(chǎn)和經(jīng)營。
  　　5、可從事園林綠化技術咨詢、培訓和信息服務。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:11:02

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• 問 在住宅小區(qū)內(nèi)開店要辦那些手續(xù)?
  答

  這個么您可以直接去百度里面查一下

  全部10個回答>
• 問 物業(yè)管小區(qū)內(nèi)開店嗎?
  答

  需要去物業(yè)備案登記!

  全部11個回答>
• 問 ??商業(yè)經(jīng)營的空調(diào)外機能安裝在住宅小區(qū)內(nèi)嗎？
  答

  商業(yè)中央空調(diào)不能裝小區(qū)吧！特別是綠花帶，對植物也有直接性摧毀，噪音大，不適合

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• 問 商業(yè)經(jīng)營的空調(diào)外機能安裝在住宅小區(qū)內(nèi)嗎
  答

  住宅物業(yè)和商場物業(yè)、寫字樓物業(yè)的不同之處有：1）服務對象不同。住宅物業(yè)的服務對象大多數(shù)是業(yè)主，即物業(yè)的所有權人；商業(yè)物業(yè)的服務對象主要是租戶。服務對象不同，就決定了需求不一樣，重點也會不同。2）服務的時間段不同。住宅物業(yè)基本是24小時服務，而商業(yè)物業(yè)是根據(jù)租戶的上班時間決定。住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的特點不同，管理的側(cè)重點也不同。一、住宅小區(qū)的物業(yè)管理側(cè)重點1.物業(yè)類型多，管理上各有側(cè)重。住宅小區(qū)內(nèi)存在不同類型的物業(yè)，如多層住宅、高層住宅、商場、**等。由于其物業(yè)本身特性的不同，對物業(yè)管理需求和要求也不同，因此，在制定住宅小區(qū)物業(yè)管理總體方案時，物業(yè)管理企業(yè)應針對不同類型的物業(yè)，在管理方式上有所側(cè)重，以適應不同類型物業(yè)對物業(yè)管理的需求。如高層住宅要特別加強設備管理和消防安全管理，加強巡視和檢查，及時發(fā)現(xiàn)、排除管理隱患。2.解決物業(yè)管理經(jīng)費不足的矛盾。物業(yè)管理的收費實施的是“保本微利”政策，政府對物業(yè)管理的收費定價還沒有完全放開，采取了政府定價、政府指導價與市場協(xié)議價相結(jié)合的方式，特別是經(jīng)濟適用型住宅的物業(yè)管理收費還遠遠低于市場價格。3.產(chǎn)權多元化，要求制定《業(yè)主公約》。住宅小區(qū)人口眾多，人員復雜，矛盾和糾紛時常發(fā)生。因此，在提倡業(yè)主自治自律的基礎上，必須對住宅小區(qū)業(yè)主、非業(yè)主使用人的居住行為加以限制和約定，制定一個大家共同遵守的行為準則即《業(yè)主公約》，來明確住宅小區(qū)業(yè)主、非業(yè)主使用人的職責、權利和義務，規(guī)范住宅小區(qū)業(yè)主、非業(yè)主使用人的行為，促進住宅小區(qū)物業(yè)管理的順利開展。4.設立業(yè)主檔案，嚴格管理。管理處應建立健全業(yè)主、非業(yè)主使用人的檔案資料及管理系統(tǒng)。在嚴格保密的前提下，充分掌握業(yè)主、非業(yè)主使用人的流動情況，以便加強管理。5.協(xié)調(diào)物業(yè)管理各主體及相關部門的關系。物業(yè)管理活動所涉及的主體和相關部門較多，有直接參與的，也有間接參與的，如建設單位、業(yè)主、業(yè)主委員會，城市供水供電等專營服務公司，物業(yè)、市政、環(huán)衛(wèi)、公安、消防、工商等行政管理部門等，物業(yè)管理工作離不開這些主體和相關部門的支持與協(xié)助。因此，物業(yè)管理企業(yè)要積極協(xié)調(diào)處理好與這些主體和相關部門的關系，配合他們的工作，借助政府有關部門的力量，加強對住宅小區(qū)治安等方面的綜合管理，促進住宅小區(qū)物業(yè)管理和精神文明建設等各項工作的全面開展。6.開展豐富多彩的社區(qū)文化。針對不同住宅小區(qū)的具體情況，物業(yè)管理企業(yè)要出面牽頭，組織各種社區(qū)文化活動，如節(jié)假日活動、體育健身活動、業(yè)余學習活動等。開展豐富多彩的社區(qū)文化活動，一方面加強了業(yè)主之間的交流和溝通，豐富了業(yè)主、非業(yè)主使用人的文化生活，提升物業(yè)管理的品位，另一方面，加強物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主溝通，創(chuàng)造融洽的社區(qū)環(huán)境，便于物業(yè)管理工作的順利開展。7.開展多種形式的便民服務。

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• 問 ??安置房小區(qū)如何進行景觀設計？住宅小區(qū)怎么進行綠化景觀配置？
  答

  小區(qū)院內(nèi)通常可點綴精心設計的經(jīng)典小品，主要為花壇、樹池、花池、座椅、園燈及小型雕塑等。有條件的地方還可以開辟一些小型亭廊、花架等。但所有的園林小區(qū)都必須體量適宜，經(jīng)濟實用而美觀。在植物的選擇上，在蔭蔽處種植一些萬年青、蛇莓、二月蘭等耐陰植物。為了應對冬季低溫，還應考慮植物的耐寒性，可選擇玉簪、藤本紫羅蘭等。根據(jù)季節(jié)及主人的愛好，可選擇雞冠花、石竹等一二年生草本花卉，或月季、牡丹、山茶等花灌木。也可種植大麗花、美人蕉等球根花卉，或種植一些大花萱草、鳶尾等宿根花卉等。 綠地景觀設置 小區(qū)庭院綠地景觀設置以不影響住宅的采光為前提，臨近建筑的基礎種植多選用低矮的樹籬或花籬，或多年生的草本花卉。

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