賣房子被騙，房產(chǎn)證不退怎么辦？有人知道嗎？

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• 147****4640

  肯定被騙了，沒有合同是辦不了證的，貸款什么的也不可以，所以**好趕緊退了，走法律和維權(quán)程序。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:02:20
• 146****1325

  第三十三條 國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。 房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基數(shù)，參照當?shù)氐氖袌鰞r格 進行評估。 第三十四條 國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。 房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
  　　第三十五條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、 抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:02:11
• 132****4497

  可以向房管局舉報投訴。
  
  　　也可以向法院起訴他們。
  
  　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四章 房地產(chǎn)交易
  　　第一節(jié) 一般規(guī)定
  　　第三十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、 抵押時，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。
  　　第三十二條 基準地價、 標定地價和各類房屋的重置價格重置價應當定期確定公布，具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:02:05

相關(guān)問題

• 問 賣房子被騙，房產(chǎn)證不退怎么辦？可以如何維權(quán)？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  有房產(chǎn)證沒有土地證，不能公開上市交易，不是商品房。去年交房今年還沒辦房產(chǎn)證很正常。退房這個你要跟開發(fā)商商量（可能性小），買賣不能公開交易，但是可以私下買賣，到時候如果有政策同意補交土地出讓金也是可以成為商品房的。

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• 問 不是房產(chǎn)證上的人可以賣房子嗎？有人知道嗎？
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能交易的，需要看是什么原因沒有能不能補辦產(chǎn)權(quán)還是手續(xù)不合法無法出產(chǎn)權(quán)證，這些需要整明白才可以的，．

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• 問 不是房產(chǎn)證上的人可以賣房子嗎？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)權(quán)益屬于誰，是看房產(chǎn)證登記人名字，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和戶籍沒有關(guān)系。只要房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起拿著身份證，1戶口本，結(jié)婚證。房產(chǎn)證，。就可以到房管部門和買家辦理住房買賣過戶手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證是誰的名字可以賣房子嗎？有人知道嗎？
  答

  一方不可以賣掉過戶住房，《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

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• 問 房產(chǎn)證是誰的名字可以賣房子嗎？有人知道嗎？
  答

  是的，房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律規(guī)定上來看，沒有房產(chǎn)證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產(chǎn)證的房子。沒有房產(chǎn)證的房子做不了公證。房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

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