??房貸后房產(chǎn)證放在哪里？房貸還完了，房產(chǎn)證去哪里拿？

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• 146****9904

  一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證是被抵押到銀行，購(gòu)房者如果貸款，就需要聯(lián)系銀行。銀行讓購(gòu)房者去辦理相關(guān)手續(xù)。一般銀行都會(huì)要求購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購(gòu)房者去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，領(lǐng)到還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買(mǎi)賣(mài)合同正本和保單正本一并還給購(gòu)房者。
  
  領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的三種情況房貸償還完畢之后，領(lǐng)回房產(chǎn)證有三種情況：
  
  第一種情況：從銀行手中取回如果產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者何時(shí)去辦理相關(guān)手續(xù)。
  
  第二種情況：辦理撤銷(xiāo)（涂銷(xiāo)）抵押登記有些銀行不要求購(gòu)房者必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而是只需做一個(gè)抵押登記，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。
  
  第三種情況：從開(kāi)發(fā)商處取回這種情況比較復(fù)雜，也不怎么常見(jiàn)。

  查看全文↓ 2019-07-02 07:25:29
• 144****0083

  購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會(huì)要求購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買(mǎi)賣(mài)合同正本和保單正本一并還給購(gòu)房者。
  這樣購(gòu)房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒(méi)有什么關(guān)系了。

  查看全文↓ 2019-07-02 07:25:24
• 151****9881

  　房屋按揭貸款還清后還需要辦理哪些手續(xù)?房貸還清后，還有許多手續(xù)需要您辦理，不要一時(shí)高興就忘記了。那么，房屋按揭貸款還清后還需要辦理哪些手續(xù)呢?下面就為大家簡(jiǎn)單介紹一下。
  　　1、撤銷(xiāo)抵押登記手續(xù)
  　　一般借款人在辦理房貸時(shí)，都是給自己的房屋辦理了房屋抵押登記手續(xù)的。若辦理了改手續(xù)，那么在還清貸款之后，應(yīng)將抵押登記手續(xù)撤銷(xiāo)。
  　　2、撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù)
  　　若借款人在辦理貸款之前，尋求過(guò)擔(dān)保企業(yè)做擔(dān)保。那么在還完貸款以后，應(yīng)撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù)。除此情況之外，若在辦理?yè)?dān)保手續(xù)之前交給了擔(dān)保公司一定的押金，那么還可在撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù)的同時(shí)，要回押金。
  　　3、結(jié)清手續(xù)
  　　結(jié)清手續(xù)是借款人和銀行之間辦理的，借款人還清貸款，通常銀行會(huì)自動(dòng)為借款人辦理結(jié)清手續(xù)。
  　　因此，辦理房屋按揭貸款，貸款還清后，房子還不算屬于借款人的，借款人需要辦理以上相關(guān)手續(xù)，這樣房子才算真正回到自己名下。

  查看全文↓ 2019-07-02 07:25:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭房產(chǎn)證在哪？房貸還完了，房產(chǎn)證去哪里拿？？
  答

  自己到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理。1、帶著購(gòu)房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；2、帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶(hù)口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。3、通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??按揭的房子房產(chǎn)證在哪里？房貸還完了，房產(chǎn)證去哪里拿？
  答

  　房屋按揭貸款還清后還需要辦理哪些手續(xù)?房貸還清后，還有許多手續(xù)需要您辦理，不要一時(shí)高興就忘記了。那么，房屋按揭貸款還清后還需要辦理哪些手續(xù)呢?下面就為大家簡(jiǎn)單介紹一下?！　?、撤銷(xiāo)抵押登記手續(xù)　　一般借款人在辦理房貸時(shí)，都是給自己的房屋辦理了房屋抵押登記手續(xù)的。若辦理了改手續(xù)，那么在還清貸款之后，應(yīng)將抵押登記手續(xù)撤銷(xiāo)?！　?、撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù)　　若借款人在辦理貸款之前，尋求過(guò)擔(dān)保企業(yè)做擔(dān)保。那么在還完貸款以后，應(yīng)撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù)。除此情況之外，若在辦理?yè)?dān)保手續(xù)之前交給了擔(dān)保公司一定的押金，那么還可在撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù)的同時(shí)，要回押金?！　?、結(jié)清手續(xù)　　結(jié)清手續(xù)是借款人和銀行之間辦理的，借款人還清貸款，通常銀行會(huì)自動(dòng)為借款人辦理結(jié)清手續(xù)?！　∫虼?，辦理房屋按揭貸款，貸款還清后，房子還不算屬于借款人的，借款人需要辦理以上相關(guān)手續(xù)，這樣房子才算真正回到自己名下。

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• 問(wèn) ??房貸還完了，房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)??？
  答

  分析如下：一般7個(gè)工作日可以拿回產(chǎn)證， 住房貸款還清后拿回產(chǎn)證步奏如下：1、帶著購(gòu)房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的證明。2、帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶(hù)口本等資料，到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。

  ??房貸后房產(chǎn)證放在哪里？按揭買(mǎi)的房子交房后房產(chǎn)證在哪里領(lǐng)??？

  答

  1、初始登記，購(gòu)房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級(jí)資料報(bào)送房管部門(mén)，由房管部門(mén)辦理初始登記（20日到60日不等），購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢(xún)。2、填寫(xiě)《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》，購(gòu)房者在確定初始登記完成后，主動(dòng)到房屋管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》。填寫(xiě)完成后，讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。3、拿測(cè)繪圖（表），一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)都是要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，購(gòu)房者必須攜帶。購(gòu)房者需到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。4、在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件，辦證所需要的文件多而雜，購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。5、交公共維修金、契稅等費(fèi)用，公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取的（小部分城市），還有部分城市一般都是由銀行代收的公共維修基金。這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的重要文件，一旦遺失會(huì)影響辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間。6、提交申請(qǐng)材料，材料主要包括：（1）蓋章的申請(qǐng)表；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；（4）測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份；（5）專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；（6）契稅完稅或減憑證；（7）購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；（8）房屋共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。7、規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者攜帶房屋管理部門(mén)的領(lǐng)取相關(guān)的證書(shū)通知書(shū)，按照通知書(shū)上的時(shí)間來(lái)進(jìn)行領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，購(gòu)房者要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息，面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要。

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• 問(wèn) ??房貸后房產(chǎn)證放在哪里？按揭的房子的房產(chǎn)證得放在銀行嗎？
  答

  按揭的房子的房產(chǎn)證是不放在銀行的，是在您本人手里。貸款之后，土地局會(huì)給銀行開(kāi)具《他項(xiàng)權(quán)利證》由銀行保存，并給你的《產(chǎn)權(quán)證》做抵押登記，你的《產(chǎn)權(quán)證》就可以拿走了。

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