??商品房什么時(shí)間才能開(kāi)盤？流程是怎么樣的呢？

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• 137****3400

  從認(rèn)籌到開(kāi)盤這段時(shí)間，沒(méi)有明確規(guī)定，具體時(shí)間還要看開(kāi)發(fā)商所發(fā)布的公告。
  需要注意的是：認(rèn)籌是是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得"預(yù)售許可證"之前的非法活動(dòng)，旨在收取一定的“認(rèn)籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。是國(guó)家明令禁止的。
  
  認(rèn)籌簡(jiǎn)介：
  認(rèn)籌的形式主要有內(nèi)部認(rèn)購(gòu);VIP認(rèn)購(gòu);認(rèn)籌等。購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，交納一定的誠(chéng)意金后將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱的“證書”，之后等開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤預(yù)售或解籌。
  認(rèn)籌其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商的一種說(shuō)辭了，就是可以銷售了。說(shuō)是認(rèn)籌，通常情況下是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)取得銷售許可證，或者缺少其他一些要素，但是開(kāi)發(fā)商想緩解銷售壓力，同時(shí)也了解一下市場(chǎng)行情，而拿出一些房子賣。你要考察好開(kāi)發(fā)商以往的開(kāi)發(fā)經(jīng)歷和實(shí)力。不知道你說(shuō)的是哪里的開(kāi)發(fā)商，在北京，開(kāi)發(fā)商通常是在銷售證辦理中，但還沒(méi)有拿到，又著急賣的請(qǐng)款下會(huì)有認(rèn)籌。認(rèn)籌也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的僅僅是優(yōu)先選房，總之會(huì)有一定優(yōu)惠。
  樓盤的開(kāi)盤是指樓盤在建設(shè)中依法取得了“五證”(五證指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》)之后正式推向市場(chǎng)的銷售行為，開(kāi)盤當(dāng)天公布正式銷售的價(jià)格以及優(yōu)惠政策。
  開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目在還未達(dá)到預(yù)售條件之前針對(duì)想購(gòu)房的客戶收取數(shù)千或數(shù)萬(wàn)的誠(chéng)意金，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)這是一種房屋認(rèn)購(gòu)意向，所購(gòu)房的價(jià)格、房號(hào)(甚至面積)等主要因素均處于不確定狀態(tài)，都要等到項(xiàng)目取得預(yù)售資格之后才能確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:14:10
• 141****0909

  這個(gè)是沒(méi)有時(shí)間限制的，一般要看項(xiàng)目蓄客的情況，比如說(shuō)預(yù)計(jì)開(kāi)盤推出100套有效房源，客戶已儲(chǔ)蓄達(dá)到500組，且意向客戶達(dá)到200組，那這是開(kāi)盤就可能完成預(yù)期開(kāi)盤目標(biāo)。
  如果只蓄客90組，且意向客戶僅為50組，那想想也知道，開(kāi)盤的結(jié)果了。所以，有很多項(xiàng)目由于蓄客量不足，所以開(kāi)盤日期會(huì)多次延期。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:14:04
• 145****6866

  所謂新房開(kāi)盤時(shí)間就是房子銷售時(shí)間,國(guó)家規(guī)定,新房開(kāi)盤應(yīng)當(dāng)在預(yù)售證取得后一周之內(nèi).當(dāng)然,開(kāi)盤的就是新樓盤,所以也基本都是期房了.但不排除也有實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商等房子蓋好了再開(kāi)盤,這就是所謂的現(xiàn)房開(kāi)盤.
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:13:55

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• 問(wèn) 商品房什么時(shí)間才能開(kāi)盤啊?
  答

  新建的小區(qū)商品房 就叫樓盤開(kāi)盤:就是說(shuō)一個(gè)樓盤開(kāi)始發(fā)售了開(kāi)盤時(shí)間：開(kāi)始賣樓的時(shí)間呀

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• 問(wèn) 具體什么時(shí)間能開(kāi)盤？
  答

  華源天盛中心項(xiàng)目包括1棟智能商務(wù)寫字樓，1棟多功能商務(wù)樓，2棟時(shí)尚公寓，總戶數(shù)為333戶，其中住宅為223戶。預(yù)計(jì)7月份開(kāi)盤，主力戶型86方、107方、139方，具體房源與開(kāi)盤時(shí)間未定。

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• 問(wèn) 什么時(shí)間能開(kāi)盤？
  答

  現(xiàn)在**小戶型是什么？?jī)r(jià)格是多少？

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• 問(wèn) 什么時(shí)間能開(kāi)盤？
  答

  現(xiàn)在**小戶型是什么？?jī)r(jià)格是多少？

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• 問(wèn) ??什么是定向商品房？流程是怎么樣的呢？
  答

  當(dāng)前商品房銷售很難，不少房地產(chǎn)企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)而想把手上的商品房轉(zhuǎn)售為租，認(rèn)為房子沒(méi)有賣出去之前就不用繳房產(chǎn)稅。不過(guò)地稅部門日前表示，企業(yè)手上的商品房租出去依然需要繳納房產(chǎn)稅。

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