??什么是塔樓地下室？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 145****4354

  **頂層就是屋面層，其次有地下室、地下層，除此以外中間的都是塔層。
  
  地下室是建筑物中處于室外地面以下的房間。在房屋底層以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高層建筑基礎(chǔ)埋深很大，充分利用這一深度來(lái)建造地下室，其經(jīng)濟(jì)效果和使用效果俱佳。地下室的類型按功能分，有普通地下室和防空地下室。按結(jié)構(gòu)材料分，有磚墻結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)地下室。按構(gòu)造形式分，有全地下室和半地下室。

  查看全文↓ 2019-06-29 10:08:30
• 143****9154

  若因上部塔樓而劃分了兩個(gè)招投標(biāo)段中標(biāo)2個(gè)施工單位的，可以分開(kāi)驗(yàn)收，進(jìn)檔資料按兩部分進(jìn)入?？⒐べY料也可如此。 但分部工程、單位工程驗(yàn)收宜一道進(jìn)行。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:08:05
• 134****6222

  1.你沒(méi)說(shuō)是板樓還塔,但估計(jì)送花園的,應(yīng)該是板的.這樣的房子一般挨著入口.
  
  如果有可視對(duì)講的話,每天都會(huì)有人按門(mén)鈴,老是響,煩死了.
  
  2.如果不存在以上說(shuō)的.你就算有一個(gè)小院兒,也不會(huì)太大的.在中國(guó),你想在樓
  
  下的院子里坐坐,很危險(xiǎn).....高空墜物也許是花盆,襪子,煙頭....等等.
  
  3.在一樓住著,要么你安防護(hù)網(wǎng),否則晚上睡覺(jué)永遠(yuǎn)不能開(kāi)窗.唉,安了防護(hù)網(wǎng)跟監(jiān)獄似的.

  查看全文↓ 2019-06-29 10:08:01
• 137****9578

  塔樓與裙樓的區(qū)別：塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。一些樓的2-3層會(huì)突出來(lái)，就是面積會(huì)加大，使整棟樓看起來(lái)像加了個(gè)裙邊，這2-3層就稱為裙樓，而向上的部分稱作主樓。 塔樓，象塔一樣的樓，是高層；板式高層不算塔樓；塔樓從建筑角度看是更結(jié)實(shí)一些，塔樓的整體性好，單體看比板樓經(jīng)濟(jì)。
  塔樓的平面圖特點(diǎn)
  若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  塔樓的四大優(yōu)勢(shì)
  1.節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。
  2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。
  塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
  3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。
  高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。
  4.居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊。
  塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。

  查看全文↓ 2019-06-29 10:07:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房地下室是人防工程嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  住宅小區(qū)的施工順序是：場(chǎng)地平整-挖基礎(chǔ)土方-打樁-鋪灰土板-做基礎(chǔ)-地下室柱墻梁板-室內(nèi)外土方回填-標(biāo)準(zhǔn)層柱墻梁板-二次結(jié)構(gòu)+安裝工程-裝飾裝修工程。以上施工順序中，地下室柱墻梁板部分，就是你說(shuō)的人防工程的施工時(shí)段

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• 問(wèn) ??半地下室計(jì)算容積率嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不算的，我有過(guò)類似的經(jīng)驗(yàn)，曾經(jīng)的我就是搞建筑桂花的，但是現(xiàn)在更改的這個(gè)變化了。依據(jù)容積率的計(jì)算規(guī)則（《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》（gb／t50353—2005））：地下商業(yè)建筑不計(jì)算容積率；容積率：地上建筑面積/建設(shè)用地面積；建筑容積率是指整個(gè)住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地的總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，即一個(gè)小區(qū)總建筑物的總建筑面積與用地地塊面積的比率，作為反映是與衡量建筑用地使用強(qiáng)度的建筑容積率，是開(kāi)發(fā)商建筑之中的一項(xiàng)重要指標(biāo)。對(duì)于業(yè)主們來(lái)說(shuō)，建筑容積率直接涉及到居住的舒適度；而對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，住宅小區(qū)建筑容積率將又決定著地價(jià)成本在房屋之中所占的比例，那么住宅小區(qū)建筑容積率怎么算呢？住宅小區(qū)建筑容積率的計(jì)算方式對(duì)于住宅小區(qū)建筑容積率怎么算，其實(shí)并不是什么難事，2006年，北京市規(guī)劃委員會(huì)將其發(fā)布有《容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則》的通知，其計(jì)算公式為：建筑容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積。住宅小區(qū)建筑容積率高低則將直接關(guān)系到買(mǎi)賣(mài)雙方，建筑容積率較低，開(kāi)發(fā)商可用于加收的資金的面積就越少，但業(yè)主們都住起來(lái)就很舒服。作為一個(gè)良好的居住小區(qū)來(lái)說(shuō)，高層住宅建筑容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層不超過(guò)3，當(dāng)然綠化率應(yīng)不

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• 問(wèn) ??半地下室算容積率嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  半地下室：（五、半地下室凡頂板標(biāo)高超出室外地坪標(biāo)高1.0米以上的建筑部分應(yīng)計(jì)入地上建筑面積計(jì)算值；不足1.0米的，不計(jì)入容積率。）那是不是層高不超過(guò)2.2m的，只要判定是半地下室的，連一半面積也可以不算？假如每個(gè)地方都不同，主要是想問(wèn)下嘉興的怎么算的

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• 問(wèn) ??棚戶區(qū)改造住房帶地下室嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)就肯定沒(méi)有，有產(chǎn)權(quán)也肯定與地上建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同

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• 問(wèn) ??建立樓層時(shí)如何建立地下室好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  修建地下室與樓房多少層是沒(méi)有直接關(guān)系的，我知道有個(gè)工地在縣城有十八層樓那么高，但是沒(méi)有地下室的。因?yàn)樗麄儞?dān)心還要有相應(yīng)的人防工程，怕麻煩所以就沒(méi)有建。但現(xiàn)在政府有規(guī)定，地下室停車(chē)位與住房套數(shù)要有一定的比例，不低于一比零點(diǎn)八。

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