(1)工程項目的施工質(zhì)量購買精裝修房屋與買毛坯房的一個**大區(qū)別在于,對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監(jiān)控,所以很多業(yè)主會對工程質(zhì)量感到心中無數(shù),這時,可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。(2)住宅的保修問題關(guān)于這個問題很多業(yè)主不太重視,有人認(rèn)為沒必要,有的認(rèn)為太麻煩。但實際上,住宅裝修的保修十分必要,甚至可以說是必不可少的,在合同里要特別標(biāo)注。(3)房間內(nèi)的各類建材及設(shè)備精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無誤地表明,不要有任何遺漏,包括材料的品牌、型號等。所以,合同需要明確設(shè)備的品牌,特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備,如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金、低壓電器,以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等;還需要明確設(shè)備的型號,有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。(4)環(huán)保問題,也就是竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問題對于準(zhǔn)備購買精裝房的準(zhǔn)業(yè)主們應(yīng)該注意。首先,開發(fā)商購買的材料必須符合上述標(biāo)準(zhǔn)的要求,不能超標(biāo);其次,工程竣工以后開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)請權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測,并出具檢測報告。如果開發(fā)商不能提供工程使用材料的有害物質(zhì)檢測報告,或者**后提供的室內(nèi)空氣檢測報告超過國家標(biāo)準(zhǔn),都屬于違約行為。
全部4個回答>??精裝修房還需要買什么?怎么計算的呢?
137****5990 | 2019-06-28 16:52:29
已有5個回答
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152****9845
需要注意的地方很多,不是一段文字能夠說明的。**好請一個驗房公司幫忙驗收,他們有專業(yè)的人員及專業(yè)的設(shè)備,這樣更有保障。
查看全文↓ 2019-06-28 16:54:25
業(yè)主自己驗房也只是表面的看一下,并不能真正的發(fā)現(xiàn)什么問題。
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137****7064
精裝修房屋驗收主要工作有:
查看全文↓ 2019-06-28 16:54:20
(一)精裝修房屋驗收相關(guān)文件
《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》、《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房預(yù)售合同》
(二)精裝修房屋驗收檢測項目
1、精裝修房屋驗收套內(nèi)面積:根據(jù)現(xiàn)場測量,依據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)計算房屋的套內(nèi)面積是否與購房合同數(shù)據(jù)相符。
2、精裝修房屋驗收墻、地面裝飾:廚、衛(wèi)生間的防水,材料材質(zhì)的使用及裝飾效果是否符合相關(guān)規(guī)定要求及合同約定。
3、根據(jù)進場材料的原始資料與實際用材進行對比(依合同約定的品牌、質(zhì)量、數(shù)量、環(huán)保指標(biāo)等進行精裝修房屋驗收),確定裝修材料的合格情況。 -
155****0567
相位儀、卷尺、紅外測距儀、2米靠尺、塞尺、直角檢測尺、臉盆、乒乓球、抹布、塑料袋、空鼓錘、紅外水平儀等
查看全文↓ 2019-06-28 16:54:12 -
132****1436
一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商,必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”,是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,這也是法律對銷售方的基本要求。
查看全文↓ 2019-06-28 16:54:06
但在實踐中,有些開發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況,經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件,要么說正拿著相關(guān)文件在報批某項手續(xù),要么就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認(rèn)購書或合同,而客戶一旦交完定金或購房款,再有什么問題,開發(fā)商(售樓人員)便會即刻變臉,客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。 -
146****7798
,可以找那種安裝家具的人比如說你是在那兒買的,買的東西你就可以問他。
查看全文↓ 2019-06-28 16:53:57

相關(guān)問題
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其實,精裝房,是很基礎(chǔ)的裝修,設(shè)計上也不一定合理,在設(shè)計師眼中,精裝房是不人性化的。因為一個好的設(shè)計方案,肯定是要符合住戶的生活習(xí)慣,個性審美,家庭情況,經(jīng)濟投入等等。也就是說,每個人在面對自己的房子時,其實要求是完全不同的。在這種情況下,針對不同的客戶,出不同的方案,才是**好的。而精裝房,是群體模式。你無法控制具體裝修效果,甚至材料的環(huán)保性你都不可能嚴(yán)格把控,還有當(dāng)客戶有一些個性化要求時,一般精裝房是無法滿足的,打個小比方:比如我想在玄關(guān)放一個大魚缸。然而,精裝房,就不一定能滿足你,放魚缸的地方正好有插座。再比如我對房子環(huán)保性要求高,如果自己毛坯房裝修,那我可以嚴(yán)格把控所有用料,全部歐標(biāo)E0級板材。這都不是問題,然而精裝修,群體性選料,工人的質(zhì)量,材料的質(zhì)量,都不受業(yè)主個人控制。面對已經(jīng)買了精裝房的客戶,需要做的有以下幾點:檢測房子質(zhì)量,尤其是裝修質(zhì)量。當(dāng)然基建主體的質(zhì)量,也很重要。檢測環(huán)保系數(shù)。合理安排好自己的生活起居習(xí)慣,按習(xí)慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機放在餐廳,或者有人就喜歡飲水機放在廚房。要看好是否有插座,有空間,有位置。如果精裝房不想再大動的話,可以請軟裝設(shè)計師來規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設(shè)計師的意見??傊?。我不建議買精裝房,如果想買,就一定要把自己的生活習(xí)慣,和要求想好。再看房選房。大部分情況下,精裝房,是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習(xí)慣。
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1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程?! ?、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、 盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項目。 3、各種管道還應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作?! ?、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗?! ?、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實,達到粘結(jié)牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏?! ?、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,達到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求
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我們平臺就是做精裝房改造的,我不是做廣告,但是可以給你一些建議1,首先不建議你把已有的裝修部分鏟除了重新做。這樣你會得不償失。2,如果覺得存儲空間少了??梢酝ㄟ^定做柜子來彌補。比如衣柜做到頂,在餐廳位置增加吊柜等。盡可能的利用房屋空間3,一般精裝房改造的地方無非就幾個地方1->首先是生活陽臺:生活陽臺開發(fā)商都沒有做處理的,通常都只是耍了一層漆,我們可以在這個地方加以改造:如,墻面貼磚,定制洗衣臺,同時做一些放置洗衣服清潔的柜子,如果封了窗的,可以加一個吊頂處理。這樣做下來也就差不多了。2->客廳主陽臺:主陽臺通常情況下可以封窗,然后把客廳到陽臺的門取掉,增大聯(lián)通面積,也就提高了使用率。同時,如果是剛需戶型,可以在陽臺位置定制小書房,可供電腦,看書,以及休閑的。
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精裝修一般是指硬裝部分,即全部的硬裝都做好了,硬裝不需要再裝修,你只需添置家具家電和一些軟裝就行了?! ∮惭b大至包括以下幾類:基礎(chǔ)水電(含開關(guān)、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等,有些含窗簾
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