怎么去地稅咨詢(xún)房產(chǎn)證交稅費(fèi)用？這個(gè)費(fèi)用是怎么算的呢？

已有3個(gè)回答

• 146****5216

  1）房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售，按成交價(jià)1%征收所得稅（有的地方按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；
  　　2）房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售，如能證明賣(mài)家賣(mài)的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:32:04
• 134****7468

  1、契稅
  　　1）住宅90平以下1%；
  　　2）住宅90-144為1.5%；
  　　3）其余的不管是住宅還是非住宅都3%。
  　　2、營(yíng)業(yè)稅
  　　看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)。具體規(guī)定：
  　　1）住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售，按成交價(jià)（如成交價(jià)明顯偏低，按評(píng)估價(jià)。上下全同）5%征收營(yíng)業(yè)稅(有的地 方征5.5%)；
  　　2）住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售，免征營(yíng)業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售，按成交價(jià)5%征收營(yíng)業(yè)稅；
  　　3）非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售，按成 交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5%征收營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2019-07-02 15:31:57
• 137****1195

  一.繳納契稅所需資料如下：
  1、購(gòu)房者攜帶購(gòu)房合同、夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿(或結(jié)婚證)。
  2、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及頭次購(gòu)房證明、加蓋公章的契稅申請(qǐng)表到契稅征收辦公室繳納契稅。
  二、繳納契稅的流程是什么
  1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定:首套房且面積低于90平米按1%征稅，90-144平米按1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。
  2、準(zhǔn)備申報(bào)納稅資料。需準(zhǔn)備購(gòu)房合同、身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件，查檔證明。
  3、提交納稅資料。資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部門(mén)辦理納稅申報(bào)，并填寫(xiě)誠(chéng)信保證書(shū)。
  4、確認(rèn)納稅信息。征稅部門(mén)受理后會(huì)錄入相關(guān)資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細(xì)審核,確認(rèn)無(wú)誤后簽字。
  5、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到收款柜臺(tái)繳納契稅。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:31:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么去地稅咨詢(xún)房產(chǎn)證交稅費(fèi)用
  答

  過(guò)戶(hù)的總體費(fèi)用是兩個(gè)部分，平常說(shuō)的稅費(fèi)包括稅和費(fèi)1 稅：包括個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅 地稅 2費(fèi)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)和印花還有非常重要的一點(diǎn) 算稅費(fèi) 是要有個(gè)你們當(dāng)?shù)囟悇?wù)局出示的繳稅單價(jià)來(lái)算 而不是你的實(shí)際成交單價(jià)地稅的話(huà) 看你是商品房還是房改房單位房 以前交過(guò)地稅沒(méi) 商品房就不用出了 如果是房改房單位房之類(lèi)的 就要看是第幾次交 第二次交的話(huà)就比較少 比較麻煩 **好是商品房 就簡(jiǎn)單了費(fèi)的話(huà)就和很簡(jiǎn)單 就到房管局去交就是房產(chǎn)證登記費(fèi)+印花稅 = 房產(chǎn)面積X6元/平+23元 然后房產(chǎn)證上面寫(xiě)幾個(gè)名字 就多交 人數(shù)X10就行 一個(gè)人就10塊 2個(gè)人就20

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何收?。抠M(fèi)用是怎么算的？
  答

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi):一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證相關(guān)費(fèi)用是怎么算的呢？請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)知道，求指教！謝謝！
  答

  契稅：90平米以下為房屋總價(jià)的1%, 90-144平米為房總價(jià)的1.5% ，144平米以上為房總價(jià)的3%。印花稅：總價(jià)萬(wàn)分之五證件工本費(fèi)：80元維修基金： （一）購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（二）購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（三）對(duì)定銷(xiāo)商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，咨詢(xún)一下：裝修報(bào)價(jià)費(fèi)用是怎么算的呢？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  泥工一般按平方算的，如果你不喜歡也可以點(diǎn)工，一天大概要300-400元，具體價(jià)格要看你在什么地區(qū)，不同地區(qū)在泥工裝修上價(jià)格還是差距很大的。不過(guò)現(xiàn)在不管是哪個(gè)城市的，泥工好像都比較稀缺，價(jià)格都比以前好上漲了不少吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房交稅怎么算的呢？這個(gè)費(fèi)用多不多?。?/a>
  答

  一、一般購(gòu)房的費(fèi)用除了房款之外，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)也是很重要的一個(gè)部分。具體需要繳納的稅費(fèi)有以下幾種：　　1）契稅：一般和**款一起繳，由開(kāi)發(fā)商代收；　　2）印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳；　　3）銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，不同的銀行間有細(xì)微的差別；　　4）大修基金：購(gòu)房款的2%-3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金；　　5）物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月；如果產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)；　　6）權(quán)屬登記費(fèi)；　　7）交易手續(xù)費(fèi)?！　《?、收房要準(zhǔn)備的手續(xù)有：作為購(gòu)房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，一般合同約定以該房屋取得北京市建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件，作為購(gòu)房者一般可以拒絕收房，購(gòu)房者還要審查幾個(gè)證件，包括：住宅質(zhì)量說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房屋面積實(shí)測(cè)表等?！彶榉课莸馁|(zhì)量。驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶(hù)型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購(gòu)房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如果有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房?！彶榻环抠M(fèi)用。交房時(shí)涉及到一系列的費(fèi)用，對(duì)于期房而言，合同價(jià)款是依據(jù)房屋預(yù)測(cè)面積計(jì)算的，等房屋竣工后，實(shí)測(cè)面積肯定會(huì)有所差異，雙方根據(jù)面積差異來(lái)結(jié)算房款。　公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行大、中修而準(zhǔn)備的基金，按照房款的2％交納，可以交給開(kāi)發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。三、購(gòu)房之后剩余還需交納的費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)水、電周轉(zhuǎn)金煤氣開(kāi)通費(fèi)有線(xiàn)電視、寬頻網(wǎng)開(kāi)戶(hù)費(fèi)權(quán)代辦費(fèi)面積測(cè)繪費(fèi)

  全部4個(gè)回答>