??怎么修改購(gòu)房合同密碼？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 136****1196

  購(gòu)房合同名字打錯(cuò)了是可以修改的的，但如果購(gòu)房合同已在房產(chǎn)局備案，就必須注銷(xiāo)原購(gòu)房合同，再和開(kāi)發(fā)商簽訂變更更名的新購(gòu)房合同。需要原購(gòu)房合同本人攜帶身份證、購(gòu)房合同、房款收據(jù)發(fā)票等。
  一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷(xiāo)，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。
  二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。這種情形下要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 09:03:56
• 141****1185

  如果是草簽階段的話(huà)，不要給別人，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候是可以改的。
  
  如果是正式網(wǎng)簽已經(jīng)做過(guò)了，則知道編號(hào)和密碼也無(wú)法修改，但可能會(huì)有其他風(fēng)險(xiǎn)，限于篇幅無(wú)法詳細(xì)解釋。
  無(wú)論怎樣均建議不要給別人，如果需要 ，可將網(wǎng)簽合同打印出來(lái) 掃描給他看，給密碼什么的就沒(méi)必要。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:03:36
• 144****2357

  到了合同交付時(shí)間，一般在90個(gè)工作日辦理完產(chǎn)證
  如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理
  你要去所在地房管局了解情況
  是不是他證件不齊或者其他原因
  很多時(shí)候在購(gòu)房合同里面有約定辦產(chǎn)證的時(shí)間
  如果開(kāi)發(fā)商逾期辦理
  你可以通過(guò)法律解決啦

  查看全文↓ 2019-07-02 09:03:31
• 137****9786

  ，如果是紙質(zhì)合同的話(huà)就可以修改。 購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。 紙質(zhì)的合同可以修改，買(mǎi)賣(mài)雙方在改動(dòng)處簽字摁手印即可。網(wǎng)簽的價(jià)格沒(méi)有出入就沒(méi)問(wèn)題。 已簽訂的購(gòu)房合同存在以下情形合同無(wú)效：1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶(hù)，合同無(wú)效。3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。6、價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效。7、非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 09:02:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同密碼怎么修改
  答

  這要咨詢(xún)房管局或開(kāi)發(fā)商....

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房合同查詢(xún)密碼有什么用？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  購(gòu)房合同查詢(xún)密碼不可以異地查詢(xún)；　　查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)人房屋,依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書(shū)）才可以查詢(xún)自己名下的房照，除法律規(guī)定外其他人不得查詢(xún)；目前我國(guó)房產(chǎn)登記查詢(xún)是某行政區(qū)域范圍內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢(xún)；　　權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)），到房產(chǎn)部門(mén)房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢(xún)；　　公安部門(mén)、法院、檢察院等司法部門(mén)因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢(xún)、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房網(wǎng)簽密碼是什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  網(wǎng)簽合同確認(rèn)（亦即報(bào)出）時(shí)，系統(tǒng)會(huì)提示買(mǎi)賣(mài)雙方的每個(gè)人都要輸入己方的密碼。購(gòu)房人沒(méi)親自操作設(shè)置，相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商替你設(shè)置了一個(gè)簡(jiǎn)單容易記住的密碼。這是他們出于工作便利通常的做法。日后，遇到要撤銷(xiāo)合同、網(wǎng)簽“房屋交接書(shū)”等情況時(shí)，也便利。事后，購(gòu)房人要改動(dòng)合同密碼，要求合同上全體購(gòu)房人親自去網(wǎng)簽的管理機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)。特意修改密碼沒(méi)有任何意義，還會(huì)帶來(lái)日后因記錯(cuò)密碼無(wú)法操作的麻煩。

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• 問(wèn) ??地上總建筑面積怎么算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢(xún)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??沒(méi)簽購(gòu)房合同怎么備案？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  備案一份，購(gòu)房者一份，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話(huà)，購(gòu)房者所有的購(gòu)房合同原件需要交由貸款銀行備案。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購(gòu)房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2、購(gòu)房合同未做預(yù)售登記，在購(gòu)房的合同沒(méi)有預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。3、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

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