??按揭的房子房產(chǎn)證在哪里？房貸還完了，房產(chǎn)證去哪里拿？

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• 131****3875

  　房屋按揭貸款還清后還需要辦理哪些手續(xù)?房貸還清后，還有許多手續(xù)需要您辦理，不要一時高興就忘記了。那么，房屋按揭貸款還清后還需要辦理哪些手續(xù)呢?下面就為大家簡單介紹一下。
  　　1、撤銷抵押登記手續(xù)
  　　一般借款人在辦理房貸時，都是給自己的房屋辦理了房屋抵押登記手續(xù)的。若辦理了改手續(xù)，那么在還清貸款之后，應將抵押登記手續(xù)撤銷。
  　　2、撤銷擔保手續(xù)
  　　若借款人在辦理貸款之前，尋求過擔保企業(yè)做擔保。那么在還完貸款以后，應撤銷擔保手續(xù)。除此情況之外，若在辦理擔保手續(xù)之前交給了擔保公司一定的押金，那么還可在撤銷擔保手續(xù)的同時，要回押金。
  　　3、結清手續(xù)
  　　結清手續(xù)是借款人和銀行之間辦理的，借款人還清貸款，通常銀行會自動為借款人辦理結清手續(xù)。
  　　因此，辦理房屋按揭貸款，貸款還清后，房子還不算屬于借款人的，借款人需要辦理以上相關手續(xù)，這樣房子才算真正回到自己名下。

  查看全文↓ 2019-07-01 20:12:59
• 148****6258

  兩種情況：
  第一、如果是買的新開盤的房子，那房產(chǎn)證估計開發(fā)商還沒辦理，你的貸款是由開發(fā)商保證的，那么貸款結清了，你得問問開發(fā)商什么時候房產(chǎn)證能辦好，并領取，一般新開盤的房子大多都存在這個問題；
  第二、如果是已有產(chǎn)權證的房子，你已經(jīng)去房地產(chǎn)交易中心辦過抵押登記，產(chǎn)權證和他項權證均在銀行，那么你只要拿著還款憑證，跟銀行負責的客戶經(jīng)理，一同帶著抵押在銀行的產(chǎn)權證和他項權證去交易中心辦理注銷登記即可取回房產(chǎn)證；
  我的感覺你是第一種情況，還是問問開發(fā)商，這個證什么時候能辦下來，也可以通過銀行側面打聽。以我的經(jīng)驗，資信較好的開發(fā)商在房產(chǎn)出售后2年內會辦理完產(chǎn)權證，資信一般的可能要拖3—5年。

  查看全文↓ 2019-07-01 20:12:54
• 147****3585

  自己到房產(chǎn)交易部門辦理。
  
  1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關證明；
  
  2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務。
  
  3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-01 20:12:25

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• 問 ??按揭房產(chǎn)證在哪？房貸還完了，房產(chǎn)證去哪里拿？？
  答

  自己到房產(chǎn)交易部門辦理。1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關證明；2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務。3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。

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• 問 ??房貸后房產(chǎn)證放在哪里？房貸還完了，房產(chǎn)證去哪里拿？
  答

  一般來說，房產(chǎn)證是被抵押到銀行，購房者如果貸款，就需要聯(lián)系銀行。銀行讓購房者去辦理相關手續(xù)。一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者去銀行辦理好結算手續(xù)后，領到還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。領回產(chǎn)權證的三種情況房貸償還完畢之后，領回房產(chǎn)證有三種情況：第一種情況：從銀行手中取回如果產(chǎn)權證正本已經(jīng)抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續(xù)。第二種情況：辦理撤銷（涂銷）抵押登記有些銀行不要求購房者必須把產(chǎn)權證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產(chǎn)權證。第三種情況：從開發(fā)商處取回這種情況比較復雜，也不怎么常見。

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• 問 ??按揭的房子房產(chǎn)證在哪里？按揭房怎么拿房產(chǎn)證？
  答

  1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證要拿到房產(chǎn)證，**有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領取房產(chǎn)權和他項權證。需到房產(chǎn)中心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產(chǎn)證申請人按時還貸，且滿兩年后，可向銀行申請房產(chǎn)證。不過得到的房產(chǎn)證是蓋了“房地產(chǎn)他項應享受的利益專用章”的。表明房子在抵押狀態(tài)，還是要還清貸款后，辦理了注銷登記手續(xù)才可以。據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在商品房使用之日起60日內，將開發(fā)商提供的房屋權屬登記資料，報送房產(chǎn)行政主管部門。開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。按規(guī)定：購房人應當自商品房使用之日起90日內辦理房產(chǎn)證;購房人自合同簽訂之日起90日內辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理以合同約定為準，需看合同是如何約定的，如超出規(guī)定辦理時間，開發(fā)商應承擔違約責任。因此，不管是現(xiàn)房還是期房，都是有房產(chǎn)證的。

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• 問 ??房貸還完了，房產(chǎn)證去哪里領取？
  答

  分析如下：一般7個工作日可以拿回產(chǎn)證， 住房貸款還清后拿回產(chǎn)證步奏如下：1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明。2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務。

  ??按揭房子有房產(chǎn)證嗎?按揭的房子房產(chǎn)證在哪里?

  答

  1、按揭買房子根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。2、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產(chǎn)證。3、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。4、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。5.還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證。按揭買房子要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領取房產(chǎn)權和他項權證。你需要到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。6.向貸款銀行申請房產(chǎn)證。按揭買房子的申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。不過這種情況申請得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項應享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

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