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在房地產熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。 記者來到建設銀行房地產信貸部了解此事。 所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。 按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。 其貸款手續(xù)及程序是這樣的。 首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 經過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。
全部3個回答>??商品房報備什么意思？應該怎么查詢呢？
135****7609 | 2019-06-28 15:34:17
已有4個回答
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153****8562
商品房買賣合同備案是指將你與開放商簽訂的合同在房管部門備案，以防止開發(fā)商將此房產一房二賣。假如開放商又與其他人就該房產簽訂買賣合同，那就以備案為準確認執(zhí)行哪個買家的合同。
查看全文↓ 2019-06-28 15:35:28
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155****0879
1、公司的維修基金交納在30%以上。
查看全文↓ 2019-06-28 15:35:12
2、客戶簽訂的合同簽字加章按手印，公司法人章加公章。
3、預告登記表客戶簽字加章按手印。
4、空白房源表一份
5、備案的表一份，要有合同編號、姓名、面積、價格（單、總、**、貸款額）、付款方式。上面要加章。 -
144****6733
商品房買賣合同備案是指：你與開發(fā)商簽訂的合同在房管部門備案，防止開發(fā)商將此房產一房二賣
查看全文↓ 2019-06-28 15:35:00
商品房買賣合同撤銷是指：你與開發(fā)商簽訂了購房合同，現在不想要了（這類情況很難辦到），或者是開發(fā)商的問題，或者是房屋質量的問題，退房，雙方就要到房管局撤銷備案。
商品房買賣合同備案與撤銷 這樣做的目的也是保護購房者的權益
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133****1399
房屋交易合同備案成功的意思就是到當地房管局備案成功。
查看全文↓ 2019-06-28 15:34:48
房屋交易合同備案成功的意思進一步解釋就是購買商品房后，簽訂了商品房買賣協(xié)議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產房房本。
房屋交易合同備案需要的手續(xù)：
1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
2.具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產權市場處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。
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在活動板房這個行業(yè)里，有傳統(tǒng)板房，豪華型板房，也有只是夾芯板做的“純板房”。面積不可以過大，長寬高在一定的范圍內，長寬不超過4米，高不超過2.8米，就可以用夾芯板做成“純板房”。
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70年指的是土地使用權，房子永遠是你的。這么說吧 ，政府把這塊地70年的使用權賣給開發(fā)商然后他在上面建房子，你買了這個房子，房子永遠是你的但是70年以后房子下面的地就是國家的。不能說開發(fā)商給點錢就把那塊地永遠買下來了，但是不管多久房子還是你的，就是這個意思。如果說到時候政府拆遷只會賠償你房子的錢不會賠償土地的錢。 根據中國的土地出讓使用年限的相關規(guī)定，分別有如下幾種： 一、住宅用地(商品房用地)為70年。二、工業(yè)用地(工廠、工業(yè)區(qū))為50年。三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質的用地為50年。 四、商、娛、旅等盈利性項目用地為40年。 五、其他綜合類性質用地為50年。
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類型不同，主要看土地使用性質，在房產證上有土地使用情況的權屬性質，會清楚的寫明是國有，集體的，國有就是大紅本，集體就是小產權。國有中也分大紅本，經濟適用房，部分產權的。**有效，**放心的肯定是大紅本了。1、紅本房產證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。2、綠本房產證 是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產權證)農村需要辦房產證嗎 農村如何辦理房產證農村需要辦房產證嗎 農村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產證,建房時國家沒有批準,國家也不會給辦理房產證.也就是現在社會上稱呼的小產權房.因為農村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產權房,國家是不允許辦理房產證的,也就是禁止買賣.過去誰批準的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當取得房屋的產權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
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自住房是指買來以后自己居住的房屋。商用房是指用于商業(yè)用途的房屋，如辦公樓、商鋪等。商品房是指開發(fā)商建造以后象商品一樣在市場上銷售、自由交易的房屋。你這三個名稱不是一個體系下的概念，自住房對應的是出租房，商用房對應的是居住房，商品房對應的是安置房。
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