??二手房哪些稅？二手房買了滿兩年再出售要交哪些稅

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• 146****9935

  現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅：首次購(gòu)房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平方并且非首次就收取3%的契稅，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下：
  
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  
  3、交易費(fèi)3/平方，買方；
  
  4、工本費(fèi)80元,買方。

  查看全文↓ 2019-06-30 22:01:42
• 131****2199

  　現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅：首次購(gòu)房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  　　3、交易費(fèi)3/平方，買方；
  　　4、工本費(fèi)80元,買方。
  　　參看滿2年的二手房交易過(guò)程中買賣雙方需要共交納的稅費(fèi)：
  　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;
  　　2、 印花稅：房款的0.05%
  　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免)
  　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2019-06-30 22:01:36
• 157****7259

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  
  1. 增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
  
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；
  
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；
  
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；
  
  2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。
  
  如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
  
  任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
  
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
  
  3. 印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
  
  4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定

  查看全文↓ 2019-06-30 22:01:29
• 154****6243

  二手房滿倆年后的出售稅費(fèi)算法：
  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5％，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20％或房?jī)r(jià)的1％，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。
  3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1％、90－144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5％、144平米以上為房?jī)r(jià)的3％，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。
  6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅配備電梯的）90元／平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元／平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1％、2％、15％，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

  查看全文↓ 2019-06-30 22:01:20
• 146****0082

  如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%）。
  如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）。
  如果未滿兩年（無(wú)論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營(yíng)業(yè)稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）

  查看全文↓ 2019-06-30 22:01:16

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• 問(wèn) ??不限購(gòu)城市賣房有要求滿兩年嗎？二手房買了滿兩年再出售要交哪些稅？
  答

  現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅：首次購(gòu)房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平方并且非首次就收取3%的契稅，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、交易費(fèi)3/平方，買方；4、工本費(fèi)80元,買方。

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• 問(wèn) ??不限購(gòu)城市賣房有要求滿兩年嗎？二手房買了滿兩年再出售要交什么稅？
  答

  現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅：首次購(gòu)房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、交易費(fèi)3/平方，買方；4、工本費(fèi)80元,買方。參看滿2年的二手房交易過(guò)程中買賣雙方需要共交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%；　3、 交易費(fèi)：3元/平方米；　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 ；　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05% ；　2、 交易費(fèi)：3元/平方米 ；　　3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免) ；4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問(wèn) 滿兩年的二手房稅交多少
  答

  滿兩年的二手房稅一般有營(yíng)業(yè)稅、增值稅及個(gè)人所得稅三種，具體稅費(fèi)的金額根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌氖》?、城市及稅?wù)政策的不同而有所差別。一般來(lái)說(shuō)，滿兩年的二手房稅費(fèi)總額為房?jī)r(jià)的3%，具體拆分如下：營(yíng)業(yè)稅：1%增值稅：1%個(gè)人所得稅：1%

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• 問(wèn) 滿兩年的二手房稅交多少
  答

  滿兩年的二手房稅一般有營(yíng)業(yè)稅、增值稅及個(gè)人所得稅三種，具體稅費(fèi)的金額根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌氖》?、城市及稅?wù)政策的不同而有所差別。一般來(lái)說(shuō)，滿兩年的二手房稅費(fèi)總額為房?jī)r(jià)的3%，具體拆分如下：營(yíng)業(yè)稅：1%增值稅：1%個(gè)人所得稅：1%

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房滿2年出售要交哪些稅?
  答

  現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅：首次購(gòu)房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、交易費(fèi)3/平方，買方；4、工本費(fèi)80元,買方。參看滿2年的二手房交易過(guò)程中買賣雙方需要共交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%；　3、 交易費(fèi)：3元/平方米；　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 ；　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05% ；　2、 交易費(fèi)：3元/平方米 ；　　3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免) ；4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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