??紅本商品房是什么意思？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 146****6301

  類型不同，主要看土地使用性質(zhì)，在房產(chǎn)證上有土地使用情況的權(quán)屬性質(zhì)，會(huì)清楚的寫明是國有，集體的，國有就是大紅本，集體就是小產(chǎn)權(quán)。國有中也分大紅本，經(jīng)濟(jì)適用房，部分產(chǎn)權(quán)的。**有效，**放心的肯定是大紅本了。
  1、紅本房產(chǎn)證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。
  2、綠本房產(chǎn)證 是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià)，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。(國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證)
  農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證
  農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產(chǎn)證,建房時(shí)國家沒有批準(zhǔn),國家也不會(huì)給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會(huì)上稱呼的小產(chǎn)權(quán)房.因?yàn)檗r(nóng)村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費(fèi)也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產(chǎn)證,你去買賣,其實(shí)對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權(quán)房,國家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買賣.過去誰批準(zhǔn)的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。

  查看全文↓ 2019-06-28 09:19:46
• 158****1226

  就是房產(chǎn)證， 物權(quán)法新規(guī)定， 70年后房子還歸自己。
  　　紅本是指大產(chǎn)權(quán)房本，有這個(gè)的房子才能賣，沒這個(gè)大紅本是不允許上市交易的。
  　　紅本在手：
  　　,指能夠自由買賣的房產(chǎn)證,這類房子可以作產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)換,能夠在市場上像商品一樣的交易.
  　　綠本：
  　　,指還不能夠在市場上自由交易的房子. 這類房子一般為:軍產(chǎn)房或者是集體房產(chǎn)證的那種. 這類房子如果要到市場上交易,原主業(yè)一般需要先轉(zhuǎn)成紅本,而轉(zhuǎn)紅本時(shí)需要交付一筆市場差價(jià)的.這筆錢還不少.

  查看全文↓ 2019-06-28 09:19:36
• 152****5688

  贖樓是二手房交易術(shù)語。
  就是說付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。
  
  綠本房產(chǎn)證是非市場商品房，不得轉(zhuǎn)移，抵押受限制。紅本房產(chǎn)證屬市場商品房，可以轉(zhuǎn)移、抵押。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 09:19:31

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• 問 ??紅本商品房是什么意思??？
  答

  就是有產(chǎn)權(quán)的房子 有國土局認(rèn)證了 有國家法律保護(hù)的，

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• 問 紅本商品房什么意思? 樓房的紅本綠本是什么意思
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 紅本商品房什么意思? 房產(chǎn)證上分藍(lán)本 紅本是什么意思？
  答

  綠本房：綠本房產(chǎn)證是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià)，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。紅本房：普通商品房陰陽合同：正常備案合同之外，私下簽署另一份合同，大部分是為了規(guī)避稅費(fèi)。陰陽合同不受法律保護(hù)

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• 問 什么是紅本商品房? 房地產(chǎn) 紅本是什么意思？
  答

  所謂的紅本就是房產(chǎn)證，因房產(chǎn)證外殼是紅色所以人們簡稱其為紅本。所以紅本房就是有房屋產(chǎn)權(quán)的住宅房，普通住宅和商品房都有紅本，也就是房產(chǎn)證。正常情況下，商品房和普通住宅在購買通過審批之后就會(huì)得到房產(chǎn)證，部分安居房，福利房以及軍產(chǎn)房會(huì)在入伙若干年后統(tǒng)一發(fā)放紅本。

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• 問 紅本房是什么意思
  答

  所謂的紅本房，其實(shí)指的就是有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，像之前的房屋所有產(chǎn)權(quán)證因?yàn)橥鈿こ始t色，也就被很多的老百姓稱之為大紅本，這種房子是可以直接上市交易的，而沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子也就被稱之為是小紅本，這樣的房子不建議大家購買的原因是因?yàn)闊o法按照正常的流程去變更產(chǎn)權(quán)，也就無法保障自己的合法權(quán)益。大紅本的房子在交易的時(shí)候，過戶是需要支付營業(yè)稅，契稅以及個(gè)人所得稅的，只有符合條件的情況之下，才能夠享受免稅的優(yōu)惠政策。在購買二手房的時(shí)候要先看一下房東有沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證上的名字是否和房東本人的名字一致，因?yàn)橛行┒址渴怯泻脦讉€(gè)共有人的，一旦有其中的一個(gè)人不同意這個(gè)房子就沒有辦法完成交易，需要所有人都去簽字同意才能夠出售。