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??哪里查房產(chǎn)證的真?zhèn)??怎么看出房產(chǎn)證的真假?

156****0658 | 2019-07-01 19:48:13

已有3個(gè)回答

  • 131****2971

    1. 封皮2.建房注冊(cè)號(hào)3.團(tuán)花4.水印 5.發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章6.花邊(有縮微文字)7.填發(fā)單位8.編號(hào)
    但多數(shù)要素都可以輕易仿造,因此應(yīng)該從以下幾個(gè)方面注意分辨:
    一是從封皮上看:
    真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)則的,有些地方紋絡(luò)非常集中。
    假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)則中帶著規(guī)則,很光滑,沒(méi)有紋絡(luò)推在幾處的感覺(jué)。
    二是從紙張水印上看:
    真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是水印紙,其識(shí)別方法類(lèi)似人民幣的水印頭像。向著陽(yáng)光傾斜一定角度就能看見(jiàn)。
    假房產(chǎn)證的水印不用向著陽(yáng)光,平放在眼前就能看見(jiàn)類(lèi)似水印的東西。
    三是看防偽底紋:
    真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字,立體感強(qiáng)。
    假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的,線條臃腫,干癟。
    四是防偽團(tuán)花:
    證書(shū)封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。近距離仔細(xì)看才能看見(jiàn)。遠(yuǎn)距離看不到。
    假房產(chǎn)證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線紋技術(shù),這部分會(huì)線條較粗,由于雙線小花用的是淡粉色的線,因此假房產(chǎn)證遠(yuǎn)距離就能看見(jiàn)花芯中有一朵粉色小花。
    五是填發(fā)單位蓋章:
    真的房產(chǎn)證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓,有的地方會(huì)有零星的蓋不上的邊緣。
    假的房產(chǎn)證的章蓋的非常的完美,渾圓清晰且顏色較深。
    六是做工質(zhì)量:
    真房產(chǎn)證做工精細(xì),尤其裝訂線部位不易被人察覺(jué)究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好,很少出現(xiàn)封皮紙張分層。
    假房產(chǎn)證一下就能看出是如何裝訂的。因?yàn)檠b訂時(shí)需要有一根線在房產(chǎn)證封皮內(nèi)頁(yè)紙夾層中穿來(lái)穿去,裝訂技術(shù)不好就會(huì)紙起層,而且針眼特別大,甚至露線、開(kāi)線。封皮壓制質(zhì)量不好,有的甚至可以從側(cè)面看見(jiàn)封皮夾層局部開(kāi)列。
    購(gòu)房人在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中,通過(guò)以上的識(shí)別手段辨別,如果懷疑是假房產(chǎn)證可以到房屋所在區(qū)的房管局過(guò)戶(hù)大廳或相關(guān)權(quán)屬登記部門(mén)做以鑒定。

    查看全文↓ 2019-07-01 19:49:37
  • 147****9123

    房產(chǎn)證的查詢(xún)方法有兩種:
    1、 網(wǎng)上查詢(xún)
    如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證,只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站,輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢(xún)即可。如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證,你可以在房管局網(wǎng)站查詢(xún)房屋買(mǎi)賣(mài)合同,輸入合同號(hào)及密碼(密碼可咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商),一般來(lái)說(shuō),這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào),經(jīng)備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的,房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。
    2、 房產(chǎn)局查詢(xún)
    如果你想要查詢(xún)到準(zhǔn)確的房產(chǎn)證信息,那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢(xún)。
    購(gòu)房者可以自己識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)螁幔?br/>購(gòu)房者若想要自己對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行識(shí)別,其實(shí)也是可以的,以下就是幾個(gè)小技巧:
    1、 看封皮
    真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理,摸起來(lái)有凹凸感,字體顏色鮮艷;假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑,字體顏色暗淡。
    2、 看底紋
    真的房產(chǎn)證印有“房屋所有權(quán)證”底紋暗印,立體感強(qiáng),字跡清晰;假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋所有權(quán)證”六字底紋,但顏色深淺不一,線條臃腫。
    3、看編號(hào)
    真房產(chǎn)證的封面三頁(yè),即“注意事項(xiàng)”頁(yè)的右下角會(huì)有印鈔廠的印刷流水編號(hào),同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的,在首頁(yè)花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號(hào)碼,此號(hào)碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊(cè)、檔案記載相一致;假房產(chǎn)證的編號(hào)多是用手工書(shū)寫(xiě)或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊且不規(guī)范。
    4、看建房注冊(cè)號(hào)
    真證的封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的,呈線狀,摸起來(lái)有凹凸感;假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的,摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。
    5、看團(tuán)花
    真證的封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案,線條流暢,紋理清晰,且花芯為劈線花芯;假證由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線紋技術(shù),這部分也會(huì)模糊不清。
    房產(chǎn)證上的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面:
    1、 房屋所有權(quán)情況
    具體是指房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑面積、高度、竣工日期等。
    2、 土地使用情況
    具體是指土地面積、使用期限、坐落等。
    3、 權(quán)利人情況
    具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱(chēng)、身份證號(hào)等。
    4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況
    具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況,比如房屋是否有抵押,抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。
    5、房地產(chǎn)平面圖等。
    注意:房產(chǎn)證是證明購(gòu)房者可以合理合法對(duì)房屋行使使用、占有、收益和處分的重要證件,一旦房產(chǎn)證變成了假的,購(gòu)房者就無(wú)法從真正意義上擁有房產(chǎn),**后還可能會(huì)陷入錢(qián)房?jī)煽盏木置妫詫W(xué)會(huì)查詢(xún)房產(chǎn)證真?zhèn)问欠浅1匾模?/span>

    查看全文↓ 2019-07-01 19:49:27
  • 144****9885

    房產(chǎn)證驗(yàn)真假這個(gè)**權(quán)威和**省心的方法就是去房管局查詢(xún)。

    辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?br/>
    1.看紙張質(zhì)量

    真的房產(chǎn)證,內(nèi)頁(yè)紙張采用的是水印紙,與人民幣工藝相似。假的房產(chǎn)證,質(zhì)量粗糙,看起來(lái)模糊。

    2.看封皮

    真的房產(chǎn)證,封皮硬且有紋理,字體紋理清晰。假的房產(chǎn)證,封面較光滑,封皮較軟。

    3.看注冊(cè)號(hào)

    真的房產(chǎn)證,注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印的,摸起來(lái)有凹凸感,呈線狀。假的房產(chǎn)證,注冊(cè)號(hào)是手工章蓋的,無(wú)凹凸感。

    4.內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容

    真的房產(chǎn)證,三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容有:產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中,附記通常是空白。

    5.看圖紙和騎縫章

    真的房產(chǎn)證,房屋分戶(hù)圖紙張是專(zhuān)用紙,厚,騎縫章清晰可見(jiàn)。假的房產(chǎn)證,圖紙很薄,與A4紙厚度相似,沒(méi)有騎縫章。

    6.看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章

    真房產(chǎn)證,第1頁(yè)上的蓋章由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證,加蓋手工雕刻的公章,紙張較薄,反面易看到印章痕跡。

    查看全文↓ 2019-07-01 19:49:21

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