??買房精裝修是什么意思？怎么計算的呢？

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• 156****0865

  這個比較多，你關注的是不是怎樣辯清售房人員的花招？那你看看以下一些：
  1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
  
  　　2、現(xiàn)在高價房根本不用**三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發(fā)等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規(guī)，但小銀行卻可以不受限制。
  
  　　3、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。
  
  　　4、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
  
  　　5、售樓員會用許多方法來逼你買房(業(yè)內叫SP)，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 17:31:56
• 131****2637

  日前，上海社會科學院文學所助理研究員陳亞亞在其論文《都市單身女性生存狀態(tài)考察》中指出，隨著國內出現(xiàn)第四次單身潮，北京、上海、廣州等大城市都出現(xiàn)年輕女性更愿意主動選擇單身的現(xiàn)象，由此出現(xiàn)了獨特的“單女經濟”，其中比較明顯的例子就是，近3成“單女”都在攢錢買房，“因為房子比男人更能帶來安全感”。 婚姻法司法解釋
  （三）中明確規(guī)定，婚前個人出資購買的房產屬于個人財產，配偶一方不享有產權。在女性越來越追求獨立的今天，這條法律條文會更加推動單身女性買房置業(yè)，在“具備了買房能力”這個大前提下，單身女性買房需要注意哪些問題呢？
  ① 就近原則。盡量選擇離上班地點較近的房源，不要選擇偏僻地段。單身女性在選擇房子時，安全性是需要考慮的大問題，小區(qū)的居住環(huán)境是否安全，上下班是否方便，都不能忽視。
  ② 量力而行。一個人購房與夫妻共同購房不同，所有的購房壓力只能獨自承擔，一旦個人或工作出現(xiàn)問題，就很可能造成還貸困難。單身女性購房應量力而行，切忌好高騖遠給自己增加太大的資金壓力。
  ③ 選擇小戶型。按照“窩”的原則來選房子，房子沒必要大,畢竟單身女性買房只是暫時性的居住，而不是終極置業(yè)，沒有必要給自己增加負擔。房子小了，也會有溫馨的感覺，而且便于打掃。
  ④ 具備投資眼光。雖說房子是買來自己住的，但在選房時也要有一定的投資眼光，應該事先了解清楚其租賃率有多高，轉讓出手難不難等;可以挑選一些暫時冷門但未來前景看好的房源，投資目光可關注到未來5-10年。
  ⑤ 盡量選擇成品房。單身女性天天跟裝修隊打交道是個很麻煩的事情，沒有優(yōu)勢。買一個精裝修的房子，同樣也可以通過家具、裝飾，通過自己的布置，也完全可以實現(xiàn)自己的個性化的家庭氛圍。
  ⑥ 盡量靠自己的努力或者家人的幫助買房。不要和戀人一起出資買房，除非兩人已經打算結婚。因為未來沒有確定，一旦分手，在房屋產權歸屬上容易產生糾紛。單身女性“房”身固然可取，但房子并不等于安全感。 找對象，尤其是對于獨立女性，就是找一個窩，找一個歸屬感。很多女性買完房以后，潛意識里獲得了更多的安全感，于是再找對象，眼光就會比較高。中國人還有一個傳統(tǒng)觀念老覺得男的一定要什么方面都要比女的強，這個強不單純是心理上的強勢，還會拿一些現(xiàn)實條件來衡量，長得比我高，掙得比我多，房子比我好，車子比我的值錢等等。單身女性買房子以后，無疑給自己找對象抬高了心理門檻。從這個角度來說，如果單身女性克服不了這個心理關，**好不要買。如果認為買房以后就有安全感了；甚至買房的目的是以防萬一以后兩口子吵架了，我可以搬到我自己的窩里去住，如果是出于這樣的角度，**好不要買。

  查看全文↓ 2019-06-28 17:31:49
• 144****5189

  購房補充協(xié)議非常常見，只要是買房的，似乎在正式合同之外都會有一個補充協(xié)議，具體的說一說在這一個別案例中的具體事項，同時也是與開發(fā)商討價還價的結果。
  為什么要簽購房補充協(xié)議？
  由于標準的購房合同條款的局限性，幾乎每一份購房合同都要簽訂補充協(xié)議。標準的購房合同由于是國家有關部門制定的，條款相對比較公平合理。而補充條款是由開發(fā)商制定的，往往會限制購房者的權利，甚至采用一些不平等條款侵害購房者利益。
  簽定補充協(xié)議的注意事項
  關于不可抗力
  導致發(fā)展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相關法律規(guī)定難以對不可抗力事件一一列明，發(fā)展商通常會對不可抗力的范圍作擴大性解釋，例如將施工過程中出現(xiàn)的重大技術問題或其它發(fā)展商不能控制的因素列入不可抗力的范圍，以規(guī)避由于逾期交付房屋而需承擔的違約責任，對此購房者應該在補充協(xié)議中盡量明確不可抗力事件的范圍，在出現(xiàn)不可抗力時發(fā)展商應該提供政府主管部門、公證機構或專業(yè)鑒定機構的證明性文件才能作為其免責的理由，同時約定當不可抗力事件導致逾期交房超過一定期限時，購房者有權終止合同，要求發(fā)展商退還已經支付的全部款項，或者就逾期實際天數(shù)要求發(fā)展商給予一定數(shù)額的經濟補償。
  關于分攤建筑面積
  作為房屋總建筑面積的一部分，分攤面積的多少，直接影響購房者實際獲得的使用面積。對此盡管《北京市商品房銷售面積計算及建筑面積分攤暫行規(guī)定》等法規(guī)作了明確規(guī)定，實際操作中個別發(fā)展商仍然將經營性用房、人防工程或其他與房屋無關的面積調整實測面積和暫測面積的誤差。購房者可以參照上述有關規(guī)定，認真審核發(fā)展商在補充協(xié)議中列明的分攤范圍，對不符合法律規(guī)定的部分堅決要求予以刪除?；蛘咴谘a充協(xié)議中明確所購房屋的實際使用率，即實際使用面積與房屋總建筑面積的比率，當發(fā)展商交付的房屋達不到約定的標準時，購房者即可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-06-28 17:31:41

相關問題

• 問 請問買房精裝修是什么意思？
  答

  精裝修是術語，指檔次好的裝修。買房可以是毛坯房，即只水泥地板、石磚墻面的無裝修的房。也可以是房產商標準裝修的房，標準裝修在購房書里有寫標準。而精裝修就是比標準裝修更好的裝修。具體也是看購房書里的精裝修檔次標準。

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• 問 精裝修是什么意思
  答

  精裝修房就是你不需要再做任何裝修就能直接入住的房子

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• 問 精裝修包括什么? 精裝修是什么意思 精裝修包括什么
  答

  精裝修的房子包括：1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水2、基礎工程：墻面基礎、地面基礎、吊頂基礎3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板5、個別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。

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• 問 ??買房精裝修什么意思？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  為避免購房人吃虧上當，建議您防止陷阱的對策如下： 第一，要有強烈的法律意識。對于購房人來說，挑選所購房屋的位置和壓低價格固然重要，但我們認為更重要的是要看到在尚不規(guī)范的房地產市場中，陷阱無處不在。因此，學習了解有關法律、法規(guī)，向專業(yè)人士（特別是專業(yè)律師）咨詢、了解有關購房方面的法規(guī)、知識是十分必要的，唯此，才有可能較好地維護自己的合法權益。 其次，要充分行使法律賦予的權利，在交易過程中始終堅持平等互利、協(xié)商一致的原則。平等交易是一個法律原則。目前在房地產交易過程中，開發(fā)商（售樓人員）處在強勢地位，與購房者之間信息極不對稱，存在開發(fā)商（售樓人員）做霸王買賣的現(xiàn)象。為此，消費者要擺正心態(tài)，購房時要把問題搞清、搞細，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買；該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大經濟損失。

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• 問 請問買房精裝修什么意思？
  答

  精裝修是術語，指檔次好的裝修。買房可以是毛坯房，即只水泥地板、石磚墻面的無裝修的房。也可以是房產商標準裝修的房，標準裝修在購房書里有寫標準。而精裝修就是比標準裝修更好的裝修。具體也是看購房書里的精裝修檔次標準。

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