??舊房子地面怎么處理？誰知道呢？

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• 154****5949

  管道需要除銹刷油。首先用砂紙除銹，然后刷兩遍防銹漆，再刷兩遍銀漿即可。
  　　管道是用管子、管子聯(lián)接件和閥門等聯(lián)接成的用于輸送氣體、液體或帶固體顆粒的流體的裝置。通常，流體經(jīng)鼓風(fēng)機、壓縮機、泵和鍋爐等增壓后，從管道的高壓處流向低壓處，也可利用流體自身的壓力或重力輸送。管道的用途很廣泛，主要用在給水、排水、供熱、供煤氣、長距離輸送石油和天然氣、農(nóng)業(yè)灌溉、水力工程和各種工業(yè)裝置中。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 14:18:16
• 136****4376

  新的房屋地坪：
  1、需要澆筑混凝土，混凝土地面強度要大于C20，地坪施工時，混凝土地面要過養(yǎng)護期。
  2、家居的房屋建議做清水混凝土地坪或藝術(shù)復(fù)古地坪，這兩種氣味比較淡，適合家居。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:18:08
• 152****5711

  1、地面若是用的鈾面磚（水晶磚、仿古磚），請用顏色相近的水泥添上，時間一長便看不出什么瑕疵；
  2、若是用的拋光磚，可以到你買瓷磚那里要點填補鈉(專門用來修補缺陷的化學(xué)東西)來補上，建議不要換，切割機不僅有可能損壞其他的磚，而且對周圍四片磚和地面粘接度有很大影響。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:18:03
• 134****0834

  地板處理方面也有一個省錢的竅門。10年左右房齡的房子，使用比較多的可能是地磚。按照一般的裝修思維，是先把地磚拆除掉，然后再安裝上新的地磚、木地板等。其實裝修二手房的時候，可以保留原有的地磚，只是把它上面的灰塵清除干凈，利用舊的地磚來為新地板墊底，往上面鋪上木地板即可。這樣就省去了拆除地磚的功夫，利用舊的地磚墊底，也可以保持室內(nèi)地面的平整性，在上面鋪設(shè)木地板的時候也比較容易，省去了拆除舊地板磚的功夫，不但加快了工程進度，也可以在地板裝修方面節(jié)省百分之30左右的開支。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 14:17:59
• 153****0780

  1、首先把舊地坪全部清理掉。根據(jù)不同的環(huán)氧樹脂地坪要選用不同的清理方式，也就是使用專業(yè)的環(huán)氧消磨設(shè)備先將舊的地坪全部清除干凈。
  2、其次把油垢清理。如果地面上有油污及時清理掉。建議清理2遍以上，確保清理干凈，再進行新地坪施工。
  3、然后把裂縫處理掉。出現(xiàn)裂縫往往原因是施工不細(xì)致或者材料不佳導(dǎo)致的，發(fā)現(xiàn)有地坪裂縫及時處理，可以使用切割機將基底的裂縫切割出V形槽，在把v型槽里清理干凈，將專用修補環(huán)氧砂漿材料灌入，已達到基面平整。
  4、**后是坑洞處理。地面有坑洞會影響地坪找平，先將坑洞填充，再將地坪有空鼓的地方敲掉或鏟除，使用高強度的水泥或是砂漿對坑洞進行修補處理。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:17:54

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• 問 ??舊房墻圍子怎么處理？誰知道呢？
  答

  1、清理墻面：以鏟刀清除墻面已松動的膩子層。用鏟刀無法清除的膩子層，可以用小錘子輕輕敲擊，如果沒有空鼓的聲音，并且敲后仍不松動的地方可以保留原有的基層。2、清洗墻面：用清潔水或洗滌靈將表面的浮塵、油污進行徹底清洗干凈，然后用高壓水槍進行徹底沖洗，清除已粉化的涂層。3、修補墻面：（1）基層起皮的處理方法：鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層，刷界面劑，重新進行涂料施工。（2）基層裂縫的處理方法：開V型槽，掛抗堿玻纖網(wǎng)格布，水泥砂漿抹面，批刮柔性膩子，進行涂料施工。（3）基層空鼓的處理方法：云石機切出空鼓的墻面，薄而多遍的水泥砂漿抹面，達到原有墻面的高度，刷界面劑，然后進行涂料施工。

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??舊房裝修原來的水電怎么處理？誰知道呢？
  答

  二手房水電氣及相關(guān)事項過戶步驟：1.水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。2.電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。3.暖氣過戶（北方有，南方?jīng)]有供參考）：住房所在地的熱電公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復(fù)印件。4.天然氣過戶：住房所在地的燃?xì)夤巨k理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復(fù)印件。5.有線電視過戶：注意：有線電視過戶需要原用戶名本人到場，并帶著身份證原件，到有線電視中心辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件，房產(chǎn)所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線電視本（如果是數(shù)字有線電視還得帶著機頂盒）、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到有線電視中心辦理過戶。

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• 問 舊房子地面該怎么處理
  答

  二手房、舊房的地板翻新分為鏟除原有地板和不鏟除舊地板兩種情況。要采取哪一種方法，就看舊有地板的損壞程度。

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• 問 ??怎么刷舊房子？誰知道呢？
  答

  如果原墻是乳膠漆，且基礎(chǔ)強度較好，經(jīng)簡單打毛修補后可以直接刷漆，但要注意不要破壞原墻漆膜的完整性，也不要用比原墻乳膠漆附著力好太多的乳膠漆，否則容易起皮脫落；如果原墻是刮瓷，則必須產(chǎn)掉重做，其實在這方面只要掌握一個原則，即同等性質(zhì)才能翻新，否則就必須重來；如果原墻面的漆已經(jīng)不好了的話，再刷上乳膠漆會把以前的乳膠漆泡下來。**好的辦法是刷801膠再刮一遍膩子打磨后再刷乳膠漆。另外，如果經(jīng)濟條件允許，而你對原墻質(zhì)量又不滿意的話，建議**好重做。因為墻面的處理是整個裝修過程中**骯臟的部分，千萬不要圖省事，否則以后會很麻煩。舊墻改造步驟：　　1、清理舊墻面：一般的舊墻面會有油污，浮灰，空鼓或者裂紋，吸水性較低等問題，那么就需要對墻面做一些清理工作。對舊墻面應(yīng)先清除浮灰，鏟除起砂翹皮等部位；對油污的部位，應(yīng)先將原有涂層鏟除，不能鏟除應(yīng)徹底清洗干凈；墻面清理完畢，再用膩子批刮兩道?！　?、刮膩子：選用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩子為佳，也可以在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。　　3、打磨：盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩子（如821）用400-500號的砂紙，質(zhì)地較硬的（如墻襯、易呱平）用360-400號為佳，如果砂紙?zhí)值脑挄粝潞苌畹纳昂?，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。　　4、上底漆：底漆一定要刷勻，確保墻面每個地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆**好適量的多加一點水，以確保能夠涂刷均勻。不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了，底漆的涂刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質(zhì)地滾筒。

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