房產證怎么看土地性質？希望大神指點迷津？謝謝！

已有3個回答

• 159****3977

  劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發(fā)生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續(xù)交土地出讓金。除此之外二者沒有差別。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 11:09:03
• 144****8178

  房產證上的土地性質為出讓和劃撥，當描述為出讓或有土地終止日期的，表示該房土地性質為出讓地；如果描述為優(yōu)售、劃撥或空白，且沒有土地終止日期的，則表示該房土地性質為劃撥。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:08:58
• 142****6677

  房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
  (1)國家所有住宅;
  (2)勞動群眾集體所有住宅;
  (3)公民私人所有住宅;
  (4)其他經濟組織所有住宅，如聯(lián)營企業(yè)房產、股份制企業(yè)房產、中外合資經營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產等。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:08:51

相關問題

• 問 精裝房怎么看房？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  精裝修房驗房項目有哪些：1、查看墻體、地面的基層處理(廚、衛(wèi)間的防水，及高檔材質的使用);2、同時，對于材料進場驗收并做驗收標記(合同約定的品牌、質量、數量、環(huán)保指標);3、木器驗收：分基礎、面層、收口、油漆、保護等;4、要注意電路驗收：材料、護套、工藝、標準、持證、分線分色、間距、插座接線是否正確等;5、接下來查看廚房、衛(wèi)生間驗收：按時間、標準、樓下頂部觀察是否有水漬等;6、地磚驗收很重要：工藝、平整度、空鼓率、間隙、地面坡度、色差等;7、水路驗收十分的重要，要查看管質、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道壓力試驗等。

  全部5個回答>
• 問 房產證附記怎么填寫？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  房產證上應該完整地體現權利人對房屋所擁有的權利以及該房屋上存在的所有權利，其具體內容應包括以下幾個方面：1、權利人情況。指權利人名稱、身份證號（個人）、企業(yè)性質等；2、土地使用情況。指土地坐落、面積、使用期限等；3、房屋所有權情況。指房屋結構類型、高度、竣工日期、建筑面積等；4、房地產其他權利情況。如有抵押，則記錄抵押權人、抵押金額、抵押期限等。

  全部4個回答>
• 問 新樓幾年發(fā)房產證？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  這樣看你買的房子簽合同時的房地產商和你簽訂的交房時間來算，一般交房后一個月內會要求辦理房產證，通常是開發(fā)商幫助你辦，但也可以自己去辦理。

  全部4個回答>
• 問 怎么把房產證住宅改成商用？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  規(guī)劃局： 為了經營需要，我擬將我的住宅性質的房屋變更為商業(yè)性質的房屋，用于餐飲經營活動，現申請變更房屋使用性質，請與審批。 申請人：xxx 年月日附申請資料：比如身份證明、營業(yè)執(zhí)照、下崗證等等。

  全部3個回答>
• 問 希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  （1）人事部門蓋章的“年收入證明”； （2）財務部門蓋章的“繳納公積金證明”（如果你是公積金的話）； （3）戶口簿原件及復印件（我在建行辦的，主貸人必須要戶口本原件，另一個可以只用復印件）； （4）身份證復印件； （5）未婚的要提供未婚證明，在民政部門辦理（結婚的要拿結婚證）； （6）中介提供的“申請人資信資料表”，主要內容有：單位情況、公積金帳號、個人工作情況、申請貸款方式等； （7）中介提供的中央國家機關住房資金管理中心（因為我辦的是國管）出具的“借款申請人工作及收入情況證明”兩份； （8）中介提供的“支付**款聲明”，這個要買賣方都簽字。

  全部3個回答>