??商品房都包括什么費(fèi)用？作用都有哪些呢？

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• 151****2451

  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
  （4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
  （5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
  （6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
  （7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
  （8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:05:44
• 145****3046

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其它費(fèi)用都比較少。
  一、契稅
  契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。
  二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收
  三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  而房屋評估費(fèi)和測繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。
  辦理房產(chǎn)證的流程總的來說分作7步：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿測繪圖(表)
  由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅
  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
  6、提交申請材料
  材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。
  7、按照規(guī)定時(shí)間取房產(chǎn)證
  一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 13:05:37
• 131****0047

  1、契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%，120平米以上為3%；按房屋類型區(qū)分，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當(dāng)房屋的實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以上，契稅按3%收取。
  　　2、登記費(fèi)：每套80元
  　　3、合同印花稅：5元
  　　4、手續(xù)費(fèi)：3元/平方米
  　　5、申辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。
  　　6、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元，若房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上時(shí)，還應(yīng)搬離房屋共有權(quán)執(zhí)照，每證收費(fèi)2元。
  　　7、物業(yè)費(fèi)用：大多數(shù)人在買房時(shí)，往往**關(guān)注住宅的價(jià)格、是否有車位等，然而卻忽略了其所購小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。其實(shí)對業(yè)主來說，物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的開支，作為每月固定繳納的收費(fèi)，在購房時(shí)**好將其核算在內(nèi)，看看是否在自己經(jīng)濟(jì)所能承受范圍以內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:05:30
• 133****0767

  實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理,應(yīng)當(dāng)遵守本條例。
  
  第三條 市及各縣級市、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門(以下簡稱開發(fā)主管部門)和房地產(chǎn)經(jīng)營主管部門按照職責(zé),負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。
  
  其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),做好房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理工作。
  
  第四條 進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)遵循經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一和全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則,注重節(jié)約和合理利用土地,保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境,保護(hù)歷史文化遺產(chǎn),堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展。
  
  第五條 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)依法取得國有土地使用權(quán)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地,經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后,方可用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。嚴(yán)禁在集體所有的土地上從事或者變相從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。
  
  第六條 開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)收集匯總房地產(chǎn)市場信息,建立房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案,并向社會公布有關(guān)信息。
  
  第二章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
  第七條 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)依法向工商行政管理部門申請登記。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:05:24
• 145****5053

  住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清
  1、契稅:房屋均價(jià)高于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 房屋均價(jià)低于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%
  2、印花稅:房屋成交價(jià)格的0.1%
  3、登記費(fèi):80元/套
  4、交易手續(xù)費(fèi):建筑面積*6元/平米 (買賣雙方各3元)
  5、土地出讓費(fèi):房款1%+20元工本費(fèi)
  6、營業(yè)稅:房屋成交價(jià)的5.55% 免稅條件: ▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅; ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的,可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩? 證明免/退稅; ▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的,可持有關(guān)票據(jù)到 當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕? ▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi),則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì): 1)如果是房改購房或還遷協(xié)議的,看房改或還遷協(xié)議上日期是否在 5年之外,若5年之外并唯一一套住房的可以免個(gè)稅; ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的,看商品房合同是否在2000年前, 若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個(gè)稅
  7、個(gè)人所得稅: ㈠、對納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證、不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的,暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。 ㈡、個(gè)人將通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房轉(zhuǎn)讓,其房屋原值按照發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前購置該房屋實(shí)際支付的房價(jià)款及交納的相關(guān)稅金費(fèi)用確定 住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---貸款
  1、契稅:房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%
  2、印花稅:房屋成交價(jià)格的0.1%
  3、登記費(fèi):80元/套
  4、交易手續(xù)費(fèi):建筑面積*6元/平米 (買賣雙方各3元)
  5、土地出讓費(fèi):房款1%+20元工本費(fèi)
  6、營業(yè)稅:房屋成交價(jià)的5.55%
  7、個(gè)人所得稅:
  8、評估費(fèi):評估價(jià)的0.5%
  9、抵押登記費(fèi):80元/套
  10、保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi):由擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司自定,一般為貸款本息和的1%--2% 查看票據(jù)樣本
  11、律師見證費(fèi):貸款額的0.1%,不足100按100補(bǔ)齊。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:04:59

相關(guān)問題

• 問 ??為什么都買商品房？作用都有哪些呢？
  答

  買房時(shí)要考慮地段、戶型、商圈、醫(yī)院、**等多重因素，誰敢否認(rèn)，在考慮這些因素的時(shí)候，不是以投資的理念來篩選房子的。1.房子是一筆風(fēng)險(xiǎn)儲備金有一套房子的時(shí)候，會覺得底氣更足，敢于嘗試以往不曾有過的消費(fèi)行為。而真的到了山窮水盡的時(shí)候，把房子賣了，能夠瞬間扭轉(zhuǎn)自己的困境。這種情況很普遍，有創(chuàng)業(yè)的朋友通過抵押房子來獲得第一筆啟動資金，經(jīng)營出現(xiàn)問題也能以房子來周轉(zhuǎn)，當(dāng)然家庭遭遇大病等不幸的時(shí)候，賣房子也是支持醫(yī)療的**后一步棋。2.房子與教育永遠(yuǎn)也分不開從全世界來看，沒有哪個(gè)名校周邊的房子不貴的。即使是那些租房即可入學(xué)的**，周邊的房子唯一的優(yōu)勢就是交通便利點(diǎn)，僅僅是因?yàn)榻煌ū憷矔容^貴。一所**，就能讓周邊的居民靠出租就博得這么大的紅利，更何況那些自帶名校門票的房子了。房子不能決定子女教育質(zhì)量，但能提供氛圍，僅僅因?yàn)檫@個(gè)原因，家長們也是樂于買單的。3.繞不開的結(jié)婚生子網(wǎng)上有很多雞湯，婚姻應(yīng)該和房子脫鉤，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)卻是越發(fā)骨感。已經(jīng)被現(xiàn)實(shí)訓(xùn)練得愈發(fā)務(wù)實(shí)。沒有房子啥也不會干，而那些真正敢于裸婚的人，結(jié)果一般只有兩個(gè)，一個(gè)是繼續(xù)在底層掙扎，一個(gè)是雙方都具備較強(qiáng)的競爭力，未來收入增長空間很大，房子已經(jīng)提前預(yù)支了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房都包括什么費(fèi)用
  答

  一、新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。二、開發(fā)商收取的費(fèi)用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)5.寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費(fèi)用**高不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)4.停車管理費(fèi)四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。2.裝修管理費(fèi)3.垃圾消納費(fèi)4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房過戶費(fèi)怎么算呢？都包括哪些費(fèi)用呢？
  答

  商品房過戶費(fèi)包括各方面的費(fèi)用，由契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和其他費(fèi)用這幾項(xiàng)組成，按照以下內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算：一、契稅1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納；（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；二、營業(yè)稅1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費(fèi)用工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??限價(jià)商品房是什么？作用都有哪些呢？
  答

  保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。 眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房交房時(shí)的費(fèi)用都包括什么？
  答

  呵呵，相信你的這個(gè)疑問說出了很多即將收房的業(yè)主心聲，對于購買首套房的人來說，由于不了解這里面的程序及流程，確實(shí)會有心里沒底的感覺，當(dāng)時(shí)我也是這個(gè)心情，擔(dān)心被開發(fā)商給坑了。下面分享下具體的收房費(fèi)用明細(xì)，各地可能略有出入，謹(jǐn)供參考哈！ 一：新房交房稅費(fèi) 1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。 2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。 房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。 3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦理時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、證照印花稅：5元/本。 5、工本費(fèi)：10元/本。 二：開發(fā)商收取的費(fèi)用 1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。 2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。 3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。 4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的) 5.寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。 6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。 以上就是關(guān)于交房費(fèi)用方面比較詳細(xì)的說明，希望對你有幫助！交房只是第一步，接下來的裝修才是重頭戲，需要我們多跑建材市場，了解裝修具體方面的流程，需要提前做功課，才不至于到手手忙腳亂哦！滿意請點(diǎn)個(gè)贊，親的認(rèn)可是我**大的動力！

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