??外地人買(mǎi)房需要什么？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 135****3326

  外地人按揭買(mǎi)房需要的條件:
  
  1、同意用所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保。
  
  2、借款人的年齡加借款的期限男士不能超過(guò)65歲、女士不能超過(guò)60歲。
  
  3、具備完全的民事行為的能力,在中國(guó)有常住戶口或者有效居留身份。
  
  4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。
  
  5、具備穩(wěn)定的工作還有經(jīng)濟(jì)來(lái)源,信用良好,具備償還貸款本金和利息的能力。
  
  6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
  
  外地人買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù):
  
  1、借款人應(yīng)填寫(xiě)《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》,并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明;購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。
  
  2、貸款銀行對(duì)借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估,并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)。
  
  3、貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式,同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。
  
  4、簽訂借款合同后,根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定,貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。
  
  5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度**高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%,貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。
  
  6、銀行審批后,發(fā)放貸款。借款人在該銀行開(kāi)立賬戶,繳付購(gòu)房首期款(一般是30%),購(gòu)房協(xié)議生效,借款人開(kāi)始按期還本付息。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:47:47
• 137****1727

  社保、納稅證明
  主要是：
  一、2代身份證（原件及復(fù)?。?br/>二、戶口本（如果是已婚，雙方戶主頁(yè)和個(gè)人頁(yè)都要，原件及復(fù)印件）
  三、結(jié)婚證（首頁(yè)+個(gè)人頁(yè)，別字、曾用名、出生年月不符如果到民政局開(kāi)證明，有些嚴(yán)格地方需要重新補(bǔ)辦結(jié)婚證）
  四、所在單位蓋收入證明的公章、**近3個(gè)月的工資卡流水明細(xì)，有此地方需要?jiǎng)趧?wù)合同
  五、**重要的是個(gè)人征信需要良好，無(wú)逾期不良或者惡意不還記錄，只要沒(méi)有給別人提保貸款、信用卡按時(shí)還錢(qián)、之前沒(méi)有貸款記錄，這條就OK，大部分人沒(méi)問(wèn)題，如果正在貸款，可能會(huì)要求還清貸款才能辦房貸，車(chē)貸不限

  查看全文↓ 2019-06-28 13:47:27
• 142****8328

  出生與生活工作的戶口不在一個(gè)地方，待到買(mǎi)房時(shí)候就覺(jué)得這是一個(gè)不可忽視的問(wèn)題，因而當(dāng)外地戶口買(mǎi)房時(shí)遷戶口需要辦理什么手續(xù)呢？列舉北京和深圳的手續(xù)要求：
  
  一、在北京：
  
  外地人購(gòu)買(mǎi)內(nèi)、外銷(xiāo)商品房要經(jīng)過(guò)以下四個(gè)步驟：一、前往北京市房地產(chǎn)交易中心。購(gòu)房者須帶上居民身份證原件及復(fù)印件、在京暫住證原件及復(fù)印件及在京購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)。以上資料原件在被驗(yàn)明無(wú)誤后，交易中心向購(gòu)房者發(fā)放《購(gòu)房登記表》一份。當(dāng)購(gòu)房者填寫(xiě)完登記表，連同復(fù)印件其他資料，須報(bào)北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理委員會(huì)審核蓋章，再由管委會(huì)簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。 外地買(mǎi)房遷戶口的流程，按下面步驟辦理公民遷入(準(zhǔn)遷)戶口手續(xù)：
  
  1、應(yīng)分清不同類(lèi)型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準(zhǔn)遷手續(xù)。
  
  2、第二步，當(dāng)事人可持《戶口準(zhǔn)遷證》(第二聯(lián))和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》;
  
  3、當(dāng)事人持戶口準(zhǔn)遷證(第三聯(lián))和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)。
  
  凡在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來(lái)源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來(lái)源證明(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請(qǐng)，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審核，報(bào)市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》。
  
  二、在深圳：
  
  外地戶口買(mǎi)深圳的房產(chǎn)需要在深圳有繳納一定的社保要求才可以買(mǎi)?；蛘呤窍热肓松钲趹艨诹恕．吘股钲趹艏鲈谌珖?guó)，是**高的城市。外地戶口在深圳買(mǎi)房的具體手續(xù)有：只需要提供你的身份證,戶口本,結(jié)婚證(沒(méi)有結(jié)婚提供單身證明),收入證明,應(yīng)該還需要提供一個(gè)本地人的身份證和電話,就可以了,如果月供超3000以上還需要提供你的近3個(gè)月的銀行流水,或者股票基金證明也可以,但必須是你本人的名字即可。
  
  辦法流程有：
  
  1、調(diào)干入戶 以上說(shuō)的大專(zhuān)學(xué)歷重點(diǎn)引進(jìn)專(zhuān)業(yè)+2年社保 3個(gè)月搞定。
  
  2、與深圳本地人結(jié)婚——**快的方式 2年后可隨遷。
  
  3、單位有入戶指標(biāo)，自身?xiàng)l件滿足。
  
  4、參加深圳市的技能考試取得前三名獲得入戶指標(biāo)。
  
  5、積分入戶——滿60分就可以達(dá)到申請(qǐng)資格，**好滿100分以上才可能審批，有房產(chǎn)的話可以加15分噢，去年審批**低100分，今年也不會(huì)低于這個(gè)數(shù)呢，必須有深圳的居住證。
  
  6、全日制普通高等教育大專(zhuān)以上學(xué)歷非重點(diǎn)引進(jìn)專(zhuān)業(yè)+3年社保。本科有學(xué)位不需要社保要求。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-28 13:47:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)外地人買(mǎi)房需要什么？
  答

  我向你提點(diǎn)吧，我也看過(guò)很多房子，也有這個(gè)想法，給你參考，希望對(duì)你有幫助。1.一定要買(mǎi)有一定實(shí)力的開(kāi)發(fā)商的，而不要買(mǎi)那種小開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán)手續(xù)等不全的。2.買(mǎi)房要考慮清楚自己的需要及目的。3.買(mǎi)房要看好地段及出手時(shí)機(jī)，地段要選 交通方便的。4.先看開(kāi)發(fā)商的四證《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地許可證》、《施工許可證》、《預(yù)售許可證》等。5.如果是電梯房，一定要雙梯的。6.物業(yè)管理也是看點(diǎn)，安全**重要。7.綠化是共享的，而房子的通風(fēng)及采光更要看好，坐北朝南**好。8.要問(wèn)按揭還是一次性付款好，如果不想讓銀行賺利息，有能力借點(diǎn)一次性付**好，否則按搨也可以。

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• 問(wèn) 外地人買(mǎi)房需要什么證件
  答

  稅單和社保 在長(zhǎng)沙二年內(nèi)滿了13個(gè)月才可以買(mǎi)房 而且只能買(mǎi)一套

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)?外地人如何在異地辦理貸款買(mǎi)房，需要什么條件
  答

  貸款咨詢(xún)首先，你需要向申請(qǐng)辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。貸款申請(qǐng)然后，你需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤之后，工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。提交資料

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• 問(wèn) 外地人昆明買(mǎi)房需要什么條件
  答

  外地人昆明買(mǎi)房所需的條件：①通常情況下，外地人來(lái)昆明買(mǎi)房限購(gòu)的房屋為自然人一套政策相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較寬松的，在昆明盤(pán)龍區(qū)西山區(qū)以及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等多個(gè)范圍內(nèi)，目前暫停向已擁有上述區(qū)域內(nèi)一套及以上住房的非本省戶籍人士銷(xiāo)售新建商品房。②暫停向沒(méi)滿18周歲，并且非本省戶籍人員銷(xiāo)售新建商品房。③在上述區(qū)域內(nèi)沒(méi)有房屋的非本省戶籍，并且年滿18歲的自然人限購(gòu)一套，新建商品房。外地人買(mǎi)房注意事項(xiàng)：①熟悉當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，因?yàn)椴煌牡胤较拶?gòu)政策會(huì)有一定的差異，而且還要了解貸款利率等相關(guān)政策的差異性。②評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果是二次或者是多次置業(yè)，要在自身可承受范圍內(nèi)來(lái)進(jìn)行房屋的購(gòu)置。③了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度，盡可能選擇實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。

• 問(wèn) 北京外地人買(mǎi)房需要什么條件
  答

  北京外地人買(mǎi)房需要滿足到最關(guān)鍵的條件，就是要有連續(xù)5年的納稅證明，當(dāng)然納稅證明針對(duì)的是一些自由職業(yè)者，或者是個(gè)體商戶，如果是在北京打工的工薪階層，需要提供連續(xù)5年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，除此之外還需要北京合法的有效暫住證，所以在買(mǎi)房的時(shí)候，如果暫住證已經(jīng)過(guò)期的話是不能夠購(gòu)房的。購(gòu)房人想要在北京買(mǎi)房的話，前提條件是在北京沒(méi)有房屋，不限制單身還是以家庭為單位購(gòu)房，如果是已經(jīng)結(jié)婚的家庭購(gòu)房，夫妻雙方都要在北京沒(méi)有房屋才具備有外地人購(gòu)房的資格，在他自己的身份證，結(jié)婚證，戶口本等其他相應(yīng)的證件在符合上述條件之后可以申請(qǐng)購(gòu)房。針對(duì)于夫妻離異并且員家庭在離異之前無(wú)房的情況之下，自離異之日后三年內(nèi)，任何一方是不能夠在本市購(gòu)買(mǎi)商品房的。