??辦理房屋過戶去哪？如何辦理房產證過戶手續(xù)，在哪里辦理？

已有4個回答

• 151****1630

  房子辦理過戶手續(xù)需要去房產局辦理。過戶流程：
  
  1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。
  
  2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  
  3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  
  4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

  查看全文↓ 2019-07-01 08:13:11
• 141****1922

  房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從一方轉移到另一方的全過程。 房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶流程如下：
  1、簽訂合同房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
  2、提交申請申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第
  3、繳納稅費房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。第
  4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

  查看全文↓ 2019-07-01 08:13:02
• 142****6747

  房產過戶流程：馨窩網 先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。
  注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-01 08:12:54
• 134****8070

  房產過戶需要的材料：
  1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報銷售價格;
  2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;
  3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
  4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;
  5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。
  6、房屋所有權證書;
  7、買賣合同(原件);
  8、雙方當事人身份證原件及復印件;
  9、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

  查看全文↓ 2019-07-01 08:12:49

相關問題

• 問 如何辦理房產證過戶手續(xù),在哪里辦理？
  答

  直接去當地房地產交易中心辦理，雙方本人到場，帶證件和相關材料去就行了，材料可能比較多，我是中介直接辦，具體你要咨詢一下，包括流程。材料齊了，當日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產證。具體材料，我記得的有身份證，戶口本，購房發(fā)票（上家提供），房產證，買賣合同（合同上價格寫低，可以少繳一些稅，因為有個差額的百分之五點五，不能做太低，要不審批通不過），契稅發(fā)票（上家提供）。這個跟跨省沒關系。

  全部3個回答>
• 問 如何辦理房產證過戶手續(xù),在哪里辦理
  答

  房產過戶手續(xù)　　(1)房地產轉移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產權利證書;　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;　　(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;　　(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;　　(12)房地產共有人同意轉移的意見書;　　(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產調撥，　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。　　房產過戶流程　　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。　　2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

  全部4個回答>
• 問 如何辦理房產證過戶手續(xù)，在哪里辦理？
  答

  個人自行辦理程序是： 第一步：確定開發(fā)商已經進行初始登記，即完成大產權 購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。 第二步：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表 可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。 第三步：拿測繪圖(表) 由于測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。 第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件 在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。 第五步：繳納公共維修基金、契稅 無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。 第六步：提交申請材料 材料主要包括以下幾種： 蓋章的申請表 房屋買賣合同 簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書 測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份 專項維修資金專用收據 契稅完稅或減免稅憑證 購房人身份證明(復印件核對原件) 共有的提交共有協議 銀行的提前還貸證明 不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取產權證。 第七步：按照規(guī)定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等 仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。 第八步：辦理抵押登記 有些貸款銀行允許自己辦理產權證并且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。這種情況下，辦理手續(xù)需要提交的文件通常包括： 房屋所有權證，共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見 國有土地使用證 借款合同、抵押合同 抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明 抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照 通常這個手續(xù)可以與領取產權證同時辦理，可以提前準備好相關文件。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。 第九步：將產權證交給銀行扣押 如果貸款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求“三保險”。

  全部3個回答>
• 問 如何辦理房產證過戶手續(xù),在哪里辦理
  答

  房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：　　第一種情況：有房無貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理?！　?、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證?！　?、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸　　辦理流程是：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)?！　?、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。　　3、其他步驟同“有房無貸”?！　〉谌N情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用?！　?、每平方米2.5元交易費。　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要?！　?、萬分之5的印花稅?！　?、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)?！　?、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！　?、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

  全部3個回答>
• 問 如何辦理房產證過戶手續(xù),在哪里辦理？
  答

  你這個房子比較麻煩。如果中間換的幾家都沒交易，你可以直接和房產證土地證的房主進行交易，你和上一個房主簽的協議還沒有交易，應該不算的，建議你**好請個律師來辦這個事情，因為中間還有好幾家，比較麻煩。

  全部4個回答>