??買商鋪后開發(fā)商給我們辦什么證？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 156****3711

  起訴開發(fā)商，要求承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
  
  （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
  
  其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:10:14
• 147****7453

  開發(fā)商要按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:09:45
• 134****6750

  一般強(qiáng)調(diào)三證五證齊全

  查看全文↓ 2019-06-28 11:09:36
• 156****8305

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就是使用性質(zhì)是商用，年限為40年！

  查看全文↓ 2019-06-28 11:09:07
• 137****8466

  查清產(chǎn)權(quán)證,商鋪是否設(shè)置擔(dān)保物權(quán),簽訂合同時(shí)建議您找一位律師起草,

  查看全文↓ 2019-06-28 11:08:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買商鋪后開發(fā)商給我們辦什么證？
  答

  商鋪一般強(qiáng)調(diào)三證五證齊全！五證是傾向于考證開發(fā)商資質(zhì)以及該項(xiàng)目的合法性（比較重要的是預(yù)售證），三證是房屋所有權(quán)證，土地權(quán)證，契證，這三證是購(gòu)鋪者必須有的，一般開發(fā)商都會(huì)在合同中列明協(xié)助辦理，基本不用你自己辦什么手續(xù)，**多就是一些按揭的手續(xù)，這個(gè)你買了商鋪?zhàn)匀粫?huì)有開發(fā)商的指導(dǎo)建議銀行等等··**重要的是看這個(gè)項(xiàng)目五證是否齊全，它關(guān)系到你能否順利拿到三證，再看購(gòu)買合同是否有開發(fā)商辦理三證的義務(wù)要求，否則自己去辦三證基本沒戲！

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• 問(wèn) 買新房的房產(chǎn)證是自己辦?還是開發(fā)商辦好給我們，為啥呢？
  答

  都可以,不管是誰(shuí)代辦,產(chǎn)權(quán)本人到時(shí)都要到場(chǎng),因?yàn)橐峁┍救擞行ёC件啊

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• 問(wèn) ??開發(fā)商挪用契稅怎么辦？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收

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• 問(wèn) ??開發(fā)商多收契稅怎么辦？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  可以申請(qǐng)退稅1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》：對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商是怎么繳稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  需要交的。 現(xiàn)階段房增企業(yè)主要是土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、附加稅和所得稅。 對(duì)于營(yíng)業(yè)稅和附加稅（城建、教育附加等）就不用說(shuō)了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)本身就是在預(yù)收款項(xiàng)時(shí)交納的，所以這個(gè)收錢時(shí)就交稅。

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