??建筑面積超標單價什么意思？是怎么收費的呢？

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• 144****9724

  均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價。
  對于均價如何理解：
  1、一般指某個城市或某個區(qū)域、某個樓盤所有房子單位面積的成交價的平均值。
  2、比如1個樓盤中，有100套房子報價是每平方米2萬元，另100套房子報價是每平方米4萬元，那樓盤的房子均價就是每平方米3萬元。
  3、就是房子出售的平均價。樓層不一樣，價格是不一樣的，高一層就多10元，20元，40元，均價就是這些房子出售價格平均下來的價格。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 10:58:44
• 158****4527

  應該叫做建筑樓面價，單位是“元/平方米”。
  中國的建筑用地會規(guī)定這塊地占地面積是多少，上面能夠建造多少建筑面積的房子，這塊地還有個出讓價格，建筑樓面價就是出讓總價/規(guī)定的建筑面積，與之相對應的就是我們一般所說的房屋單價。
  舉例，一塊地占地面積10000m2，規(guī)定建筑面積20000m2以下，出讓總金額為1億元，那么，這塊土地的單價是10000元/m2（不是建筑樓面價），建筑樓面價為5000元/m2。如果以后造好房子售價為10000元/m2的話，那么10000中5000為土地成本，2000為建設(shè)成本（假設(shè)的），那么毛利就是3000元/m2

  查看全文↓ 2019-06-28 10:58:38
• 154****4742

  房屋的建筑結(jié)構(gòu)有鋼混、磚混、磚木等等形式，不同的結(jié)構(gòu)其使用年限及造價等均是不同的。因此在價格上就會有所體現(xiàn)，房屋拆遷中的結(jié)構(gòu)差價就是這樣的。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:58:31
• 135****0294

  樓面地價是指單位建筑面積的價格，樓面地價=土地價格/建筑基地面積之和；
  　　地面價格是指單位土地面積的價格，地面價格=土地價格/土地面積。
  　　區(qū)別與聯(lián)系：樓面地價一般應用于土地出讓或者買賣時，而地面地價就是我們通俗的理解價格除以面積，這兩者不可能相同。一塊土地無論是作為住宅、商業(yè)還是工業(yè)都有一定的容積率限制，這就導致了土地并沒有全部用在建筑方面，所以建筑基底面積一定比土地面積小。樓面地價=地面地價/容積率。 比如說開發(fā)商a以1000萬元取得一塊面積為1000平方米的土地，容積率為2.3，那么它的地面地價為1000萬/1000平方米=10000元/平方米，樓面地價為10000/2.3%=434782元/平方米。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:58:19
• 145****6180

  面積、單價計算和貸款總額計算是什么意思？
  怎么計算？
  地區(qū)和地區(qū)的計算方法一樣嗎？
  追答：
  面積：指的是你購買的房產(chǎn)建筑面積；
  
  
  單價：指的是你購買房產(chǎn)應支付款的總價除以房產(chǎn)的建筑面積；
  
  
  房貸總額：是你購買的房產(chǎn)應支付款的總價扣除**款，剩下的就是房貸總額。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:58:13

相關(guān)問題

• 問 請問建筑面積超標單價什么意思？
  答

  假如合同約定套內(nèi)面積100平方米，按商品房銷售規(guī)定，未改設(shè)計和規(guī)劃的情況下允許3%內(nèi)的面積誤差，即超過103平方米外就是超標面積。超標面積的單價就是建筑面積超標單價。建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標。

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• 問 建筑面積什么意思? 建筑面積和套內(nèi)建筑面積是什么意思？
  答

  1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。2、占地面積:對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、占地面積計算：對于建筑物而言計算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計容建筑面積。

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• 問 ??什么是建筑面積？是怎么收費的呢？
  答

  1.套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等的使用面積的總和； 2.躍層住宅的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積計入使用面積； 3.煙囪、通風道、管井均不計入使用面積； 4.室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復合保溫層，按復合保溫層表面尺寸計算； 5.利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計算使用面積；凈高在1.20m--2.10m的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計入使用面積； 6.坡屋頂內(nèi)的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層使用面積系數(shù)反求。

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• 問 建筑面積是什么意思呢？
  答

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

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• 問 建筑面積什么意思? 套內(nèi)建筑面積怎么計算？
  答

  區(qū)別非常的大。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標。建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。擴展資料：一。對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。二?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

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