??退首套房購(gòu)置稅需要什么材料？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 135****5325

  契稅首套購(gòu)房的以家庭為單位的契稅征收方式為：90平方米以下的個(gè)人居住的首套房需要繳納契稅為1．5％，而如果是為家庭的少有住房則需繳納1％。90到140平方木的全部都需要繳納1．5％。140平方米以上的需要繳納3％。如果是二套房的都需要繳納3％。而如果房子是安置房或回遷房的是尅減免征收的
  

  查看全文↓ 2019-06-29 09:10:08
• 134****7699

  按照合同第十一條約定:該房屋符合交付條件后，甲方(開(kāi)發(fā)商)應(yīng)于本合同第十條約定的期限(2006年6月30日)前15日書(shū)面通知乙方(業(yè)主)辦理交付該房屋的手續(xù)。由此可以得出結(jié)論:只有在小區(qū)滿(mǎn)足交付條件后，開(kāi)發(fā)商寄發(fā)的《入住通知時(shí)》才符合法律效力，而開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在尚未取得《建筑使用證》、《竣工驗(yàn)收備案表》這兩證，因此，該房屋尚未符合交付條件，開(kāi)發(fā)商違約的事實(shí)是鐵板釘釘，當(dāng)開(kāi)發(fā)商取得此兩證后必須將違約責(zé)任承擔(dān)掉才能進(jìn)入房屋正式交付程序，在此之前，開(kāi)發(fā)商還需要向業(yè)主寄發(fā)《延期交付通知書(shū)》。所以業(yè)主們現(xiàn)在要做的事情，就是謹(jǐn)慎收房，以此向開(kāi)發(fā)商施壓，讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交付的責(zé)任，同時(shí)再不斷收集整個(gè)小區(qū)內(nèi)外與合同、規(guī)劃、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相違背的地方，**后一并要求開(kāi)發(fā)商給與整改及賠付。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 09:09:53
• 143****8171

  是繳納契稅、不是購(gòu)置稅！是根據(jù)契稅征收條例規(guī)定繳納的；國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 09:09:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 退首套房購(gòu)置稅需要什么材料
  答

  退稅應(yīng)提供材料：已納契稅完稅證及契證；納稅人身份證明；開(kāi)發(fā)公司出具的退房情況說(shuō)明；房產(chǎn)部門(mén)出具的撤銷(xiāo)商品房備案合同證明；其它相關(guān)資料。

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• 問(wèn) 購(gòu)置稅需要什么手續(xù)
  答

  購(gòu)二手房需要不交購(gòu)置稅：購(gòu)二手房需要不交購(gòu)置稅，但要繳其余的一些稅；是根據(jù)契稅征收條例規(guī)定繳納的；國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：九十平方內(nèi)一個(gè)百分點(diǎn)、九十平方到一百四十四平內(nèi)一點(diǎn)五個(gè)百分點(diǎn)；非首次購(gòu)房或超過(guò)一百四十四平按三個(gè)百分點(diǎn)繳納，非普通住房按三個(gè)百分點(diǎn)繳納。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證購(gòu)置稅怎么辦理
  答

  房產(chǎn)證需要交契稅，不動(dòng)產(chǎn)證也需要繳納契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)2015年2月發(fā)布的《國(guó)土資源部關(guān)于啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式(試行)的通知》，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。 對(duì)此，房地產(chǎn)相關(guān)法律界人士表示，目前，新證、舊證同時(shí)具有法律效力，可以選擇換或不換。若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑫?huì)為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓?zhuān)f證依然合法有效，效力與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。

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• 問(wèn) ??什么是買(mǎi)房購(gòu)置稅?買(mǎi)房購(gòu)置稅怎么算?
  答

  一、購(gòu)新房只需要繳納契稅；二、購(gòu)二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅三、購(gòu)置稅征收方式（一）、契稅1、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。 （二）、賣(mài)方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿(mǎn)2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。（2）非普通住房：滿(mǎn)五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。（3）無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅：購(gòu)房時(shí)間不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，增值稅=成交價(jià)*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車(chē)位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。（三）、賣(mài)方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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• 問(wèn) 住房購(gòu)置稅怎么算？住房購(gòu)置稅是什么意思？
  答

  一、購(gòu)新房只需要繳納契稅；二、購(gòu)二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅三、購(gòu)置稅征收方式（一）契稅1、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。（二）賣(mài)方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿(mǎn)2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。（2）非普通住房：滿(mǎn)五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。（3）無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅：購(gòu)房時(shí)間不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，增值稅=成交價(jià)*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車(chē)位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加（三）、賣(mài)方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年且為家庭唯一生活用房的，免交

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