??立遺囑的房產(chǎn)一定要有房產(chǎn)證嗎?立遺囑房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證怎么辦?

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• 131****2124

  房子沒(méi)有房產(chǎn)證按照《物權(quán)法》的規(guī)定，在法律上就沒(méi)有所有權(quán)，通過(guò)立遺囑處置按照《民法通則》是屬于無(wú)效的法律行為，也就是所立遺囑無(wú)效。
  換句話說(shuō)就是不能通過(guò)遺囑處置在法律上不屬于自己的財(cái)產(chǎn)。這樣的遺囑由于存在法律上的瑕疵，公證處是不會(huì)給做公證的，即便做了，也屬于無(wú)效公證。

  查看全文↓ 2019-07-03 12:12:00
• 136****2865

  沒(méi)房產(chǎn)證能立遺囑，寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說(shuō)明做詳細(xì)就可以。
  若遺囑有明確說(shuō)明房產(chǎn)歸個(gè)人所有，其他人則有居住權(quán)，無(wú)所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)。可對(duì)該房產(chǎn)行使處理權(quán)。
  若遺囑無(wú)效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、兄弟姐妹和你均享有等份額的繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-03 12:11:55
• 152****3596

  不能公證的，因?yàn)闊o(wú)法提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，遺囑按要求寫就有效。
  
  《公證程序規(guī)則》
  
  第十八條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明；
  
  （二）委托他人代為申請(qǐng)的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；
  
  （三）申請(qǐng)公證的文書；
  
  （四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明；
  
  （五）與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-03 12:11:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??立遺囑房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證怎么辦?是否有效?
  答

  房子沒(méi)有房產(chǎn)證按照《物權(quán)法》的規(guī)定，在法律上就沒(méi)有所有權(quán)，通過(guò)立遺囑處置按照《民法通則》是屬于無(wú)效的法律行為，也就是所立遺囑無(wú)效。換句話說(shuō)就是不能通過(guò)遺囑處置在法律上不屬于自己的財(cái)產(chǎn)。這樣的遺囑由于存在法律上的瑕疵，公證處是不會(huì)給做公證的，即便做了，也屬于無(wú)效公證。

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• 問(wèn) 房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)可以立遺囑嗎?房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)怎么立遺囑?
  答

  寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說(shuō)明做詳細(xì)就可以。若父親遺囑有明確說(shuō)明房產(chǎn)歸個(gè)人所有，其他人則有居住權(quán)，無(wú)所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)。可對(duì)該房產(chǎn)行使處理權(quán)。若遺囑無(wú)效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權(quán)。

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• 問(wèn) ??房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)怎么立遺囑?怎么立遺囑才有效?
  答

  房子沒(méi)有房產(chǎn)證按照《物權(quán)法》的規(guī)定，在法律上就沒(méi)有所有權(quán)，通過(guò)立遺囑處置按照《民法通則》是屬于無(wú)效的法律行為，也就是所立遺囑無(wú)效。換句話說(shuō)就是不能通過(guò)遺囑處置在法律上不屬于自己的財(cái)產(chǎn)。這樣的遺囑由于存在法律上的瑕疵，公證處是不會(huì)給做公證的，即便做了，也屬于無(wú)效公證。

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• 問(wèn) 農(nóng)村樓房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證可以立遺囑嗎？
  答

  農(nóng)村的房子雖然都沒(méi)有房產(chǎn)證，但是產(chǎn)權(quán)是明確的，遺囑可以明確產(chǎn)權(quán)的關(guān)系。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證，想要立遺囑
  答

  姥姥的房子沒(méi)有房產(chǎn)證想立遺囑也是可以的。但遺囑一定要寫得規(guī)范，一定要把該房屋的坐落的地點(diǎn)和四至寫清楚，以且歸誰(shuí)繼承等，再叫二個(gè)以上的無(wú)利害關(guān)系的人作證人，這樣，這從遺囑是有效的。

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