外地人昆明買(mǎi)房需要什么條件

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• 137****5756

  外地人昆明買(mǎi)房所需的條件：
  ①通常情況下，外地人來(lái)昆明買(mǎi)房限購(gòu)的房屋為自然人一套政策相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較寬松的，在昆明盤(pán)龍區(qū)西山區(qū)以及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等多個(gè)范圍內(nèi)，目前暫停向已擁有上述區(qū)域內(nèi)一套及以上住房的非本省戶籍人士銷(xiāo)售新建商品房。
  ②暫停向沒(méi)滿18周歲，并且非本省戶籍人員銷(xiāo)售新建商品房。
  ③在上述區(qū)域內(nèi)沒(méi)有房屋的非本省戶籍，并且年滿18歲的自然人限購(gòu)一套，新建商品房。外地人買(mǎi)房注意事項(xiàng)：
  ①熟悉當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，因?yàn)椴煌牡胤较拶?gòu)政策會(huì)有一定的差異，而且還要了解貸款利率等相關(guān)政策的差異性。
  ②評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果是二次或者是多次置業(yè)，要在自身可承受范圍內(nèi)來(lái)進(jìn)行房屋的購(gòu)置。
  ③了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度，盡可能選擇實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京外地人買(mǎi)房需要什么條件
  答

  北京外地人買(mǎi)房需要滿足到最關(guān)鍵的條件，就是要有連續(xù)5年的納稅證明，當(dāng)然納稅證明針對(duì)的是一些自由職業(yè)者，或者是個(gè)體商戶，如果是在北京打工的工薪階層，需要提供連續(xù)5年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，除此之外還需要北京合法的有效暫住證，所以在買(mǎi)房的時(shí)候，如果暫住證已經(jīng)過(guò)期的話是不能夠購(gòu)房的。購(gòu)房人想要在北京買(mǎi)房的話，前提條件是在北京沒(méi)有房屋，不限制單身還是以家庭為單位購(gòu)房，如果是已經(jīng)結(jié)婚的家庭購(gòu)房，夫妻雙方都要在北京沒(méi)有房屋才具備有外地人購(gòu)房的資格，在他自己的身份證，結(jié)婚證，戶口本等其他相應(yīng)的證件在符合上述條件之后可以申請(qǐng)購(gòu)房。針對(duì)于夫妻離異并且員家庭在離異之前無(wú)房的情況之下，自離異之日后三年內(nèi)，任何一方是不能夠在本市購(gòu)買(mǎi)商品房的。

• 問(wèn) 外地人買(mǎi)房落戶需要什么條件
  答

  外地人買(mǎi)房落戶需要的條件：1、申請(qǐng)辦理買(mǎi)房遷戶口的申請(qǐng)人須持有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明，也就是房屋已經(jīng)辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、所購(gòu)房屋為普通住房房屋的用途標(biāo)明為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別必須為私有。3、申請(qǐng)人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，國(guó)內(nèi)常住戶口居民，住房所在地落實(shí)非農(nóng)業(yè)戶口。4、申請(qǐng)人在房屋所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間滿足辦理戶口的要求。5、符合各省市的其他要求。買(mǎi)房遷戶口的辦理流程：1、分清不同類(lèi)型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準(zhǔn)遷手續(xù)。一般帶著房屋所有產(chǎn)權(quán)證到當(dāng)?shù)氐奈瘑T會(huì)出具戶口準(zhǔn)許遷入證明。2、帶著《戶口準(zhǔn)遷證》(第二聯(lián))和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》。3、將相關(guān)的證件到戶口所在地的居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明。4、攜帶戶口所在地居委會(huì)所出具的相關(guān)證明，到戶口所在地的派出所出具同意遷出證明。5、帶著材料前往房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地派出所辦理遷入手續(xù)。6、同意遷入，把材料檔案輸入保存。買(mǎi)房落戶需要準(zhǔn)備的材料：1、個(gè)人入戶申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)中要將辦理本人及其隨遷人員的戶籍情況以及是否符合受理?xiàng)l件諸要件逐項(xiàng)闡述清楚，并親筆簽名落款。2、當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)出具的《房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽備案證明》；3、用人單位開(kāi)具的遷入戶口介紹信；4、戶口簿、身份證（原件和復(fù)印件）；5、用人單位與辦理人已發(fā)簽訂的勞動(dòng)合同；6、用人單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記和社保登記證（原件和復(fù)印件）；7、省、市等各級(jí)社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的職工社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人賬戶原件；8、《房屋所有權(quán)證》（原件和復(fù)印件）；9、入住小區(qū)開(kāi)具的物業(yè)入住證明；10、配偶在原籍區(qū)、縣及就業(yè)部門(mén)開(kāi)具的無(wú)業(yè)證明或失業(yè)證明。在本市有工作的隨遷配偶可出具勞動(dòng)合同（原件和復(fù)印件）和本人在省、市社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的職工社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人帳戶原件后，不再出具原籍區(qū)、縣及就業(yè)部門(mén)開(kāi)具的無(wú)業(yè)證明或失業(yè)證明。

• 問(wèn) 外地人能在天津買(mǎi)房需要什么條件
  答

  外地人能在天津買(mǎi)房需要的條件：①社保繳納超過(guò)三年，個(gè)人所得稅繳納的過(guò)程中沒(méi)有中斷，只要滿足任何一個(gè)，就可在天津有購(gòu)房的資格。②尤其是外地戶口居民在天津購(gòu)房必須滿足在3年內(nèi)連續(xù)繳納超過(guò)2年的社?；騻€(gè)稅證明材料的條件，同時(shí)補(bǔ)繳的費(fèi)用證明不作為房屋交易的憑證。對(duì)因工作變化等原因有補(bǔ)繳行為的，且在24個(gè)月中補(bǔ)繳不超過(guò)3個(gè)月的，可以當(dāng)做連續(xù)繳納，可以作為購(gòu)房憑證。③個(gè)人所得稅也是同樣的，對(duì)因工作變化等原因造成補(bǔ)繳的，且24個(gè)月中補(bǔ)繳稅款月數(shù)沒(méi)有超過(guò)3個(gè)月的，當(dāng)做連續(xù)繳納，可作為有效憑證。個(gè)人所得稅的完稅憑證可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)開(kāi)具，在自助辦稅終端開(kāi)具，辦稅窗口開(kāi)具幾種方式獲得。④對(duì)于個(gè)體業(yè)主，獨(dú)資企業(yè)的投資人，企業(yè)合伙人在天津買(mǎi)房的條件也有明確的規(guī)定，以被投資的名義繳稅后取得完稅憑證的，可作為被投資單位的投資者購(gòu)房憑證。

• 問(wèn) 外地人想在武漢買(mǎi)房需要什么條件
  答

  ①武漢政策規(guī)定，外地戶籍在武漢買(mǎi)房需要符合購(gòu)房者在武漢繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿2年的條件，或是繳納夠兩年的個(gè)人所得稅，但最新政策規(guī)定，武漢的六個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)及四個(gè)新城區(qū)，不需要符合社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿兩年，只要提供一年內(nèi)任意一個(gè)月的社?；騻€(gè)稅繳納證明即可。②武漢政策規(guī)定，如果購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的是140平及以上的房屋，無(wú)論是新房還是二手房，均不限購(gòu)，并且在武漢市區(qū)購(gòu)買(mǎi)100平以上面積的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)大于50萬(wàn)的，可以根據(jù)武漢政策申請(qǐng)辦理武漢非農(nóng)戶口。③外地戶口購(gòu)房者若在購(gòu)房時(shí)需要貸款的，需要提供購(gòu)房者的收入證明，銀行流水等證明，在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)需要以其所購(gòu)的住房進(jìn)行抵押擔(dān)保，并且要一定全額支付首期購(gòu)房款，購(gòu)房者要有穩(wěn)定的工作和良好的還貸能力。

• 問(wèn) 外地人貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)?外地人如何在異地辦理貸款買(mǎi)房，需要什么條件
  答

  貸款咨詢首先，你需要向申請(qǐng)辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。貸款申請(qǐng)然后，你需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤之后，工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。提交資料

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