??什么土地能辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證？怎么規(guī)定的呢？

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• 147****3543

  申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)人須提交建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進(jìn)行申報(bào)。
  1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表(單位公章)；
  2、立項(xiàng)批復(fù)；
  3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件（復(fù)印件）；
  4、項(xiàng)目合同（復(fù)印件）。
  5、經(jīng)國(guó)土資源部門確認(rèn)的、具有測(cè)繪資質(zhì)的單位測(cè)繪1：500或1:1000勘測(cè)定界圖3張（藍(lán)曬圖，現(xiàn)狀地形，長(zhǎng)春市統(tǒng)一坐標(biāo)、統(tǒng)一高程，包括各類地上、地下管線、建構(gòu)筑物位置），同時(shí)提供一份電子材料；
  6、關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（出示原件）。
  7、經(jīng)土地招標(biāo)、拍賣方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目還需提供：
  （1）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件）；
  （2）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖（復(fù)印件）；
  （3）法人資格證明（工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證）（復(fù)印件）；
  （4）如屬于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明（復(fù)印件）。
  注：1、復(fù)印件需出示原件；2、除特殊說明外報(bào)審材料均為一份。
  
  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（land use permit）是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 12:50:20
• 136****9660

  建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)(適用于需新征土地或原址需改變?cè)杏玫匦再|(zhì)的建設(shè)項(xiàng)目)
  受理部門： 市規(guī)劃局用地管理處、市政工程管線處或各城區(qū)規(guī)劃分局
  審批項(xiàng)目編號(hào)：
  審批項(xiàng)目依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第31條,還有您所在省份的行政條理。
  審批收費(fèi)依據(jù)：
  審批總時(shí)限： 一般項(xiàng)目8個(gè)工作日，綠色通道項(xiàng)目5個(gè)工作日
  
  (1)受理
  條件： （1）填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》；
  （2）授權(quán)委托書及委托身份證明（復(fù)印件）；
  （3）有效立項(xiàng)文件；
  （4）有效建設(shè)項(xiàng)目選址及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（包括附圖）復(fù)印件；
  （5）經(jīng)批準(zhǔn)的方案或擴(kuò)初批復(fù)（包括附圖）；
  （6）1：1000地形圖1份（需劃定規(guī)劃控制線）；
  （7）特殊情況需要提供的其他資料。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 12:50:15
• 147****5530

  1、建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)1份；
  2、選址規(guī)劃意見復(fù)印件1份；
  3、登記備案證明原件1份；
  4、土地成交確認(rèn)書復(fù)印件1份；
  5、1：500或1：1000的建設(shè)用地勘測(cè)定界圖（范圍不小于實(shí)際用地界線外50米）1份，電子文件（CAD格式）；
  6、規(guī)劃“四圖一書”（現(xiàn)狀分析圖、平面規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、綜合管線圖、設(shè)計(jì)說明書比例1：500或1：1000）2份（注：必須藍(lán)圖、簽全字、蓋資質(zhì)章），電子文件（CAD格式）。
  7、表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的鳥瞰圖（注：必須**小A2裝裱效果圖1份蓋資質(zhì)章、A3打印紙彩圖1份）。
  （備注：所有圖紙折疊成A4紙）
  8、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告
  

  查看全文↓ 2019-07-01 12:50:10

相關(guān)問題

• 問 什么土地能辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  答

  建設(shè)用地規(guī)劃許可證村是允許你在什么地方蓋哪種類型房子的許可性證件。比如在城市的繁華地區(qū)就不允許蓋影響環(huán)境的工業(yè)廠房(造紙廠、污水處理廠等)，只能建設(shè)公建(辦公樓、商業(yè)中心、**等)和民建。這個(gè)批準(zhǔn)權(quán)限歸國(guó)土資源局。

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• 問 建設(shè)用地規(guī)劃許可證哪里查詢
  答

  直接到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會(huì)去查 .《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件.

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• 問 如何辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  答

  　　一、申報(bào)：建設(shè)單位或個(gè)人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，持相關(guān)材料到建設(shè)項(xiàng)目所在地的轄區(qū)規(guī)劃所申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。填寫《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建服務(wù)申請(qǐng)表》申報(bào)時(shí)需附帶以下材料：1、用地書面申請(qǐng)；2、村委會(huì)或居委會(huì)審簽意見；3、屬出讓轉(zhuǎn)讓須附送雙方協(xié)議及土地權(quán)屬證件；4、國(guó)家大中型建設(shè)項(xiàng)目或其他特種行業(yè)須附計(jì)劃立項(xiàng)文件和建設(shè)項(xiàng)目選址意見書?！　《?、受理：規(guī)劃所收集齊報(bào)建材料后，交到規(guī)劃報(bào)建中心，報(bào)建中心核實(shí)報(bào)建材料，在真實(shí)、齊全的情況下，開具《武穴市規(guī)劃局建設(shè)行政許可受理通知書》，由相應(yīng)規(guī)劃所送交建設(shè)單位或個(gè)人?！　∪⒊鯇彛阂?guī)劃報(bào)建中心通知規(guī)劃股對(duì)已經(jīng)受理的建設(shè)用地項(xiàng)目進(jìn)行初審。規(guī)劃股根據(jù)規(guī)劃規(guī)范要求，通過現(xiàn)場(chǎng)踏勘對(duì)項(xiàng)目初步審查，如基本符合規(guī)范要求或有爭(zhēng)議的，上報(bào)局規(guī)劃審批例會(huì)集體討論研究，如根本不符合規(guī)范要求的，開具《規(guī)劃局不予建設(shè)行政許可決定書》，由相應(yīng)規(guī)劃所送交建設(shè)單位或個(gè)人?！　∷?、測(cè)圖：對(duì)于規(guī)劃股初審?fù)ㄟ^的建設(shè)用地項(xiàng)目，報(bào)建中心開具測(cè)圖通知單，通知規(guī)劃勘測(cè)院測(cè)繪1：500用地現(xiàn)狀圖。測(cè)圖的目的是為規(guī)劃設(shè)計(jì)提供基礎(chǔ)性的地形資料。　　五、設(shè)計(jì)：報(bào)建中心收到規(guī)劃勘測(cè)院測(cè)好的地形圖后，開具規(guī)劃設(shè)計(jì)通知書，通知規(guī)劃設(shè)計(jì)院作平面布置規(guī)劃，交規(guī)劃股繪制建設(shè)用地紅線圖?！　×?、審批：每星期五規(guī)劃局召開規(guī)劃審批例會(huì)，對(duì)規(guī)劃股初審合格后經(jīng)過測(cè)圖、設(shè)計(jì)的所有建設(shè)用地項(xiàng)目進(jìn)行集體審批。參加審批例會(huì)的人員有：規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)班子成員、規(guī)劃股全體員工、規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)、規(guī)劃勘測(cè)院院長(zhǎng)、執(zhí)法大隊(duì)長(zhǎng)、城東城西規(guī)劃所所長(zhǎng)。在例會(huì)的召開過程中，規(guī)劃股工作人員對(duì)各用地項(xiàng)目的位置、范圍以及初審情況作一一介紹，對(duì)于重大的或有爭(zhēng)議的項(xiàng)目，局領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)參會(huì)人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解情況，然后分別發(fā)表意見和看法，對(duì)每一項(xiàng)目的審批都實(shí)行集體舉手表決，半數(shù)以上同意的才予以審批通過。同時(shí)規(guī)劃股做好審批例會(huì)記錄。對(duì)于審批未通過的項(xiàng)目，規(guī)劃股開具《規(guī)劃局不予建設(shè)行政許可證習(xí)定書》，由相應(yīng)規(guī)劃所送給建設(shè)單位或個(gè)人。　　七、收費(fèi)：對(duì)于規(guī)劃審批例會(huì)，審批通過項(xiàng)目，經(jīng)過市規(guī)劃局、市建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)及市政府會(huì)管市長(zhǎng)在紅線圖上簽字后，曬制成蘭圖，報(bào)建中心根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)開出計(jì)費(fèi)通知單交付相應(yīng)規(guī)劃所，規(guī)劃所根據(jù)計(jì)費(fèi)通知單向建設(shè)單位或個(gè)人收費(fèi)。公建項(xiàng)目有五種收費(fèi)項(xiàng)目，即測(cè)量費(fèi)、放線費(fèi)、變形觀測(cè)費(fèi)、規(guī)劃修建設(shè)計(jì)費(fèi)、規(guī)劃咨詢費(fèi)，私建項(xiàng)目有三種收費(fèi)項(xiàng)目，即測(cè)量費(fèi)、放線費(fèi)、規(guī)劃咨詢費(fèi)。　　八、發(fā)證：建設(shè)單位或個(gè)人向規(guī)劃所交費(fèi)后，規(guī)劃所到規(guī)劃股領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃用地紅線圖，經(jīng)局辦公室審核收費(fèi)情況并登記蓋章后，規(guī)劃股再在紅線圖上加蓋出圖專用章，規(guī)劃所將規(guī)劃用地許可證及規(guī)劃用地紅線圖發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人?！　【拧⒎啪€：建設(shè)單位或個(gè)人憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證到土管部門辦好土地證后，到報(bào)建中心申請(qǐng)放線，這主要是指大型用地項(xiàng)目或公建項(xiàng)目，也即辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前需要施放用地紅線，設(shè)立用地界限，對(duì)于私建用地項(xiàng)目，只需在辦理好建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書后一次性放線即可。報(bào)建中心開具放線通知單，通知規(guī)劃所、測(cè)繪辦、執(zhí)法大隊(duì)、測(cè)繪人員實(shí)地放線，由測(cè)繪辦填寫放線記錄交付報(bào)建中心。

  全部4個(gè)回答>
• 問 建設(shè)用地規(guī)劃許可證有什么作用？
  答

  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

• 問 建設(shè)用地規(guī)劃許可證在什么階段辦理
  答

  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理時(shí)段是在建設(shè)工程的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》--《土地開發(fā)使用權(quán)》申請(qǐng)--《房屋拆遷許可證》辦理完成后開始辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

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