??陽臺防水是開發(fā)商做嗎?陽臺防水自己需要重做一遍嗎？

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• 135****8614

  為防止衛(wèi)生間的水流竄到室內(nèi)所以衛(wèi)生間比室內(nèi)位置低；衛(wèi)生間在后期房屋裝修時會破壞開發(fā)商做的防水加之開發(fā)商做的防水采用的材料質(zhì)量不會很好，專家做二次防水是一定要做的。
  **好的防水施工步驟是在原有開發(fā)商做的防水基礎(chǔ)上刷一道防水涂料，然后用水泥砂漿填平在涂刷兩層防水，這樣做起到雙重保險，充分防止漏水和地基沉降帶來對防水層的破壞。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:17:49
• 151****8108

  電鎬拆墻與錘子拆墻差不多，相對來說，前者更省力，更快一點。在用電鎬時，只要注意安全用電及注意以下的一些事項即可。
  一、裝修拆墻注意事項
  1、報物業(yè)審批。開工前一定要先在物業(yè)處備案，批準后才可施工。報物業(yè)審批是有好處的，一般物業(yè)有樓盤的圖紙。他們可以很清楚的知道房子的結(jié)構(gòu)，讓我們更加了解各種墻體的厚度和材質(zhì)。
  2、承重墻不能拆。承重墻是絕對不能拆的，它是支撐樓層的支柱。承重墻的辨別方法：敲擊墻面如果有空空空的聲音，則一般為非承重墻可以拆改。
  3、承重梁柱不能拆。承重梁柱也是支撐上層樓板重量的，拆除的話會導(dǎo)致樓房非常危險。
  4、墻體鋼筋。墻體里的鋼筋和我們?nèi)梭w筋骨作用是一樣的，因此裝修水電開槽的時候要避開，而且不能橫切。若破壞了鋼筋，墻體、樓板的承受力也就受到破壞，萬一碰上地震，樓房非常容易坍塌。
  5、陽臺矮墻不能拆。室內(nèi)與陽臺之間一般隔著一堵墻，上面的門窗可以拆改，但是墻體不能拆。這墻就像秤砣挑著陽臺的重量，拆除的話會導(dǎo)致陽臺的承重力降低，后果不堪設(shè)想。
  6、衛(wèi)生間、廚房防水層。衛(wèi)生間、廚房地面的防水層在拆墻的時候要特別注意不要破壞了，若破壞了就會漏水到樓下。防水破壞后也要通過24小時閉水試驗，不漏水才算合格。
  7、拆墻后的修補工作。拆墻后有些修補的工作要做，主要是新舊墻體交接處要設(shè)置拉筋，這樣墻體的穩(wěn)定性、抗震性才能得以保證。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:17:44
• 133****5928

  在新交付使用的樓房中，衛(wèi)生間、浴室和廚房的地面都有按照相關(guān)規(guī)范做的防水層，只要不破壞原有的防水層，一般不會滲漏。
  但現(xiàn)在普遍存在的問題是：裝修中會增加一些洗浴設(shè)施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，本身已經(jīng)破壞了原有的防水層，而且沒有及時做修補或重新做防水施工，這樣極容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。
  重鋪地磚要做地面防水：如果需要更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。
  在做防水前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酸防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍。 一定要做墻面防水：衛(wèi)生間洗浴時會濺水

  查看全文↓ 2019-06-28 10:17:39

相關(guān)問題

• 問 ??陽臺防水是開發(fā)商做嗎?開發(fā)商陽臺沒做防水，怎么辦？
  答

  一般是衛(wèi)生間和廚房做防水的看看這個具體施工方法：基層清理完畢后，施工縫等重點部位進行處理，涂刷2-3遍防水底層涂料底層涂料反復(fù)涂刷，并涂刷均勻，充分滲入混凝土基層。防水涂料按A:B=2:1的比例進行配比，涂刷3次。粘結(jié)卷材時要等第二次涂料完全凝固后方可施工

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• 問 陽臺防水是開發(fā)商做嗎?開發(fā)商陽臺是否要做防水處理?
  答

  一般在鋪地磚之前要做下試水，現(xiàn)在瓷磚已經(jīng)鋪上發(fā)現(xiàn)滲水，可以看下是哪個地方出現(xiàn)的滲水，一般陽臺滲水是發(fā)生在地漏部位，可以先把地漏周圍重新做上防水，如果是水管滲水需要換管子或者接頭部位，判斷是否水管問題可以做下打壓測試，如果漏水比較嚴重就建議重新砸磚做防水了，做完防水一定要做閉水試驗成功后再貼磚。

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• 問 陽臺防水是開發(fā)商做嗎？開發(fā)商有義務(wù)在交房前對對陽臺進行防水嗎？
  答

  如果先前沒有詳細簽訂相關(guān)條約，開發(fā)商也沒有經(jīng)過協(xié)商，與購房者簽訂補充協(xié)議，是可以拒交的，如果原先合同沒有對這一部分做說明，可以去當?shù)胤抗懿块T咨詢，也可以咨詢律師

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• 問 開發(fā)商衛(wèi)生間防水已經(jīng)做過了自己還要重新做一遍嗎?
  答

  必須再做一遍，開發(fā)商不會用好材料給你做防水的，再做一遍自己心里踏實

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• 問 開發(fā)商衛(wèi)生間防水質(zhì)量好嗎？開發(fā)商衛(wèi)生間防水已經(jīng)做過了自己還要重新做一遍嗎？
  答

  一般情況下，開發(fā)商都是會給衛(wèi)生間做防水的，防水是地面需要全部做，墻面做到1.8米吧！不過因為你裝修的時候，水電改造開管槽防水層基本就已經(jīng)被破壞了，所以是需要重新做防水的。關(guān)于衛(wèi)生間做防水，大致的流程如下：1.先在回填坑里用廚衛(wèi)防水漿料做防水，然后等到防水層完全干透之后再做一個砂漿的保護層；2.用事先準備好的材料進行回填；3.回填完成，找平基面；4.在水泥基面上做防水，廚衛(wèi)防水漿料一般是涂刷2-3遍，總厚度在1.2-1.5MM，每遍是交叉方向涂刷的，而且需要等到表干之后再涂刷下一遍的；5.涂刷完廚衛(wèi)防水漿料，等到完全干透之后再做一個砂漿的保護層。6.等到砂漿防水層完全干透之后，做一個48-72小時的閉水試驗就完成了

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