房產證變更姓名怎么開證明？求解？誰能夠說說？

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• 155****6803

  到派出所開一個改名證明，帶房產證、夫妻雙方的身份證、戶口、婚姻證明，到房管土地部門辦理變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:38:52
• 142****2945

  辦理公證是需要交納相應的公證費的，這個是有標準的，一般是按收益額的2%收取。但各省標準不一樣，**好電話咨詢一下當地公證處。
  房產過戶時也是需要交納相應費用的，包括契稅、印花稅、手續(xù)費等。河南這邊2011年起直系親屬間的繼承贈與可以減免契稅。具體看當地政策了。**好事先電話聯(lián)系一下房管局、公證處和稅局。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:38:40
• 157****0192

  房產屬于家庭共有財產，所以不是房產證上面的所有權人是誰就是誰的，還要看是否登記的有其他共有人。有些房產證上面注明的有共有人，有些證上沒有寫，但是房管局底冊上面登記的有。根據《婚姻法》的規(guī)定，對于婚姻存續(xù)期間的取得的財產應當夫妻共有的原則，因此即便房產沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產時，需要所有權人和共有人共同做出意思表示才可以。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:38:24

相關問題

• 問 ??房產怎么變更姓名?該如何辦理?
  答

  要有書面文件表示將產權轉讓、變更.然后雙方都帶身份證并戶口簿房產證轉讓文件到房管局(房產交易中心)填寫產權變更登記表,雙方均須在登記表上親筆簽名.這是屬于共有人轉移共有房產給另外共有人的行為，不論是贈與還是交易，都需要繳納稅費，總費用300-500元左右.

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• 問 ??房產怎么變更姓名？需要什么手續(xù)？
  答

  1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續(xù)，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。

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• 問 契稅可以變更姓名嗎
  答

  契稅稅票（稅收完稅憑證）姓名錯誤，你提供電子合同和紙質合同以及原稅票到主管地稅機關作廢重新開具稅票，不能再契稅稅票上改，因為，你把房產再轉讓時，查不到你繳稅情況，到時會引起不必須麻煩。

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• 問 ??土地證變更姓名需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告。帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理窗口申請辦理。因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

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• 問 土地證變更姓名需要什么手續(xù)？
  答

  辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告。2、帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理窗口申請辦理。3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。原使用權人持證為國有土地使用證。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規(guī)定：房地產轉讓或變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房產變更登記； 并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核定，由同級人民政府更換土地使用權證書。原使用權人持證為集體土地使用證。經集體土地所有權人批準同意，持相關證明材料，向地籍所在地土地管理部門申請土地使用權變更登記。

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