??本地人買房要什么流程是怎么樣的呢？

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• 132****0570

  這個(gè)我辦過的。收入證明肯定需要，是找工作單位開具。如果在異地工作，應(yīng)該也是這樣辦理，如果購房地銀行需要確認(rèn)程序，建議向貸款銀行具體咨詢！

  查看全文↓ 2019-07-01 16:41:38
• 142****7860

  如果不需要貸款就不用收入證明，如果是需要貸款買房就必須要收入證明，并且你的收入必須大于你每月的還款額才行。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:41:30
• 154****7715

  你買農(nóng)村的房子是不可取的，那叫做小產(chǎn)權(quán)房，那就是買了不能用來交易的小產(chǎn)權(quán)房，因此，要買只能買城里面的房子，現(xiàn)在只是需要一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)證就夠了，辦理完了要到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)部門登記。
  你買農(nóng)村的房子是不能用于合法交易的，只能是非法交易，那樣是不受到法律保護(hù)的。別以為房子大就值錢或便宜，實(shí)際上到城里買房也一樣，只有在地段優(yōu)越比較貴的增值潛力才大。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:41:04
• 154****8864

  你買房的置業(yè)顧問會給你說的，
  
  本地的話就是身份證，還有復(fù)印件， 結(jié)婚證，戶口本， 以及貸款本人的收入證明。
  
  如果月供是1千的話， 那貸款人的工資就必須是2千。
  
  不過這個(gè)收入證明開個(gè)假的就行。 很簡單的

  查看全文↓ 2019-07-01 16:40:49

相關(guān)問題

• 問 本地人買房要什么
  答

  本地人貸款買房所需資料:1、借款人身份證復(fù)印件、借款人配偶身份證復(fù)印件；如果有共有人，同時(shí)提供共有人身份證復(fù)印件。 2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復(fù)印件。3、借款人及配偶收入證明原件（工資主管部門蓋章）。 4、借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件和單身承諾書。 5、借款人或者夫妻兩人（和共同借款人）銀行卡流水賬

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• 問 現(xiàn)在菏澤本地人買房需要什么條件。
  答

  現(xiàn)在不是開盤的時(shí)間

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• 問 ??本地人怎么買房？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  本地人貸款買房所需資料:1、借款人身份證復(fù)印件、借款人配偶身份證復(fù)印件；如果有共有人，同時(shí)提供共有人身份證復(fù)印件。 2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復(fù)印件。3、借款人及配偶收入證明原件（工資主管部門蓋章）。 4、借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件和單身承諾書。 5、借款人或者夫妻兩人（和共同借款人）銀行卡流水賬

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• 問 ??買房要什么流程？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、買房詳細(xì)流程流程一：看樓首先，購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。其次，購房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。流程二：買樓首先，購房者應(yīng)慎簽認(rèn)購書。認(rèn)購書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。簽認(rèn)購書時(shí)常會引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在購房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購書，以免被套牢。其次，購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價(jià)格計(jì)算;簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。**后，房款必須支付到監(jiān)控賬戶。購房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購買者可以留15%的房款，其中10%可以在出賣人交付使用之前支付，5%的房款可以在預(yù)售人交付商品房房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付。流程三：正式簽約標(biāo)準(zhǔn)格式的購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽購房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對其中不滿意處提出改動要求。同時(shí)，購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上，并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。二、買房注意事項(xiàng)1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。2、買房前試驗(yàn)隔音情況，否則會很痛苦。3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。5、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。6、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7、窗戶應(yīng)是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。8、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。9、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。10、衛(wèi)生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。11、要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會。12、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。13、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關(guān)門聲能讓你瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。14、房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。15、廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。16、千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。17、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?。18、裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。三、購房合同常見的六種“不公平條款”根據(jù)《商品房買賣合同》格式文本，下面將合同中經(jīng)常出現(xiàn)的六種“不公平條款”之處一一列出，對照此程序，消費(fèi)者見招拆招，可做到明明白白簽約。1、列明商品房情況“買受人所購商品房的基本情況”是標(biāo)準(zhǔn)合同第三條的內(nèi)容，消費(fèi)者應(yīng)留心其中填空處所填的條款，其中特別注意列明自然層數(shù)和層高幾米。2、房屋面積計(jì)價(jià)方式房屋的合同價(jià)款一般按實(shí)際建筑面積或使用面積計(jì)算，合同中應(yīng)列明面積出現(xiàn)變化時(shí)，樓價(jià)的變更及退房的條件。3、交房日期條款因建設(shè)資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商為逃避自己的責(zé)任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，沒有交付使用日期;二是交房日期極其含糊;三是既沒有竣工日期，也沒有交房日期。購房者在簽訂購房合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“×年×月×日”，同時(shí)，還要注明開發(fā)商不能按時(shí)交房需承擔(dān)的責(zé)任。4、關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套的承諾現(xiàn)在有不少房地產(chǎn)糾紛都是由于貨不對板而引起的。首先把交樓標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)寫進(jìn)合同。雙方應(yīng)在合同中用明確的條款來加以規(guī)范交樓的標(biāo)準(zhǔn)，如贈送裝修、家電、櫥柜等，應(yīng)注明贈送的品牌和數(shù)量或加“不能低于樣板房的標(biāo)準(zhǔn)”的字樣，避免使用某些開發(fā)商在售樓廣告中所用的高檔、豪華、進(jìn)口等詞語。其次，將規(guī)劃寫進(jìn)合同。如游泳池和會所不得向外營業(yè)、泳池的面積等都要寫清楚，尤其是要求發(fā)展商不得主動提出把原規(guī)劃的花園改變用途，其他承諾的配套也應(yīng)列明。5、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記取得房產(chǎn)證是買家**關(guān)注的事情。在簽訂合同時(shí)，建議買家勿接受發(fā)展商“若不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，不退房，只支付××違約金”的類似約定。購房者在合同中約定：如因開發(fā)商的原因造成購房者不能在雙方約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，購房者有權(quán)提出退房，開發(fā)商應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)退還房款，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。6、保修責(zé)任說到保修責(zé)任，購房者在合同中注明“保修期限不能少于法律規(guī)定的期限”。

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• 問 ??怎么在本地買房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  公積金貸款**比例：在上海無住房和公積金貸款記錄的職工首套自住購房90平米以下**比例不低于20%，90平米以上**比例不低于30%。沒有住房，但有一次公積金貸款記錄的職工家庭購買普通商品房**不低于50%，非普通商品房**不低于70%。公積金貸款額度：首套房家庭**高貸款額度為100萬（個(gè)人50萬），有補(bǔ)充公積金的為120萬元（個(gè)人60萬）。認(rèn)定為第二套住房的，家庭**高貸款額度調(diào)整為80萬元（個(gè)人**高額度調(diào)整為40萬），有補(bǔ)充公積金的調(diào)整為100萬元（個(gè)人調(diào)整為50萬）。四、了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介現(xiàn)在買房都離不開房產(chǎn)中介的，畢竟房產(chǎn)交易中涉及的問題太多了，特別是稅費(fèi)問題，因此一家好的房產(chǎn)中介可以幫你搞定諸多瑣事。如果你在當(dāng)?shù)赜信笥岩呀?jīng)買過房，那么可以去參考他們選擇的中介，或者通過網(wǎng)絡(luò)或?qū)嵉厝タ纯磳Ρ饶募抑薪楦小皩?shí)力”，起碼大品牌的還是能值得相信的。

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