??舊房墻面翻新怎么做？誰知道呢？

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• 132****8991

  1. 主體拆除
  在舊房翻新中**先實施的是主題拆除，其中主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。提醒各位裝修業(yè)主們在拆除過程中，廚衛(wèi)的墻磚鏟除中防水層是極易被損壞的，所以裝修業(yè)主們在墻面抹灰完成后一定要重新做防水。拆改會產(chǎn)生許多的垃圾，要及時清理，同時老房翻新過程中時刻保持室內(nèi)的清潔，這對于施工也是非常方便的。這里業(yè)主們就要記得了，此時應(yīng)該把相應(yīng)的主材比如門、櫥柜、煙機、灶具、熱水器等確定下來。
  2. 結(jié)構(gòu)優(yōu)化
  第二步就是結(jié)構(gòu)的改造啦。裝修業(yè)主們或是因為自己對于老房的結(jié)構(gòu)風(fēng)格不滿意，或是老房本身具備的結(jié)構(gòu)并不是很符合現(xiàn)代的居住需要等等。比如可以考慮做開放式廚房、衛(wèi)生間蹲位可以換成座便等。這里要特別講一下，舊房翻新業(yè)主們在做結(jié)構(gòu)優(yōu)化時，廚房、衛(wèi)生間在包立管時一定要留有檢查口以便維修，舊房的承重墻一定不能拆除否則造成安全隱患。
  3. 隱蔽工程
  接下來就是隱蔽工程的實施了。業(yè)主們應(yīng)該知道，“隱蔽工程”施工不當(dāng)會造成相當(dāng)一部分的質(zhì)量問題，那么舊房裝修中隱蔽工程需要做哪些呢？其中包括檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
  4. 水路優(yōu)化
  然后就是水路的改造，這是舊房翻新**重要的項目之一。首先裝修業(yè)主們要檢查舊房本來的上、下水路是否銹蝕、老化。對于勉強能使用的水路管線，今后的使用過程中會出現(xiàn)滲水、漏水等諸多問題使得更加麻煩。建議業(yè)主們要或者養(yǎng)護(hù)或者換掉它們，這樣水路問題一解決就大大提高了翻新質(zhì)量。小編覺得要全面更換水路管線的業(yè)主們，**好選擇質(zhì)量較好的PPR管，并在水路改造完成后進(jìn)行閉水實驗。

  查看全文↓ 2019-07-03 13:29:47
• 153****8404

  1. 原有吊頂裝飾物拆除時，應(yīng)注意盡量拆除干凈，不保留原吊頂裝飾結(jié)構(gòu)。尤其是原吊頂內(nèi)的吊桿、掛件等承載吊頂重量的結(jié)構(gòu)必須拆除，這主要是從今后的安全考慮的。 2. 拆除時要先切斷電源，原有的吊頂內(nèi)電路管線盡量拆除，不要再考慮繼續(xù)使用，因為原吊頂內(nèi)電路已經(jīng)基本沒有利用價值。 3. 拆除時要考慮原吊頂內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施的安全，很多上世紀(jì)的老房吊頂內(nèi)都有暖氣管路，還有一些住宅是中央空調(diào)系統(tǒng)，要避免因拆除時不注意損壞管線和設(shè)備。 4. 廚房和衛(wèi)生間拆除原吊頂時要避免損壞通風(fēng)道和煙道。 5.考慮安全性； 尤其是一些使用年限已達(dá)十五年以上的老房，其原建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)開始老化， 再加上原吊頂施工時由于吊掛結(jié)構(gòu)要求， 對頂面打了很多孔， 使局部的承載能力下降。 6.要注意對室內(nèi)光源的影響；多層次、多功能的照明是豐富吊頂裝飾藝術(shù)和方便生活的重要內(nèi)容。吊頂?shù)母叨纫m中，它會改變室內(nèi)的自然采光， 對墻面裝飾尤其是今后的軟裝飾產(chǎn)生影響。 7.天花板和地面要呼應(yīng)；一些生活功能的分區(qū)是以地面來劃分的， 地面功能和吊頂不對稱時，會影響以后家具和其他陳設(shè)的擺放， 嚴(yán)重時會對今后生活功能的實現(xiàn)造成影響。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 13:29:40
• 132****1607

  1、決定風(fēng)格
  在自己動手簡單舊房翻新之前一定要想好房子的風(fēng)格，如果你是一個極簡主義者，用統(tǒng)一色調(diào)。漆的顏色可以選擇白色、米色、藍(lán)色或淺灰色，這四種顏色可以滿足不同性格的人。喜歡暖暖的選擇米色，喜歡花式的選擇藍(lán)色，喜歡高的還選擇灰色。大膽嘗試拼接顏色。
  2、重新設(shè)計格局
  風(fēng)格確定后，要合理布局。布局集中在廚房、臥室、起居室和浴室。廚房和衛(wèi)生間通風(fēng)良好是要點，臥室的重點在床上，客廳的重點在書桌和椅子上。一旦你掌握了基礎(chǔ)知識，你就差不多完成了。這是**簡單的方法。
  3、舊物品篩選
  老房子里會有很多舊東西，不能直接使用扔掉，有些可以用，符合現(xiàn)在房子的風(fēng)格留下來。例如，一件舊毛衣可以拆下來，包成一個球，或者用來包一個舊盒子或杯子，它可以成為一種新的裝飾。舊沙發(fā)可以覆蓋新的沙發(fā)墊，融入你的新風(fēng)格。
  4、替換一些裝飾品
  既然是自己動手簡單舊房翻新，目的在于節(jié)省金錢和時間，那么可以讓房間風(fēng)格大變的就是燈飾和窗簾。如果新風(fēng)格更現(xiàn)代，選擇有棱角的燈，如果復(fù)古，選擇經(jīng)典的。窗簾的色調(diào)要與墻面顏色相呼應(yīng)，這樣才能形成統(tǒng)一性。假如墻面顏色選擇米色，那窗簾應(yīng)以墨綠色、棕色或咖啡色為主。窗簾應(yīng)選擇高質(zhì)量和厚重的面料為主，不應(yīng)選擇薄紗質(zhì)或太薄的窗簾，這樣會提升整個家的檔次。
  自己動手簡單舊房翻新應(yīng)該注意合理的規(guī)劃布局，舊物品盡可能的使用，可以省錢。買新物品不要亂買，買新物品要想好符合自已的裝修風(fēng)格。房子裝修的好壞取決于風(fēng)格是否統(tǒng)一，而不是價格的高低。

  查看全文↓ 2019-07-03 13:29:32
• 146****0378

  
  　　墻面翻新常見方案：
  　　一. 新墻面的選材不受舊墻面材料限制。涂料、墻紙、馬賽克、瓷磚、石材等舊墻面，均可以翻新成任何其他的飾面材料。
  　　二. 馬賽克、瓷磚、石材等光滑表面，可以直接施工涂料，也可以直接處理成水泥砂漿面。均不需鏟除。
  
  
  　　墻面翻新的步驟：
  　　1、清理墻面：墻面有細(xì)小的白色粉末，表示墻內(nèi)的鹽分在水泥的干燥過程中被“析出”，此時，小編建議可用尼龍刷或鐵刷將其刷除，觀察幾天后，確定不再有白色粉末析出，且待水泥墻面干燥磨平，便可上漆。若水泥墻表面白色粉末多且不斷析出，將其清理后，可先上一道墻面底漆，預(yù)防日后鹽分侵蝕，形成壁癌;也不要在三個月內(nèi)使用油性涂料或不透水的壁紙涂刷或裝修。
  　　2、去除剝落漆膜：先用刀或鐵刷去除剝落墻面的漆膜，再用砂紙磨平表面即可。
  　　3、拆除粘貼的壁紙：進(jìn)行墻面刷漆翻新，那就需要把粘貼的壁紙給拆下來，不然壁紙遮蓋住的地方會看不到。
  　　4、修整表面：以批土刀將批土填平凹洞裂縫，等到完全干燥后，再用砂紙磨平。
  　　5、處理墻面病變：墻面病變可能有污漬、起泡、開裂、片落或粉化等很多種，這些都要針對進(jìn)行處理。
  　　6、上底漆：“底漆”涂料是專門用于墻面不需特別處理的壁面，至于有問題的壁面就必須先針對其問題，選擇特殊且專治此特殊問題的“底漆”。
  　　7、上面漆：也就是一般用漆，用木棍將涂料攪拌均勻后再使用。
  　　8、刷漆：涂刷的程序上從天花板開始再往下刷，才不至于造成由天花滴落的油漆弄花了自己已完成的墻面。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 13:29:21
• 137****5875

  在舊房裝修之前要在結(jié)構(gòu)上進(jìn)行空間調(diào)整，把有些不合理的地方重新改造一下，將之前浪費的空間重新利用起來，可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等，從而可以有效改善室內(nèi)的采光度以及空間利用率。
  二：水路
  1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進(jìn)水口、出水口、排水口。
  2、把原有老舊的管線更換為新的暗管。
  三：電路
  老房子的電路改造一定要做徹底，之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線，要更換成**新的合格電線，有些老房子的配電線設(shè)置比較舊，回路過于簡單，因此要重新規(guī)劃出合理的電路走向，一般情況下配電箱應(yīng)該有五個開關(guān)回路，包括總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)以及廚衛(wèi)插座，如果有熱水器的話還需要單獨加裝一條回路。
  四：弱電
  有線電視以及電話的線路要重新按照實際情況布線，每個電視端口的位置應(yīng)該增加一個網(wǎng)絡(luò)接口，為以后的網(wǎng)絡(luò)電視做準(zhǔn)備。
  五：墻體
  1、鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩子，更換為環(huán)?？煽康哪退篱_裂膩子。
  2、對于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到基層，然后再進(jìn)行防裂處理。
  3、很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，因此在刮膩子之前要提前做好防裂處理。
  4、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行石膏板防裂處理。
  六：門窗
  如果原來的門窗不具備保溫隔音等效果，一定要拆掉換新的，**好是將原來的老式鐵窗戶換成推拉式鋁合金門窗，將老式的入戶門改為保溫、隔音防火的防盜門，將不隔音的室內(nèi)門換成帶密封條的隔音木門。
  七、保溫
  有些老房子陽臺板和外墻沒有做保溫層，在裝修的時候應(yīng)該注意加做一層保溫層。
  八：防水
  老房子廚房和衛(wèi)生間的防水已經(jīng)年久老化了，因此需要重新鋪設(shè)防水，防水完成之后注意要做24小時閉水測試，確保無滲漏。

  查看全文↓ 2019-07-03 13:29:06

相關(guān)問題

• 問 舊房子翻新墻面處理怎么做
  答

  1、墻面沾水：潤濕原有墻面，鏟的時候省力。 2、鏟墻皮：鏟除原墻面已經(jīng)被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿墻面或是膩子層。 3、界面劑：墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻。 4、裂，縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫（但不能保證100％不會再開裂）。 5、找，平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。 6、貼，布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質(zhì)地好一點的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網(wǎng)格布，相對防裂效果會更好一點。 7、批刮膩子：選用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩子為佳，也可以在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。

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• 問 有誰知道舊房翻新墻面應(yīng)如何處理?
  答

  如果舊房翻新選擇貼墻紙的話，就可以不刷乳膠漆了，只需要打膩子粉，打磨平就行了，如果舊房翻新怎么選擇墻面漆，建議選多樂士、立邦都是相當(dāng)不錯的，下面深圳二手房翻新公司就具體與大家分享舊房翻新的處理過程以及舊房翻新的步驟！ 一、在舊房翻新中，如果選擇重新刷乳膠漆，可以按照以下墻面翻新步驟做： 1、墻面沾水：潤濕原有墻面，鏟的時候省力。 2、鏟墻皮：鏟除原墻面已經(jīng)被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿墻面或是膩子層。 3、界面劑：墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻。 4、裂，縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫（但不能保證100％不會再開裂）。 5、找，平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。 6、貼，布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質(zhì)地好一點的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網(wǎng)格布，相對防裂效果會更好一點。 7、批刮膩子：選用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩子為佳，也可以在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。 8、打，磨：盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩子（如821）用400-500號的砂紙，質(zhì)地較硬的（如墻襯、易呱平）用360-400號為佳，如果砂紙?zhí)值脑挄粝潞苌畹纳昂?，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。 9、底，漆：底漆一定要刷勻，確保墻面每個地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆**好適量的多加一點水，以確保能夠涂刷均勻。不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了，底漆的涂刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質(zhì)地滾筒。 10、找，補：膩子打磨完畢之后，會留有一些瑕疵（坑眼），一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之后才會很明顯，這時候就需要找補了，注意找補一定要打磨平整，再用稍微多加一點水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因為與其它墻面的吃水量不同而有色差。 11、面，漆：不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇好一點的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細(xì)，這樣刷出來的漆膜才會手感細(xì)膩，涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向，墻角的處理，多數(shù)情況是用排筆或板刷進(jìn)行涂刷，這樣會容易造成邊角紋理與整面不一致，視覺上會有差異，如果有條件的話可以買一把收邊滾筒，邊角用板刷上漆之后再用收邊滾筒收一遍，注意收邊滾筒的材質(zhì)要和刷大面的滾筒一致，刷大面的時候每滾接茬地方的漆一定要收勻，不能過厚也不能過薄，不然會因為薄厚不均造成反光不一致，刷漆的時候每滾上墻之后都會有一個收漆動作，這就要要求每滾收漆的方向要一致，不然會造成每滾的滾出來的紋理不一致，反光角度就會不同，視覺上就會有差異。（建議：刷漆之前買一個托盤，商店里都會有賣的，用托盤可以保證每涂刷一滾，滾筒上的漆都是一樣多的，這樣就會刷的很勻。） 12、養(yǎng)，護(hù)：乳膠漆涂刷完之后4個小時就會干燥，但干燥的漆膜還沒有達(dá)到一定的硬度，這就要護(hù)理，很簡單，7-10天之內(nèi)不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動即可。二、在舊房翻新中，如果選擇貼墻紙、貼壁紙，前提先處理好基層墻面，不過貼墻紙前幾步驟處理和刷墻漆一樣，在重新批灰刮膩子后有點區(qū)別： 1、墻面刮膩子。 2、過去在貼墻紙前要涂刷一遍白乳膠，但是因為白乳膠的環(huán)保性較差，現(xiàn)在已經(jīng)不用了，基本是涂刷一層基膜，因為如果直接貼墻紙，膠的粘合力很強，直接貼有可能把墻面的基層拉脫落，如果你先刷一層基膜（或者也叫墻紙伴侶），基膜可以封閉墻體防水防潮，增加墻壁與墻紙的黏合度。 3、，刷了基膜以后，等一天再貼墻紙就可以了?，F(xiàn)在也有一些壁紙膠里面已經(jīng)帶有基膜成分，這樣的就不用再單刷基膜了，膩子干透了，涂刷壁紙膠直接貼墻紙即可。

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• 問 ??舊房家居裝修要怎么做？誰知道呢？
  答

  舊房翻新裝修步驟1：門窗拆除　　門窗老化是一個突出問題，俗話說一個家的門面很重要，一般人的第一眼看的就是一個房子的門窗，一般來說只需要重新刷漆便可以使其煥然一新，但是如果木門窗已經(jīng)起皮、變形，就要換新的了。如果是鋼制門窗的話，一旦表皮脫落，甚至開裂的話，很容易傷到人體，除外它還很難恢復(fù)原形，一般是要換掉的。　　重新刷漆后的門面，你會發(fā)現(xiàn)，真的煥然一新啦!　　舊房翻新裝修步驟2：墻地面的拆除　　墻皮也會因為時間長了而脫皮、掉渣，甚至出現(xiàn)裂縫，可以選擇重新粉刷然后用砂紙打磨后直接涂漆。砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實木地板、復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新哦。也不能局部翻新，這樣會導(dǎo)致地板之間顏色和新舊程度的差異。　　墻和地面的拆除一定要注意水管電線的分布?！　∨f房翻新裝修步驟3：水電路拆除　　舊房中原有的水路電路時間久了就會有多處被腐蝕，老化。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修過程中必須將其全部更換掉。如果原有的電線都是鋁線，也必須換成銅線。注意：空調(diào)由于功率比較大，安裝時一定要單獨跑線。

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• 問 舊房墻面怎么翻新?舊房墻面翻新的流程是什么?
  答

  基層處理。將墻面起皮及松動處清除干凈，并用水泥砂漿補抹。有裂縫的地方一般用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫，一般輕體墻和保溫墻等非承重墻需要貼布。刷界面劑。界面劑能夠增強對基層的粘結(jié)力，避免了抹灰層空鼓、起殼的現(xiàn)象，從而代替人工鑿毛處理，省時省力。在刷界面劑時，一定都要刷到刷勻，凹凸不平的墻面需要找平。批刮膩子。選用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩子為佳，膩子要批三遍。打磨盡量在用較細(xì)的砂紙，打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面。刷底漆。底漆一定要刷勻，要打磨平整，再用稍微多加一點水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因為與其它墻面的吃水量不同而有色差。刷面漆。刷面漆不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。盡量選擇好一點的工具。涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向。面漆一般刷兩遍即可。

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• 問 ??舊房翻新申請書怎么寫？誰知道呢？
  答

  舊房改造申請書 本人名叫***，*，*族，家庭人口*人，系**鄉(xiāng)**村**小組村民。因我居住房屋已舊，難以抵擋強風(fēng)暴雨。如今縣政府正實施農(nóng)村困難群眾危舊房改造工程，根據(jù)文件精神，我符合農(nóng)村舊房改造條件，現(xiàn)要求將自己的原有房屋改建，并承諾能夠達(dá)到舊房改造要求標(biāo)準(zhǔn)，懇請上級政府給予批準(zhǔn)舊房改造指標(biāo)為盼。

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